Водопользование - использование водных объектов для удовлетворения нужд населения и национальной экономики с изъятием и без изъятия вод

Правовой режим землепользования

Землепользование - форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем:

- свободного хозяйствования;

- рациональной организации территории;

- защиты земель от процессов разрушения и загрязнения;

- использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых. Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством.

Объект: Земля: - средство производства

        - обеспечивает продовольственные потребности;

        - частная собственность (земля-товар);

        - объекты окружающей среды;

        - объект природопользования;

        - объект охраны.

ЗК определяет правовое понятие земель ст. 6:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

При этом сходя из целевого назначения, земли подразделяются на:

1 ) земли с/х назначения – земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд с/х, а также предназначенные для этих целей. (Угодья, земли, дорогами, лесными насаждениями, водными объектами, зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для с/х производства).

2) земли населенных пунктов - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4 ) земли особо охраняемых территорий и объектов - земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.;

5) земли лесного фонда - лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие);

6) земли водного фонда - покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

7) земли запаса - земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель,

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования

Субъекты:

1. граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

2. права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются законами.

· собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

· землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования получившее это право до 2001 г.;

· землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; получившее это право до 2001 г.;

· арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

· обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Виды права на землю:

Собственности: частная, государственная Федеральная собственность + субъекта РФ, муниципальная..

Другие права на землю: постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренда, сервитут, безвозмездное пользование земельным участком.

Права

1) использовать в имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры.

2) возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований;

3) проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии законодательством;

4) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

Обязанности

1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами;

2) осуществлять мероприятия по охране земель;

3) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

4) своевременно производить платежи за землю;

5) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

6) не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

Ответственность за нарушение законодательства в сфере землепользования:

ГК РФ предусматривает лишение участка в случаях:

· когда участок не используется для соответствующей цели в течение трех лет;

· использование осуществляется с грубым нарушением правил рац. использования земли;

· не по целевому назначению;

· использование приводит к существенному снижению плодородия с/х земель либо ухудшению экологической обстановки.

КоАП: самовольное занятие земельного участка, самовольная переуступка права пользования землей, порча земель, Незаконный отвод земельных участков на особо охраняемых землях, Невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и др.

УК Регистрация заведомо незаконных сделок с землей, искажение сведений государственного кадастра недвижимости, умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения,

Отравление, загрязнение или иная порча земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Правовой режим водопользования Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ

Водопользование - использование водных объектов для удовлетворения нужд населения и национальной экономики с изъятием и без изъятия вод.

Объект: Водный фонд - совокупность водных объектов в пределах территории явл. Собственностью РФ, кроме пруд и карьер в пределах участка земли.

Водные объекты подразделяются на:

1. подземные водные объекты.

2. поверхностные водные объекты:

1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие);

2) водотоки (реки, ручьи, каналы);

3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);

4) болота;

5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);

6) ледники, снежники.

Водные объекты общего пользования:

1. находящиеся в государственной или муниципальной собственности, общедоступны;

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд водным объектом и береговой полосой..

3. Использование осуществляется по правилами охраны жизни людей на водных объектах.

4. Береговая полоса предназначается для общего пользования – Ширина 20 м., рек и ручьев, протяженность которых не более чем десять километров, составляет пять метров.

Цели водопользования: Предельный срок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования не может составлять более чем 20 лет.

1. питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,

2. сброса сточных вод и (или) дренажных вод,

3. производства электрической энергии,

4. водного и воздушного транспорта,

5. сплава древесины и др. ст. 11. Водного кодекса

Виды водопользования

1. По способу использования водных объектов водопользование подразделяется на:

1)с забором (изъятием) водных ресурсов при условии возврата воды в водные объекты;

2)с забором (изъятием) водных ресурсов из водных объектов без возврата воды в водные объекты;

3) водопользование без забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов.

2. Использование водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

1. используются защищенные от загрязнения и засорения поверхностные водные объекты и подземные водные объекты, отвечающие санитарно-эпидемиологическим нормам.

3. Использование водных объектов для целей сброса сточных вод и (или) дренажных вод

2. Запрещается сброс сточных вод и (или) дренажных вод в водные объекты:

1) содержащие природные лечебные ресурсы;

2) отнесенные к особо охраняемым водным объектам.

3) зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

4. Использование водных объектов для целей производства электрической энергии осуществляется с учетом интересов других водопользователей и с соблюдением требований рационального использования и охраны водных объектов.

5. Использование поверхностных водных объектов для целей водного и воздушного транспорта

6. Использование водных объектов для лечебных и оздоровительных целей

7. Использование водных объектов для целей рыболовства и охоты

8. Использование водных объектов для разведки и добычи полезных ископаемых

9.Использование водных объектов для обеспечения пожарной безопасности

1. Забор (изъятие) водных ресурсов для тушения пожаров допускается из любых водных объектов без какого-либо разрешения, бесплатно и в необходимом для ликвидации пожаров количестве.

2. Использование водных объектов, предназначенных для обеспечения пожарной безопасности, для иных целей запрещается.