Меблированных комнатах, клубах с проживанием, коттеджах Краснодарского края, сдаваемых в наём

§ Область применения

 

В настоящее время широкое распространение получили средства размещения вместимостью от 5 до 30 номеров, принадлежащие индивидуальным предпринимателям и предназначенные для проживания туристов.

Большинство таких объектов строятся и вводятся в эксплуатацию как индивидуальные жилые дома.

В случаях введения объектов в эксплуатацию как жилых помещений на них не распространяются обязательные требования государственных стандартов ГОСТ Р 51 185–98 п. 6 «Средства размещения», ГОСТ Р 50 645-94 «Классификация гостиниц» и «Правила предоставления гостиничных услуг в РФ» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 02.10.99 № 1104 и от 15.09.2000 № 693). На них не распространяется государственный контроль и надзор территориальными органами Госстандарта РФ.

Услуги индивидуальных и малых коллективных средств размещения не подлежат обязательной сертификации, для них не разработана система добровольной сертификации для оценки соответствия и определения их типа при оказании услуг по сдаче жилья в наём.

Требования нормативных документов к общественным зданиям и сооружениям, на соответствие которым проводится сертификация, невозможно применить к жилым домам, коттеджам, квартирам, сдаваемым в наём.

Данное Временное положение разработано в целях определения требований к малым коллективныи и индивидуальным средствам размещения вместимостью от 5 до 30 номеров, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, для защиты прав и интересов туристов и потребителей – гостей курортов.

Настоящее Временное положение определяет общие правовые, организационные, финансово-хозяйственные основы, регламентирующие деятельность средств размещения.

Данное Положение действует на территории Краснодарского края до вступления в силу Законодательных нормативных актов федерального уровня, регламентирующих деятельность малых средств размещения.

Пункты настоящего Положения не противоречат действующему на территории Российской Федерации законодательству.

 

§ Нормативные ссылки

 

§ Федеральный Закон «О защите прав потребителей»;

§ Федеральный Закон «О природных и лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»;

§ Федеральный Закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»;

§ Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации»;

§ ГОСТ Р 50 645-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц»;

§ ГОСТ Р 50 646-94 «Услуги населению. Термины и определения»;

§ ГОСТ Р 51 185-98 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования»;

§ СН и П 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;

§ СН и П 2.08.01-89 «жилые дома»;

§ СанПиН 42-123-5774-91 «Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования».

 

§ Определения

1. Средства размещения – любой объект, предназначенный для временного и/или эпизодического проживания туристов, имеющие не менее 5 номеров.

2. Турист – гражданин, посещающий страну (место) временного пребывания в оздоровительных, познавательных, профессионально-деловых, спортивных, религиозных и иных целях (без занятия оплачиваемой деятельностью) в период от 24 часов до 6 месяцев подряд или осуществляющий не менее одной ночёвки.

3. Услуги средств размещения – деятельность по размещению туристов и оказанию гостиничных и иных услуг.

4. Исполнитель услуги средств размещения – организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги средств размещения.

5. Номер – это отдельное многофункциональное помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, оборудованных для сна, личной гигиены, питания, отдыха, работы, приёма гостей и хранения личных вещей.

6. Малые средства размещения – это коллективные (малая гостиница, малый мотель, малый пансионат, меблированные комнаты клубы с проживанием от 10 до 30 комнат) и индивидуальные (меблированные комнаты, клубы с проживанием, от 5 до 9 комнат), дома и коттеджи, сдаваемые в наём с количеством номеров от 5 до 30 и единовременной вместимостью до 60 мест, принадлежащие юридическим лицам либо индивидуальным предпринимателям.

7. Единовременная вместимость – это количество постоянных мест средства размещения.

8. Малая гостиница – это коллективное средство размещения, предназначенное для временного проживания туристов с числом номеров от 10 до 30 и вместимостью до 60 мест.

9. Малый мотель – это коллективное средство размещения, предназначенное, предназначенное для временного проживания туристов с числом номеров от 10 до 30 и вместимостью до 60 мест, предоставляющие ночлег и обеспечивающие стоянку автомобилей.

10. Малый пансионат – это коллективное средство размещения, предназначенное для отдыха на курорте (в рекреационной зоне) с нерегламентированным режимом пребывания, предоставлением питания, с числом номеров от 10 до 30 и вместимостью до 60 мест.

11. Меблированные комнаты – коллективное (от 10 до 30 комнат) либо индивидуальное (от 5 до 9 комнат) средство размещения для краткосрочного (от 1 до 3 суток) и длительного (от 3 до 6 месяцев) проживания туристов без предоставления иных дополнительных услуг.

12. Клуб с проживанием – коллективное (от 10 до 30 комнат) либо индивидуальное средство размещения для временного проживания туристов, основным видом деятельности которого является предоставление комплекса специализированных услуг определённого профиля (спортивных, оздоровительных, гастрономических и т.д.).

13. Дома и коттеджи, сдаваемые в наём – это индивидуальные средства размещения, частные домовладения традиционного типа, расположенные в курортных местностях, в которых эпизодически и краткосрочно предоставляются места для ночёвки и отдыха с числом сдаваемых в аренду жилых комнат от 5 до 9 включительно.

14. Любое средство размещения с числом номеров либо жилых комнат свыше 30 и мест свыше 60 не может являться малым средством размещения и обязано и обязано соответствовать требованиям ГОСТ Р 50645-94 «Классификация гостиниц» и СниП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения».

 

§ Общие требования

1. Деятельность по предоставлению услуг проживания в малых средствах размещения (малые гостиницы, малые мотели, малые пансионаты, меблированные комнаты, клубы с проживанием, дома и коттеджи, сдаваемые в наём) может осуществляться как юридическими так и физическими лицами, субъектами предпринимательской деятельности (далее – хозяйствующие субъекты).

2. Хозяйствующие субъекты осуществляют деятельность по предоставлению услуг проживания после обязательной государственной регистрации в качестве юридических лиц, либо без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

3. Оказание малым средством размещения дополнительных услуг, подлежащих лицензированию, возможно только при наличии соответствующих лицензий.

4. Исполнитель услуги средств размещения, являющийся юридическим лицом, обязан довести до потребителя своё фирменное наименование, место нахождения (юридический адрес) и режим работы. Исполнитель размещает указанную информацию на вывеске. Исполнитель – индивидуальный предприниматель должен предоставить потребителю информацию о своей государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа.

5. Исполнителям услуг (юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям) рекомендуется прохождение процедуры сертификации принадлежащих им средств размещения. Свидетельство о присвоении малому средству размещения соответствующей категории, если категория присваивалась, сведения о подтверждении услуг установленным требованиям (номер сертификата соответствия, срок его действия, орган, его выдавший) размещаются в помещении, предназначенном для оформления проживания в удобном для обозрения месте.

6. Малые средства размещения должны иметь удобные подъездные пути, благоустроенную и освещённую прилегающую территорию, вывеску с названием организации и указанием категории средства размещения при её наличии.

7. Малые средства размещения, дома и коттеджи, сдаваемые в наём, должны располагаться в благоприятных экологических условиях.

8. Архитектурно-планировочные решения и строительные элементы малых средств размещения должны обеспечить экономичность эксплуатации, а планировка и внешнее устройство предусматривать приём и обслуживание туристов.

9. Малые средства размещения, дома, коттеджи, сдаваемые в наём должны иметь:

§ освещение в жилых и общественных помещениях – естественное и искусственное, в коридорах – естественное и/или искусственное;

§ аварийное освещение и энергоснабжение (аккумуляторы, фонари);

§ холодное и горячее водоснабжение, канализаци.;

§ отопление, поддерживающее температуру воздуха в жилых помещениях не ниже 18,5 градусов С;

§ вентиляцию (естественную и принудительную).

10. В номере малого средства размещения, жилой комнате домов и коттеджей, сдаваемых в наём, должны быть:

- мебель (кровать, тумбочка, стол, стул, шкаф), инвентарь (прикроватный коврик, зеркало и т.д.), постельные принадлежности по количеству проживающих (матрац с наматрацником, две подушки, одеяло, покрывало на кровать, простыня, пододеяльник, наволочки, полотенца на менее 2-х на одного человека);

- плотные занавески или жалюзи, обеспечивающие затемнение помещения;

- потолочные и/или прикроватные светильники, электророзетки с указанием напряжения, светильник над умывальником, выключатель освещения у входа в номер;

§ графин, стаканы, ключ для открывания бутылок, пепельница;

§ перечень услуг, предоставляемых малым средством размещения;

§ противопожарная инструкция;

§ замки в дверях с внутренним предохранителем.

11. Санузел в номере малого средства размещения, жилой комнате домов и коттеджей, сдаваемых в наём должен быть оборудован умывальником, унитазом и душем. При отсутствии санузла в номере малые средства размещения должны иметь санитарные объекты общего пользования (из расчёта один унитаз, один умывальник и один душ не более чем на 10 человек, раздельно для мужчин и для женщин). В санузле должны быть в наличии:

§ туалетное мыло;

§ туалетная бумага;

§ держатель для туалетной бумаги;

§ щётка для унитаза в футляре;

§ корзина для мусора;

§ пакеты для предметов гигиены.

12. Площадь номера (жилой комнаты), без учёта площади санузла, лоджии, балкона из расчёта на каждого проживающего должна быть не менее 4,5 кв.м.

13.Запрещается использовать нежилые помещения для размещения туристов.

14. Запрещается использовать нежилые помещения для размещения туристов в зданиях, не сданных в эксплуатацию в установленном порядке.

 

§ Требования к услугам малых средств размещения, домам и коттеджам, сдаваемым в наём

1. Туристам, проживающим в малых гостиницах, малых мотелях, малых пансионатах должен быть представлен минимальный ассортимент услуг:

§ круглосуточный приём;

§ услуги общественного питания в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50764 или условия для самостоятельного приготовления пищи;

§ ежедневная уборка жилой комнаты (включая заправку постелей) и санузла;

§ смена постельного белья не менее одного раза в неделю, смена полотенец – не менее одного раза в три дня;

§ возможность отправки, получение и доставка писем и телеграмм;

§ хранение ценностей, багажа;

§ медицинская помощь: вызов скорой помощи, пользование аптечкой;

§ телефон коллективного пользования в общественном помещении (вестибюле);

2. Туристам, проживающим в меблированных комнатах, клубах с проживанием, домах и коттеджах, сдаваемых в наём, должны быть оказаны услуги:

§ уборка жилой комнаты (включая заправку постели) к каждому заезду туристов;

§ смена постельного белья не менее одного раза в неделю, смена полотенец – не менее одного раза в три дня (или предоставление сменного комплекта постельного белья и полотенец).

 

 

§ Требования безопасности

1. В малых средствах размещения любого вида должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья туристов, сохранность их имущества.

2. Малые средства размещения должны соответствовать требованиям СниП 2.08.-89 «Жилые здания».

3. Малые средства размещения должны располагаться в благоприятных экологических условиях.

4. Средства размещения должны соответствовать требованиям пожарной безопасности по ППБ 01.

5. В здании должны быть предусмотрены аварийные выходы, лестницы, хорошо заметные информационные указатели для обеспечения свободной ориентации, как в обычной, так и вчрезвычайной ситуациях (СниП 2.08.02).

6. Всё санитарно-техническое, технологическое и другое оборудование, приборы, мебель и инвентарь должны соответствовать требованиям нормативных документов и эксплуатироваться с соблюдением их требований.

       7. В малых средствах размещения должны соблюдаться санитарно-гигиенические и противоэпидемиологические правила и нормы в части:

       - содержания санаторно-технического оборудования и инвентаря, удаления отходов и защиты от насекомых и грызунов;

§ состояния территории, мест общего пользования, помещений здания, различных сооружений для туристов;

§ обработки (стирки, глажения, хранения и т.д.) белья.

8. При эксплуатации электрического, газового оборудования должны соблюдаться требования ППБ 01. ГОСТ 12.1.004 и правила эксплуатации, установленные заводом-изготовителем в нормативной документации на конкретное оборудование.

9. Организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие в средствах размещения услуги питания, химической чистки, парикмахерские и другие по Перечню работ и услуг, подлежащих обязательной сертификации, должны иметь сертификаты соответствия Системы сертификации ГОСТ Р.

10. Питьевая вода должна быть безопасна в эпидемиологическом отношении, безвредна по химическому составу и соответствовать ГОСТ 2874. При отсутствии гарантии хорошего качества питьевой воды должно быть обеспечено наличие бутилированной воды в номере.

11. Используемые препараты для дезинфекции, дезинсекции, дезодорации, моющие средства, вошедшие в перечень товаров, подлежащих обязательной сертификации, должны иметь сертификат соответствия и применяться в соответствии с нормативными требованиями.

12. Обслуживающий персонал должен проходить медицинское освидетельствование в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических служб.

 

§ Договорные отношения, порядок бронирования номеров (мест) и оплаты за гостиничное обслуживание (временное проживание)

1. Гостиничное обслуживание граждан – комплекс услуг по временному проживанию, включающий услуги по номерному обслуживанию, по хранению имущества и багажа туриста, который может дополняться услугами общественного питания, трансфером и иными услугами, предоставляемыми в зависимости от категории (класса) и вида малого средства размещения.

2. Отношения между субъектами хозяйственной деятельности - малыми средствами размещения, оказывающими услуги по размещению туристов, и потребителями данных услуг строятся на договорной основе. 3. Договор не имеет какой-либо установленной формы и может быть оформлен в устной или письменной форме. Договор в устной форме считается заключённым, когда одна сторона принимает условия. Предложенные другой стороной. Договор в письменной форме считается заключённым после его подписания обеими сторонами и вступает в силу с момента подписания, если иное не предусмотрено условиями договора.

       4. Договор может быть заключён на определённый и неопределённый срок, причём договор на неопределённый срок рассматривается как договор на один день, и следовательно, срок размещения заканчивается в 12.00 часов дня, следующего за днём прибытия гостя.

       5. Малое средство размещения не вправе навязывать туристу включение в договор на гостиничное обслуживание дополнительной услуги, не предусмотренной договором на гостиничное обслуживание.

       6. Турист вправе расторгнуть договор на гостиничное обслуживание в любое время, уплатив часть цены, пропорционально части оказанной услуги.

       7. Малое средство размещения обязано до заключения договора предоставить туристу необходимую и достоверную информацию об услугах по гостиничному обслуживанию, их видах и особенностях, о порядке и сроках оплаты услуг гостиницы, а также сообщить по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующие гостиничному обслуживанию сведения и иную информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей.

       Турист вправе требовать расторжения заключённого договора на гостиничное обслуживание без оплаты оказанных услуг, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной информации был заключён договор на гостиничное обслуживание, не обладающее свойствами, которые имел в виду турист.

       8. Существенные условия договора на гостиничное обслуживание.

       При заключении договора на гостиничное обслуживание между гостиницей и туристом должно быть достигнуто соглашение:

· о видах услуг, входящих в гостиничное обслуживание, и их стоимости;

· качестве предоставляемого помещения для временного проживания туриста (номере, месте в номере);

· о порядке и сроках оплаты гостиничного обслуживания;

· о сроке проживания;

· иные условия, в зависимости от индивидуальных особенностей туристов.

9.Бронирование номеров (мест) осуществляется по инициативе клиента в устной или письменной форме (письмо, телеграмма, телекс, факс и т.д.).

10. Бронирование номеров (мест) для размещения групп (минимум 15 человек), специальных заездов (конференции, семинары, съезды, симпозиумы и т.д.) осуществляется только в письменном виде в сроки, установленные алминистрацией, с обязательной регистрацией в специальном журнале.

       11. Администрация самостоятельно устанавливает порядок и условия частичного или полного аннулирования брони (заказа), с которыми каждый клиент должен быть предварительно ознакомлен. Все извещения об аннулировании брони отправляются в письменном виде (телеграмма, телекс с номером, факс) не позднее 48 часов до прибытия клиента.

       В случае неявки клиента в день заезда до 18 часов текущих суток (если иное не предусмотрено устным или письменным договором), администрация аннулирует бронь и распоряжается номером по своему усмотрению.

       12. Владельцы малых средств размещения самостоятельно устанавливают цены и тарифы на гостиничные и иные услуги и имеют право применять гибкую систему цен и тарифов, позволяющую осуществлять корректировку в каждом конкретном случае, а также применять сезонные, льготные, молодёжные и другие тарифы.

       13. Исполнителем может быть установлена посуточная или почасовая оплата проживания. Исполнитель определяет перечень услуг, которые входят в стоимость номера (места в номере).

       14. Плата за проживание в малом средстве взимается в соответствии с единым расчётным часом – с 12.00 часов текущих суток по местному времени. При размещении до расчётного часа (с 12.00) плата за проживание не взимается.

       В случае задержки выезда туриста плата за проживание взимется в следующем порядке:

§ не более 6 часов после расчётного часа – почасовая оплата;

§ от 6 до 12 часов после расчётного часа – плата за половину суток;

§ от 12 до 24 часов после расчётного часа – за сутки.

За проживание не более суток (24 часов) плата взимается за сутки независимо от расчётного часа.

Исполнитель вправе изменить единый расчётный час.

Перечень дополнительных услуг, которые предоставляются без взимания с туриста дополнительной платы, устанавливается Правительством Российской Федерации.

15. Договор на предоставление услуг заключается при предъявлении потребителем паспорта или военного билета, удостоверения личности, иного документа, оформленного в установленном порядке и подтверждающего личность потребителя.

При оформлении проживания в гостинице исполнитель выдаёт квитанцию (талон) или иной документ, подтверждающий заключение договора на оказание услуг, который должен содержать:

§ наименование исполнителя (для индивидуальных предпринимателей – фамилию, имя, отчество, сведения о государственной регистрации);

§ фамилию, имя, отчество потребителя;

§ сведения о предоставляемом номере (месте в номере);

§ цену номера (места в номере);

§ другие необходимые данные по усмотрению исполнителя.

Сдача на хранение денег, валютных ценностей, ценных бумаг и других драгоценных вещей туриста удостоверяется номерным жетоном или иным знаком, подтверждающим факт передачи таких вещей на хранение малому средству размещения.

16. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по гостиничному обслуживанию стороны несут ответственность, установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о туризме, Законом о защите прав потребителей, иными правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также соглашением сторон.

17. При невозможности (отказе) предоставления забронированного гостиничного обслуживания, произошедшей по обстоятельствам, за которые турист не отвечает, малое средство размещения обязано оказать содействие туристу в поиске другой гостиницы, предоставляющей услуги аналогичного или более высокого качества и находящейся в этой же местности (районе), возместить туристу убытки, связанные с неисполнением обязательств, в том числе компенсировать расходы по переезду постояльца в новую гостиницу.

В случае отсутствия иных средств размещения в данной местности (районе) или отказе постояльца от договора на гостиничное обслуживание, малое средство размещения обязано возместить туристу убытки, а также уплатить неустойку (штраф) в размере стоимости забронированных и непредоставленных услуг.

18. Малое средство размещения в соответствии со статьёй 925 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает как хранитель без особого о том соглашения с туристом за утрату, недостачу или повреждение его вещей, внесённых в гостиницу, за исключением денег, иных валютных ценностей, ценных бумаг и иных драгоценных вещей.

Внесённой в гостиницу считается:

· вещь, помещённая туристом в номере или ином, предназначенном для этого месте в малом средстве размещения или за его пределами;

· вещь, вверенная работникам средства размещения, в том числе вещь, вверенная работникам в разумный срок до начала или после окончания срока временного  проживания постояльца в гостинице.

19. Малое средство размещения освобождается от ответственности за ущерб, причинённый вещи туриста, в следующих случаях:

· если утрата, недостача или повреждение внесённой вещи произошли по вине туриста, лица его сопровождающего, либо иного лица, приглашённого туристом в гостиницу;

· если утрата, недостача или повреждение внесённой вещи произошли вследствие особых свойств вещи или действия непреодолимой силы.

20. Ответственность малого средства размещения за утрату, недостачу или повреждение внесённой вещи может быть ограничена суммой, равной 100-кратной стоимости гостиничного обслуживания за один день, но в любом случае, не менее суммы, равной 150-кратному, установленному законом минимальному размеру оплаты труда.

21. Малое средство размещения несёт неограниченную ответственность в следующих случаях

· утраты, недостачи или повреждения вещей, переданных на хранение;

· утраты, недостачи или повреждения вещей, внесённых туристом в средство размещения, произошедших в связи с умыслом или грубой неосторожностью его работников.

22. Малое средство размещения вправе удерживать переданные ей на хранение вещи туриста в обеспечение требований об уплате стоимости гостиничного обслуживания и иных услуг, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, договором на гостиничное обслуживание или не вытекает из существа обязательства.

23. Ответственность за вред, причинённый жизни или здоровью туриста, определяется в соответствии с гражданским законодательством, если договором на гостиничное обслуживание не предусмотрена повышенная ответственность малого средства размещения.

24. Малое средство размещения вправе отказаться от договора на гостиничное обслуживание в следующих случаях:

· если состояние здоровья туриста угрожает безопасности самого туриста или других лиц, что подтверждается медицинскими документами, а равно создаёт беспорядок и неустранимые неудобства для других лиц;

· отказа туриста оплатить своё проживание или проживание        сопровождающего его ребёнка в сроки, установленные договором на гостиничное обслуживание;

· нарушения туристом правил проживания, создающего угрозу жизни или здоровью других лиц;

· наличия в вещах, находящихся при туристе, предметов или вещей, создающих угрозу жизни или здоровью других лиц.

25.  В случае отказа средства размещения от договора на гостиничное обслуживание по основаниям, предусмотренным п. 24, туристу возвращается сумма, уплаченная за временное проживание за вычетом стоимости реально предоставленных услуг до момента отказа от договора на гостиничное обслуживание.

 

• Налогообложение малых средств размещения

1. Малые средства размещения (организации и индивидуальные предприниматели) могут пользоваться наряду с общей системой налогообложения (общим режимом налогообложения), предусмотренной Законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, упрощённой системой налогообложения (статья 346 НК РФ).

2. Переход к упрощённой системе налогообложения осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями добровольно в порядке, предусмотренном главой 26 НК РФ.

3. Применение упрощённой системы налогообложения организациями предусматривает замену уплаты налога на прибыль организаций, налога на добавленную стоимость, налога с продаж, налога на имущество организации и единого социального налога уплатой единого налога, исчисляемого по результатам хозяйственной деятельности организаций за налоговый период.

Организации, применяющие упрощённую систему налогообложения, производят уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Иные налоги уплачиваются организациями, применяющими упрощённую систему налогообложения, в соответствии с общим режимом налогообложения.

4. Применение упрощённой системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает замену уплаты налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности), налога на добавленную стоимость, налога с продаж, налога на имущество (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности), единого социального налога с доходов, полученных от предпринимательской деятельности, а также выплат и иных вознаграждений, начисляемых ими в пользу физических лиц, уплатой единого налога, исчисляемого по результатам хозяйственной деятельности за налоговый период.

Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощённую систему налогообложения, производят уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Иные налоги уплачиваются индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощённую систему налогообложения, в соответствии с общим режимом налогообложения.

5. Организация имеет право перейти на упрощённую налогообложения, если по итогам девяти месяцев того года, в котором организация подаёт заявление о переходе на упрощённую систему налогообложения, доход от реализации, определяемый в соответствии со статьёй 249 НК РФ, не превысил 11 млн. рублей (без учёта налога на добавленную стоимость и налога с продаж).

6. Не вправе применять упрощённую систему налогообложения организации и индивидуальные предприниматели, средняя численность работников которых за налоговый (отчётный) период, определяемая в порядке, установленном Государственным комитетом Российской Федерации по статистике, превышает 100 человек; организации, у которых стоимость амортизируемого имущества, находящегося в их собственности, превышает 100 млн. рублей.

7. Организации и индивидуальные предприниматели, изъявившие желание перейти на упрощённую систему налогообложения, подают в период с 1 октября по 30 ноября года, предшествующего году, начиная с которого налогоплательщики переходят на упрощённую систему налогообложения, в налоговый орган по месту своего нахождения (месту жительства) заявление. При этом организации в заявлении о переходе на упрощённую систему налогообложения сообщают о размере доходов за девять месяцев текущего года.

8. Вновь созданные организации и вновь зарегистрированные индивидуальные предприниматели, изъявившие желание перейти на упрощённую систему налогообложения, вправе подать заявление о переходе на упрощённую систему налогообложения одновременно с подачей заявления о постановке на учёт в налоговых органах. В этом случае организации и индивидуальные предприниматели вправе применять упрощённую налогообложения в текущем календарном году с момента создания организации или с момента регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

9. Налогоплательщики, применяющие упрощённую систему налогообложения, не вправе до окончания налогового периода перейти на общий режим налогообложения.

10. Если по итогам налогового (отчётного) периода доход налогоплательщика превысит 15 млн. рублей или стоимость амортизационного имущества, находящегося в собственности налогоплательщика-организации превысит 100 млн. рублей, такой налогоплательщик считается перешедшим на общий режим налогообложения с начала того квартала, в котором было допущено это превышение.

При этом суммы налогов, подлежащих уплате при использовании общего режима налогообложения, исчисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для вновь созданных организаций или вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей. Указанные в настоящем абзаце налогоплательщики освобождаются от уплаты предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах ежемесячных авансовых платежей в течение того квартала, в котором налогоплательщики перешли на общий режим налогообложения.

11. Налогоплательщик обязан сообщить в налоговый орган о переходе на общий режим налогообложения в течение 15 дней по истечении отчётного (налогового) периода, в котором его доход превысил ограничения, установленные пунктом 10.

12. Налогоплательщик, применяющий упрощённую систему налогообложения, вправе перейти на общий режим налогообложения с начала календарного года, уведомив об этом налоговый орган не позднее 15 января года, в котором он предполагает перейти на общий режим налогообложения.

13. Налогоплательщик, перешедший с упрощённой системы налогообложения на общий режим налогообложения, вправе вновь перейти на упрощённую систему налогообложения не ранее, чем через два года после того, как он утратил право на применение упрощённой системы налогообложения.

14. При переходе на упрощённую систему налогообложения объектами налогообложения признаются доходы (ставка налога составляет 6 %); либо доходы, уменьшенные на величину расходов (ставка налога составляет 15 %).

Выбор объекта налогообложения осуществляется самим налогоплательщиком. Объект налогообложения не может меняться налогоплательщиком в течение всего срока применения упрощённой системы налогообложения.

 

• Порядок контроля над деятельностью малых средств размещения туристов

1. В целях подтверждения обеспечения безопасности жизни и здоровья туристов, персонала, посетителей, сохранности их имущества и окружающей среды, соответствия номенклатуры и качества предоставленных услуг, проводится регулярный контроль за деятельностью малых средств размещения.

2. Основной формой контроля за деятельностью малых средств размещения являются комплексные проверки, которые должны проводиться не реже одного раза в год в каждом хозяйствующем субъекте.

3. Комплексные проверки осуществляются комиссией, в состав которой включаются специалисты, представители государственных органов стандартизации, сертификации и метрологии, лицензионных служб, органов сертификации туристских и гостиничных услуг, по защите прав потребителей, санитарно- эпидемиологических служб, государственной пожарной охраны, органов местного самоуправления.