Глава 2. Организация работы Администрации С. П. Унъюган в области земельно-имущественных отношений

 

Управление и распоряжение администрации с.п. Унъюган

Земельно-имущественным комплексом

 

Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения Унъюган, разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами: от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 08.05.2010 № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», Уставом сельского поселения Унъюган, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами.

Право собственности означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Право собственности включает в себя три правомочия:

1. Владение - основанную на законе возможность иметь у себя данное имущество и фактически обладать им;

2. Пользование - основанную на законе возможность эксплуатации и хозяйственного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. Правомочие пользования, как правило, непосредственно связано с правомочием владения, поскольку пользоваться имуществом можно лишь владея им.

3. Распоряжение - возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности или состояния (передача в пользование, приватизация или уничтожение имущества).

Однако некоторые возможности распоряжения имуществом могут быть предоставлены по договору и не собственнику. Правом распоряжения наделены субъекты права хозяйственного ведения, ограниченные права по распоряжению предоставляются арендатору (сдавать имущество в субаренду, вносить в него изменения - ремонтировать, перестраивать, улучшать иным образом).

Реализация прав собственника в отношении муниципального имущества заключается в том, что муниципальное образование является собственником принадлежащего ему муниципального имущества. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Унъюган, осуществляются Администрацией поселения. Реестродержателем муниципального имущества является отдел обеспечения жизнедеятельности и управления муниципальным имуществом Администрации поселения, обеспечивающий реализацию функций по ведению реестра муниципальной собственности.

Состав муниципального имущества сельского поселения Унъюган:

1. Имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

2. Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, установленном действующим законодательством;

3. Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с муниципальными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4. Имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

5. Имущество, приобретенное за счет средств бюджета поселения;

6. Имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и муниципальных казенных учреждений;

7. Доли в уставном капитале хозяйственных обществ.

Муниципальное имущество находится как на территории муниципального образования, так и за его пределами.

Целями управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования сельское поселение Унъюган являются:

укрепление материально – финансовой основы поселения;

предоставление муниципальных услуг.

Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования сельское поселение Унъюган являются:

определение и применение наиболее эффективных способов использования имущества;

контроль за сохранностью и использованием имущества по целевому назначению;

формирование достоверной информационной базы данных об имуществе, составляющем муниципальную собственность.