Тема: «Заключение, изменение и расторжение гражданско-правовых договоров»

1. Порядок заключения договоров.
2. Порядок изменения и расторжения договоров.

1. Порядок заключения договоров.

Договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Существенными условиями признаются:

- условие о предмете договора,

- условия, которые определены законом или договором как существенные

  Стадии заключениия договора:

1. Предложение заключить договор (направление оферты)

2. Принятие предложения (акцепт)

  Форма договора может устанавливаться законом или соглашением сторон. Формы договора законом определяются как формы, предусмотренные для совершения сделок.

Местом заключения договора признается место жительства гражданина или места нахождения юридического лица, направившего оферту, когда в договоре не указано иное.

Моментом заключения договора является момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Оферта– предложение, адресованное одному или нескольким лицам, определенно выражает намерение лица.

Оферта должна отвечать следующим требованиям:

· из нее должно определенно следовать волеизъявление на заключение договора, а не просто информация о возможности заключения договора;

· предложение должно содержать все существенные условия договора;

· предложение адресуется конкретному лицу (в ряде случаев – к неопределенному кругу лиц, например выставленные в торговом зале образцы товаров).

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Отзыв оферты:

- не может быть отозвана в течение срока, установленного для акцепта

- в случаях установленных в самой оферте

  Реклама и иные подобные предложения являются лишь предложением к оферте. Такие предложения не имеет конкретного адресата и не являются самой офертой.

Предложение, обращенное ко всем и каждому, содержащее все существенные условия договора признается публичной офертой, если в любой момент она может быть акцептирована.

Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Поэтому такие ответы как:

- отказ и встречная оферта;

- акцепт с некоторыми изменениями или дополнительными условиями;

- неопределенный акцепт или содержащий ссылку на дополнительное согласование условий;

не являются акцептом и не влекут заключение договора.

Акцептом является:

- молчание, если это предусмотрено законом, обычаям делового оборота или вытекает из прежних отношений сторон;

- совершение действий по выполнению условий договора в срок, установленный для акцепта лицом его получившим.

Акцепт считается отозванным еслиизвещении об этом поступило к лицу, направившему оферту раньше или одновременно с акцептом.

Договор считается заключенным:

· если акцепт получен в указанный для этого в оферте срок

· если акцепт получен в срок, определенный законом или нормально необходимый для этого срок, в случае, когда в оферте он не определен

· если акцепт заявлен немедленно на оферту, сделанную в устной форме

· акцепт, полученный с опозданием, если лицо, направившее оферту, немедленно уведомит о получении акцепта с опозданием

  Одним из способов заключения договора является заключение договора на торгах. В этом случае договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Данный способ заключения договоров применяется в таких сферах как инвестиционные конкурсы, государственные закупки и подряды, продажа акций акционерных обществ и т.д.

Публичные торги служат также способом реализации имущества должника, на которое судом обращено взыскание.

Организатором торгов могут быть:

- собственник имущества или обладатель имущественного права;

- специализированная организация, действующая на основании договора с собственником.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различия между ними состоит в способе определения победителя.

Аукцион выявляет победителя, способного предложить наивысшую цену. Конкурсная форма торгов предполагает выбор победителя, предложившего лучшие условия, которые определяются конкурсной комиссией.

Общим признаком этих форм торгов является состязательность участников, конкурирующих между собой и выдвигающих наиболее выгодные предложения.

Если в торгах участвовало только одно лицо, то они считаются несостоявшимися.

 

1. Порядок изменения и расторжения договоров.

Основаниями изменения и расторжения договора являются:

· соглашение сторон

· односторонний отказ от исполнения, когда такая возможность предусмотрена законом или договором (договор банковского вклада)

· судебное решение по требованию одной из сторон:

- при существенном нарушении договора другой стороной

- в иных случаях, предусмотренных законом или договором

Существенное нарушение – нарушение договора одной из его сторон, которое влечет ущерб другой стороны, лишающий ее того, на что она рассчитывала при заключении договора.

· существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено законом или договором

Существенным изменением обстоятельств является их изменение настолько, что если бы стороны предвидели это, договор вообще не был бы заключен или заключен на других условиях.

Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств

- по соглашения сторон

- по решению суда, если соглашения не было достигнуто

Суд расторгает договор при отсутствии соглашения между сторонами при существенном изменении обстоятельств если:

· в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

· изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

· исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

· из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в судебном порядке допускается только в случае если расторжение противоречит общественным интересам, или повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты на исполнение измененного договора.

  Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после:

- получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор;

- неполучения ответа, в указанный в предложении срок (в тридцатидневный срок при отсутствии указания другого)

Соглашение сторон об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор – устной, письменной, нотариально удостоверенной. Данное правило имеет диспозитивный характер и поэтому может изменяться договором, законом или обычаями делового оборота.

Моментом изменения или расторжения договора является момент заключения соглашения или момент вступления в законную силу решение суда.

Последствия изменения или расторжения договора:

- обязательства сторон продолжают существовать в измененном виде при изменении договора;

- обязательства сторон прекращаются пи расторжении договора;

- стороны не вправе требовать возврата того, что ими было исполнено до изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или договором;

- если основанием расторжения (изменения) договора является существенное нарушение договора одной из сторон, другая вправе требовать возмещения причиненных убытков.