2020-06-29
90
юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению.
(Московские городские строительные нормы МГСН 8.01-00 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утверждены постановлением Правительства Москвы от 11.07.2000 г. N 530-ПП)
Приемка законченного строительством объекта
приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям.
(Московские городские строительные нормы МГСН 8.01-00 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утверждены постановлением Правительства Москвы от 11.07.2000 г. N 530-ПП)
Приобретательная давность
лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
(Гражданский кодекс РФ, ст. 234)
Проектная декларация
включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
(Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., ст. 19)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
(Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, ст. 55)
Разрешение на строительство
документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
(Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, ст. 51)
Ребенок
лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.
(Закон «О гражданстве РФ» № 62-ФЗ от 31.05.2002 г., ст. 3)
Регистрационный округ
территория, на которой действует территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации.
(Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ст. 1
Регистрация актов гражданского состояния
производится органами записи актов гражданского состояния путем внесения соответствующих записей в книги регистрации актов гражданского состояния (актовые книги) и выдачи гражданам свидетельств на основании этих записей.
(Гражданский кодекс РФ, ст. 47)
Реконструкция
изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
(Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, ст. 1)
Рыночная стоимость объекта оценки
наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
(Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ)
Сделка
действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
(Гражданский кодекс РФ, ст. 153, 154, 158)
Сервитут-1
право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
(Гражданский кодекс РФ, ст. 274)
Сервитут-2
право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения
(Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ст. 1)
