Права и обязанности Сторон

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4.Требовать погашения Арендатором задолженности по арендным платежам по настоящему Договору при согласовании договора переуступки прав по настоящему Договору.

4.1.5.Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

4.1.6.Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий настоящего Договора.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи в день подписания настоящего Договора, а по окончании срока настоящего Договора принять Участок по Акту приема-передачи.

4.2.3. Обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для проведения государственной регистрации Договора (для Договоров заключенных на срок более 1 года).

4.2.4.Письменно в месячный срок после получения информации об изменении кода бюджетной классификации, порядка заполнения платежных документов и реквизитов для перечисления платежей, указанных в пункте 3.2 настоящего Договора, уведомить Арендатора об указанных изменениях.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.2. Производить улучшения Участка, возводить на Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и в порядке, определенных настоящим Договором.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органов, осуществляющих государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Не нарушать права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнения, захламления, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Удмуртской Республики.

4.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатирующих организаций условия эксплуатации инженерных сетей и сооружений, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.8. Письменно не позднее 10 календарных дней после изменения своих реквизитов уведомить об этом Арендодателя.

4.4.9. Письменно не позднее чем за 2 месяца сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. Соблюдать ограничения прав на Участке, особые условия использования Участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах, а также другие ограничения прав, в случае, если такие ограничения установлены в отношении Участка.

    4.4.11. В случае изменения назначения здания, сооружения, расположенных на Участке, которое влечет изменение вида разрешенного использования Участка, в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществить процедуры, необходимые для изменения вида разрешенного использования Участка.

Копии документов, подтверждающих изменение вида разрешенного использования Участка, представить Арендодателю в срок не более 10 календарных дней с даты внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

4.4.12. Не препятствовать размещению на Участке межевых, геодезических и других специальных знаков. Сохранять имеющиеся на Участке межевые, геодезические и другие специальные знаки.

4.4.13. В течении 5 календарных дней с даты прекращения настоящего Договора вернуть Участок Арендодателю по Акту приема-передачи.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.