Статья 83. Аренда Жилья

Канон 1893 (ссылка)

Аренда-это вымышленный термин, определяющий срок пребывания имущества по договору аренды. Следовательно, арендатор является арендатором арендованного имущества.

Канон 1894 (ссылка)

Аренда означает как период проживания, так и имущество, занимаемое арендатором.

Канон 1895 (ссылка)

В соответствии с арендой, также известной как “аренда”, арендатор обязан заплатить владельцу имущества определенную плату за его использование или компенсацию.Наиболее распространенным термином для платы, уплачиваемой арендатором за пользование имуществом, является арендная плата, а наиболее распространенным термином, используемым для компенсации от использования, является налог.

Канон 1896 (ссылка)

Заемщик, также известный как залогодатель ипотеки, является арендатором, причем банк или финансовое учреждение является их арендодателем, а арендная плата является процентной составляющей их кредита.

Канон 1897 года (ссылка)

Банк или финансовое учреждение ипотечного кредита в качестве кредитора и арендодателя для заемщика сам является арендатором соответствующего округа или штата в качестве высшего арендодателя с уплатой арендной платы в виде налога.

Канон 1898 (ссылка)

Когда финансовое учреждение не платит арендную плату, которую оно должно заплатить вышестоящему арендодателю, но разрешает своему арендатору платить арендную плату дважды, то это является фундаментальным мошенничеством и коррупцией принципов аренды и исполнения обязанностей.

Канон 1899 (ссылка)

Хотя арендатор может быть виновен в нарушении соглашения в невыполнении своих обязательств,по самому древнему из принципов права арендодателю не разрешается выселять арендатора, пока ему не будет предоставлена возможность устранить нарушение.

Canon 1900 (ссылка)

Неспособность любого нижестоящего Римского суда предоставить арендатору четкие инструкции о том, как исправить нарушение соглашения, является серьезным мошенничеством и ущербом против всего договорного права и равносильно согласию с тем, что нижестоящее римское право соглашений больше не применяется и является недействительным.

Статья 84-Доверие

Canon 1901 (ссылка)

Траст-это фиктивная форма отношений и соглашения, в соответствии с которой определенная форма, права и обязанности доверителя законно передаются под контроль одного или нескольких лиц, созданных посредством присяги доверительного управляющего (ей) для управления таким имуществом в соответствии с волей и намерением доверительного управляющего в интересах одного или нескольких других лиц.

Канон 1902 года (ссылка)

Все действительные трасты обладают следующими характеристиками, известными как стандартные характеристики доверия:

(i) трастовый документ, также известный как трастовый акт, определяющий существенную форму Траста, имущество, которое должно быть передано для создания траста, и то, как Траст будет управляться исполнителем и любыми попечителями; и

(ii) собственник имущества или уполномоченное лицо в качестве доверительного управляющего, имеющие разрешение на создание доверительного инструмента и передачу формы и имущества в доверительное управление посредством создания должности доверительного управляющего под присягой доверительного управляющего; и

(iii) совокупность имущества в рамках Траста, определяемого как трастовый корпус, а также трастовый орган или корпоративный орган; и

(iv) один доверительный управляющий, созданный в качестве доверительного органа под присягой в соответствии с документом о Трасте, который затем отвечает за управление активами Траста, являющегося трастовым корпусом, а также за сбор имущества; и

v) отдельный и уникальный набор счетов, принадлежащих доверительному управляющему (управляющим), также известный как отдельный фонд, для учета всех административных операций и обязанностей; и

vi) формализация прав собственности, передаваемых в траст, в правовой титул, принадлежащий попечителям, и один или несколько справедливых титулов, позволяющих одному или нескольким бенефициарам законно использовать имущество траста в соответствии с документом о трасте; и

vii) один или несколько бенефициаров.

Канон 1903 года (ссылка)

Доверие, которому недостает одной или нескольких стандартных характеристик доверия, не может рассматриваться как действительное доверие.

Канон 1904 года (ссылка)

Лицо или лица, которые управляют условиями Траста, называются доверительным управляющим (управляющими) в интересах одного или нескольких бенефициаров.

Канон 1905 года (ссылка)

Никогда не может быть менее двух отдельных сторон, участвующих в действительном создании и управлении Трастом, из которых одна сторона должна быть доверительным управляющим:

(i) единственным бенефициаром может быть также исполнитель и наоборот; и

ii) одно и то же лицо не может быть одновременно и попечителем /администратором, и бенефициаром; и одно и то же лицо не может одновременно быть и исполнителем, и попечителем; и

(iii) не может существовать никакого действительного Траста, если правовой титул и выгодный интерес принадлежат одному и тому же лицу.

Канон 1906 (ссылка)

Как правило, традиционный термин, используемый для определения владельца, который передает собственность и права в траст, является указанием на пределы их первоначальных прав. Учредитель имеет ограниченные права, не превышающие его обязанностей по транспортировке, в то время как лицо, предоставляющее право или владелец, как правило, обладает более широкими правами.

Канон 1907 года (ссылка)

Когда лицо, обладающее действительной властью и контролем над формой, известной как "доверитель", соглашается передать форму в траст, некоторые или все их ограниченные права собственности передаются доверенному лицу по их священной клятве или обету создания траста. Таким образом, права, управляемые доверительным управляющим, не могут превышать первоначальных прав, передаваемых доверительным управляющим.

Канон 1908 года (ссылка)

Когда действительное доверие формируется через форму документа, это называется инструментом доверия, также известный как доверительный акт и доверительный акт. Когда Траст является завещательным Трастом для управления имуществом, трастовый инструмент также известен как акт и завещание или просто завещание.

Канон 1909 года (ссылка)

Надлежащая структура трастового инструмента зависит от типа действительного Траста, определенного этими канонами. Доверительный инструмент для типа доверия, который не подтверждает эти каноны, не являетсядействительным инструментом, и любое такое доверие автоматически аннулируется с любым имуществом, переданным его первоначальному владельцу (ям).

Canon 1910 (ссылка)

Прекращение Траста зависит от его типа, условий его действия и компетенции и отношений сторон, стремящихся к его расторжению в соответствии с этими канонами. Любой акт прекращения Траста, который не соответствует этим канонам, автоматически не имеет ни юридического основания, ни юридической силы.

Canon 1911 (ссылка)

Траст создается актом одной из сторон или актом, разрешенным действующим статутом права в соответствии с этими канонами. Существует только три (3) возможных формы доверия, определяемые презумпциями и условиями создания его инструментом доверия: Божественное, живое или умершее.

Canon 1912 (ссылка)

Высшая форма доверия-это божественное доверие, включающее также высшую форму прав собственности. Божественное Доверие является чисто духовным и божественно сверхъестественным, сформированным в соответствии со священным Заветом Pactum De Singularis Caelum Божественным Творцом, в который передается форма Божественного Духа, энергии и прав. Таким образом, Божественное доверие-это единственный возможный тип доверия, который может содержать фактическую форму, а не только права использования формы (собственности).

Canon 1913 (ссылка)

Живой Траст, также называемый” Inter Vivos " Trust, включает в себя вторую высшую форму прав собственности. Он отличается от Божественного траста или умершего (завещательного) Траста, который обычно существует в течение всей жизни лица (лиц) или юридического лица (лиц), являющихся бенефициарами. Есть только четыре (4) действительных формы живых трастов: истинные, высшие, временные и низшие.

Canon 1914 (ссылка)

Вторая высшая форма доверия, включающая также вторую высшую форму прав собственности, является истинным доверием, являющимся высшей формой живого доверия. Истинный Траст формируется в соответствии со священным Заветом Pactum De Singularis Caelum и предшествующим существованием Божественного Траста в законном переходе от Божественного Траста к истинному Трасту Божественных прав пользования, известных как божественность, являясь высшей возможной формой любого вида собственности.

Canon 1915 (ссылка)

Третья высшая форма любого типа доверия-это высший Траст, являющийся второй высшей формой живых трастов, сформированных в соответствии с пактом Pactum De Singularis Caelum и предшествующим существованием истинного доверия в законном переходе в Высший Траст собственности в форме недвижимости, являющейся высшей формой прав использования объекта и понятий по Божественному праву, также известному как божество.

Canon 1916 (ссылка)

Временный Траст - это третья высшая форма живого Траста, включающая временную передачу собственности от одного высшего Траста к другому. За исключением оборотных инструментов, временный Траст не может существовать дольше 120 дней.

Канон 1917 (ссылка)

Низшая форма живого Траста, обладающего низшей формой прав собственности, называется низшимТрастом, также известным как низший Римский траст, или просто Римский Траст. Неполноценный Траст - это любой живой Траст, образованный неполноценным Римским Правом, претензиями и статутами.

Канон 1918 (ссылка)

Умерший Траст, также известный как завещательный Траст, также известный как умершее имущество и просто государство, является самой низкой формой Траста и самой низкой формой прав собственности на любую возможную форму Траста. Умершие трасты являются исключительно изобретением низшего римского права, согласно которому собственность передается в завещательный фонд после смерти завещателя. Подчиненное римское право имеет гибридный Траст покойного, называемый Cestui Que Vie Trust, который использует ложные и чрезвычайно нелогичные предположения для создания умерших поместий для живых на том основании, что они "мертвы".

Канон 1919 (ссылка)

Лицо, доказавшее свою причастность к мошенничеству или нарушению своих фидуциарных обязанностей в качестве доверителя или попечителя, автоматически прекращает занимать эту должность с момента совершения мошенничества или нарушения. Любая ответственность, связанная с мошенничеством или нарушением обязанностей бывшего опекуна или попечителя, автоматически возлагается лично на опального бывшего опекуна или попечителя.

Canon 1920 (ссылка)

Любое утверждение о том, что низший Римский Траст обладает более высоким статусом и правами собственности по сравнению с высшим Трастом, или истинным Трастом, является абсурдом против Божественного закона, естественного права и позитивного права и, следовательно, является недействительным с самого начала, включая любые связанные с этим договоры, акты и соглашения, касающиеся прав собственности и меньших трастов.