Анализ предметной области

Введение

Я проходил(а) преддипломную практику в ООО «Старый город» в период с 23.04.2018 по 19.05.2018.

Цели и задачи преддипломной практики:

­ углубление первоначального практического опыта,

­ развитие общих и профессиональных компетенций,

­ проверка готовности к самостоятельной трудовой деятельности,

­ подготовка к выполнению выпускной квалификационной работы в организациях различных организационно-правовых форм.

В результате прохождения преддипломной практики студент должен освоить

Общие компетенции:

1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

2. Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

3. Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность.

4. Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

5. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности.

6. Работать в коллективе и команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

7. Брать на себя ответственность за работу членов команды (подчиненных), результат выполнения заданий.

8. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

9. Ориентироваться в условиях частой смены технологий в профессиональной деятельности.

 

Профессиональные компетенции:

1. Собирать данные для анализа использования и функционирования информационной системы, участвовать в составлении отчетной документации, принимать участие в разработке проектной документации на модификацию информационной системы.

2. Взаимодействовать со специалистами смежного профиля при разработке методов, средств и технологий применения объектов профессиональной деятельности.

3. Производить модификацию отдельных модулей информационной системы в соответствии с рабочим заданием, документировать произведенные изменения.

4. Участвовать в экспериментальном тестировании информационной системы на этапе опытной эксплуатации, фиксировать выявленные ошибки кодирования в разрабатываемых модулях информационной системы.

5. Разрабатывать фрагменты документации по эксплуатации информационной системы.

6. Участвовать в оценке качества и экономической эффективности информационной системы.

7. Производить инсталляцию и настройку информационной системы в рамках своей компетенции, документировать результаты работ.

8. Консультировать пользователей информационной системы и разрабатывать фрагменты методики обучения пользователей информационной системы.

9. Выполнять регламенты по обновлению, техническому сопровождению и восстановлению данных информационной системы, работать с технической документацией.

10. Обеспечивать организацию доступа пользователей информационной системы в рамках своей компетенции.

Изучение аппаратных, программных средств и внедренных АИС.

На рабочем месте было установлено и использовалось следующее программное обеспечение: офисный пакет программ Microsoft Office, программа 1С «Риэлтор», распределённая база данных с web-интерфейсом.

Microsoft Office - офисный пакет приложений, созданных корпорацией Microsoft для операционных систем Microsoft Windows. В состав этого пакета входит программное обеспечение для работы с различными типами документов: текстами, электронными таблицами, базами данных и др. Microsoft Office является сервером OLE-объектов и его функции могут использоваться другими приложениями, а также самими приложениями Microsoft Office. Поддерживает скрипты и макросы, написанные на VBA.

1С - программный продукт российской фирмы «1С» на технологической платформе «1С», предназначенный в первую очередь для автоматизации документооборота. Система обеспечивает автоматизацию полного цикла работы с документами, также позволяет упорядочить взаимодействие между сотрудниками и осуществлять контроль использования рабочего времени. Учёт документов реализован в соответствии с положениями действующей нормативной документации (ГОСТов, требований, инструкций и т. д.). Программа обеспечивает многопользовательскую работу как в локальной сети, так и через интернет. Система позволяет повысить эффективность управления рабочим временем, стандартизировать процессы, обеспечить полный контроль и сохранность документации и любой иной необходимой информации.

Распределённая база данных – это база данных составные части, которой размещаются в различных узлах компьютерной сети, в соответствии с каким-либо критерием. Используется в работе риэлтерского агентства «Старый город» для ведения БД квартир, клиентов, статистического анализа.

Сбор и изучение материалов для выпускной квалификационной работы.

Анализ предметной области

Агентство недвижимости предоставляет профессиональное сопровождение всех операций, которые возможны на рынке недвижимости. В первую очередь это продажа и покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также аренда квартир, комнат, земельных участков.

Риелтор - это частное лицо или организация, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи недвижимости, аренды коммерческой и жилой недвижимости путем сведения партнеров по сделке и получение комиссионных.

Преимуществом агентства является объёмная база вариантов недвижимости и земельных участков, выставленных на продажу или предлагаемых для сдачи в аренду. Сотрудники агентства недвижимости ежедневно работают над расширением базы данных квартир, загородных домов, коммерческих помещений и земельных участков и хорошо в ней ориентируются.

Исходя из того, что агентство по покупки - продаже недвижимости является фирмой посредником, т. е. в проводимых операциях с недвижимостью она не выступает ни в роли покупателя, ни в роле продавца.

Деятельность риэлтерского агентства «Старый город», характеризуется следующими особенностями:

¾  использование широкого спектра форм расчетов, применение программ ипотеки и кредитования (сотрудничество со многими банками РФ);

¾  работа только с жилой недвижимостью;

¾  малочисленный штатный состав сотрудников, требующий качественной информационной поддержки.

Исходя из того, что агентство по покупке - продаже недвижимости является фирмой посредником, т.е. в проводимых операциях с недвижимостью она не выступает ни в роли покупателя, ни в роле продавца, основным видом деятельности фирмы является работа с клиентами, которые хотят продать либо купить недвижимость. Иными словами, основной задачей фирмы является поиск оптимальных вариантов покупки либо продажи собственности отдельно взятого клиента, на основании имеющихся данных о заказах (заявках) других клиентов. Таким образом, агентство помогает продавцу найти своего покупателя и наоборот. За услуги подобного рода, фирма получает проценты от суммы продаваемого объекта.

Функции АИС:

¾ хранение информации клиентов;

¾ хранение информации о объектах недвижимости;

¾ просмотр и поиск информации по заданным критериям;

- по виду дома;

- по этажности и т.д.;

¾  выборка определенных записей в ИС

¾  отчеты о деятельности работы фирмы в MS Word, Excel;

¾  вывод договоров на печатать.

С данной информационной системой могут работать следующие группы пользователей:

¾ администратор;

¾ риелторы.

При работе с информационной системой администратор должен иметь полный контроль над АИС:

¾  создавать, редактировать и удалять материалы любых категорий;

¾  управлять правами доступа;

¾  просматривать все каталоги по недвижимости;

Сотрудники должны иметь возможность:

¾  просматривать все каталоги по недвижимости;

¾  создавать, редактировать и удалять материалы.

Деятельность агентства недвижимости регламентируются следующими законами и нормативными документами:

1) Федеральный закон риэлтерской деятельности в Российской Федерации[1] (гл.2 ст.9, 10 – обязанности и ответственность риелтора);

2) Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".[2]