Градостроительная деятельность

В 2019 году в городе введено 7,6 тыс. м² жилья, что на 48 % меньше, чем за 2018 год, а силами индивидуальных застройщиков введено 2,95 тыс. м² жилой площади, что на 74% больше по отношению к 2018 году.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения отнесены утверждение генерального плана, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генерального плана городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, утверждение схемы размещения рекламных конструкций, выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в городском округе, установление нумерации домов.

В соответствии с наделенными полномочиями:

1. Разработан и утвержден решением Городской Думы от 23.05.2013 № 578-Д генеральный план муниципального образования город Ноябрьск в целях планирования развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

2. Разработаны и утверждены решением Городской Думы от 21.11.2019 № 41-Д Правила землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск в целях создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды, создания условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Разработаны и утверждены решением Городской Думы от 21.06.2018 № 540-Д местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Ноябрьск, устанавливающие совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального образования город Ноябрьск относящимся к следующим областям: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; автомобильные дороги местного значения; физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов; иные области в связи с решением вопросов местного значения муниципального образования, а также обеспеченностью объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения муниципального образования и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования (далее - расчетные показатели).

4. В целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, разрабатывается документация по планировке территории.

В 2019 году разработана и утверждена документация по планировке территории микрорайона “П-10” в целях формирования земельных участков для предоставления в дальнейшем многодетным семьям для строительства жилья, подготовлено и утверждено внесение изменений в документацию по планировке территории южной части индивидуальной жилой застройки города Ноябрьска.

5. Разработана и утверждена постановлением Администрации города от 17.02.2014 № П-125 схема размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования город Ноябрьск.

6. Разработаны и утверждены постановлением Администрации города от 21.08.2018 № П-893 Правила размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории муниципального образования город Ноябрьск.

 

В ходе реализации подпрограммы «Обеспечение эффективной градостроительной деятельности в муниципальном образовании город Ноябрьск» программы «Формирование устойчивого экономического развития муниципального образования город Ноябрьск на
2014 – 2025 годы» за 2019 год была обеспечена разработка следующих проектов:

- архитектурно-эскизного проекта территории склонов для катания в Парке культуры и отдыха города Ноябрьска;

    - архитектурно-эскизного проекта площади Памяти города Ноябрьска;

- архитектурного проекта сквера в Общественном центре III жилого района муниципального образования город Ноябрьск;

- архитектурного проекта Центральной аллеи по ул. Ленина в Общегородском центре I муниципального образования город Ноябрьск;

 - архитектурного проекта сквера в Общественном центре I жилого района по ул. 60 лет СССР муниципального образования город Ноябрьск

Кроме того, подготовлена спецификация элементов благоустройства, в том числе применяемых материалов и малых архитектурных форм, а также подготовка предварительной калькуляции стоимости работ по благоустройству Площади Памяти в соответствии с архитектурным эскизным проектом Площади Памяти города Ноябрьска.

 

Кроме того, в 2019 году были реализованы следующие мероприятия:

- постановлением Администрации города от 15.05.2019 № П-343 утверждена документация по планировке территории микрорайона «П-10» муниципального образования город Ноябрьск;

- постановлением Администрации города от 23.08.2019 № П-665 внесены изменения в документацию по планировке территории южной части индивидуальной жилой застройки города Ноябрьска, утвержденную постановлением Администрации города Ноябрьска от 10.09.2013 № П-1167.

 

В 2019 году подготовлено и выдано 41 разрешение на строительство объектов капитального строительства, из них:

- на объекты социального назначения - 2;

- на объекты жилищного строительства - 12;

- на торговые объекты - 4;

- на объекты производственного назначения – 2;

- на объекты физкультурно-оздоровительного назначения – 3.

 

В 2019 году подготовлено и выдано 33 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, из них:

- на объекты социального назначения - 0;

- на объекты жилищного строительства - 2;

- на торговые объекты - 5;

- на объекты производственного назначения – 4;

- на объекты физкультурно-оздоровительного назначения - 1.

 

В 2019 году по заявлениям физических и юридических лиц, а также по собственной инициативе органа местного самоуправления присвоены адреса в отношении 3003 объектов адресации, которые занесены в государственный адресный реестр, подготовлено 1 распоряжение о присвоении наименования элемента улично-дорожной сети.

 

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам территориального планирования на территории муниципального образования город Ноябрьск в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания с участием жителей города Ноябрьска. В 2019 году их было 22, из них:

- 2 общественных обсуждения по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск и по проекту внесения изменений в них;

 - 1 публичные слушания по проекту документации по планировке территорий муниципального образования город Ноябрьск (с проведением собрания жителей);

- 1 общественные обсуждения по проекту внесения изменений в документацию по планировке территории города Ноябрьска;

- 1 публичные слушания по проекту генерального плана муниципального образования город Ноябрьск;

- 7 публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

- 10 публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка.