2020-08-05
63
В ___________ районный (городской) суд
___________ области (края, республики)
Истец: ____________________
(Ф.И.О., адрес)
Ответчик: _________________
___________________________
___________________________
(орган государственной
власти, местного
самоуправления)
Исковое заявление
о признании отказа в предоставлении земельного участка в
безвозмездное пользование неправомерным
"____"_______________ 20 __ г. я обратился в ____________________________
_________________________________________________________________________
(орган власти, местного самоуправления)
_____________________________________ с заявлением о предоставлении мне в
безвозмездное пользование (аренду) земельного участка размером __________
кв. м. (соток, гектаров), расположенного ________________________________
________________________________________________________________________.
(указать местоположение земельного участка)
Земельный участок мне (моей семье) необходим для ________________________
________________________________________________________________________.
(указать цель использования земельного участка)
Решением ______________________ органа власти, местного самоуправления от
"___" _________________ 20___ г. мне отказано в предоставлении указанного
земельного участка по мотивам ___________________________________________
________________________________________________________________________.
Я не согласен с этим решением, т.к. оно по моему мнению противоречит
действующему законодательству
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать, в чем видятся нарушения закона и имеющиеся в подтверждение
доказательства)
В соответствии со статьями 39.10, 39.16, 39.17 Земельного кодекса
Российской Федерации
Прошу:
признать решение ответчика от _____________ г. об отказе в предоставлении
земельного участка неправомерным.
Приложения.
1. Решение ответчика об отказе в предоставлении земельного участка.
2. Имеющиеся доказательства в подтверждение иска.
3. Копия искового заявления.
4. Квитанция госпошлины.
Подпись Дата
Комментарий. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в безвозмездное пользование или аренду подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
По поручению администрации местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам готовит необходимые материалы.
Орган местного самоуправления на основании указанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в пользование за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор о предоставлении в пользование или в аренду земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.
Решение об отказе в предоставлении земельных участков гражданам может быть оспорено в судебном порядке.
При рассмотрении дела суд имеет право вынести решение, подтверждающее правильность отказа в предоставлении земельного участка, либо о неправомерности принятого решения об отказе. Решение суда в этом случае является основанием для оформления права на данный участок и подлежит исполнению в установленном законом порядке (ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В _____ районный (городской) суд
_____ области (края, республики)
Истец: _________________________
(Ф.И.О., адрес)
Ответчик: ______________________
________________________________
________________________________
(администрация района (города),
адрес)
Цена иска ______________________
Исковое заявление
о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать, когда, кем и на каком основании были изъяты земли или
_________________________________________________________________________
ограничены права собственника земли, землевладельца,
________________________________________________________________________.
землепользователя, арендатора)
Решением администрации ____________________ области (края, республики) от
"__" _______ 20 __ г. действия ответчика признаны незаконными.
В результате неправомерных действий ответчика мне причинены убытки на
сумму ______ рублей, которые состоят из следующего ______________________
________________________________________________________________________.
(привести расчет убытков)
Упущенная выгода исчисляется в размере _____ рублей из следующего расчета
________________________________________________________________________.
(привести расчеты)
Наши требования о взыскании ущерба ответчик оставил без удовлетворения.
В соответствии со ст. 49, 62 Земельного кодекса Российской Федерации
Прошу:
взыскать с ответчика ____________________________________________________
(наименование)
__________ в мою (нашу) пользу убытки, включая упущенную выгоду, в сумме
______________________________ рублей.
Назначить земельно-техническую экспертизу для определения точного размера
ущерба.
Приложения.
1. План земельного участка.
2. Правоустанавливающие документы на землю.
3. Имеющиеся доказательства о размере убытков.
4. Копии искового заявления.
5. Квитанция госпошлины.
Подпись Дата
Примечание. Убытки, причиненные изъятием (выкупом) или временным занятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также ограничением прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов (кроме случаев установления охранных зон и округов санитарной охраны вокруг земель, указанных законодательством Российской Федерации) или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства) собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, понесшим эти убытки.
Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, производится организациями, которым отведены изымаемые земельные участки, а также организациями, деятельность которых влечет ограничение прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов или ухудшение качества их земель, в порядке, устанавливаемом законом Российской Федерации (см. ст. 57-64 ЗК РФ).
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению иных земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В _____ районный (городской) суд
_____ области (края, республики)
Истец: _________________________
(Ф.И.О., адрес)
Ответчик: ______________________
________________________________
________________________________
(орган государственной власти
или местного самоуправления,
адрес)
Третье лицо: ___________________
________________________________
(наименование победителя
аукциона, адрес)
Исковое заявление
о признании торгов по продаже земельного участка недействительными
В ______________________ г. были организованы торги по продаже земельного
(дата)
участка, расположенного по адресу:_______________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Организатором торгов являлась специализированная организация ____________
________________________________________________________________________,
(наименование)
действующая на основании договора с продавцом. Продавцом земельного
участка выступал ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать наименование органа
государственной власти или местного самоуправления)
Победителем аукциона был признан ________________________________________
________________________________________________________________________.
Считаем, что торги были проведены с нарушением правил, установленных
законом по следующим основаниям _________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать предполагаемые нарушения и имеющиеся доказательства)
В соответствии со ст. _________________________ ГК РФ, ст. 39.12 ЗК РФ.
Прошу:
признать торги по продаже земельного участка по адресу: _________________
недействительными.
Приложения.
1. Имеющиеся доказательства в подтверждение иска.
2. Квитанция госпошлины.
3. Две копии искового заявления.
Подпись Дата
Комментарий. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от 1 до 5% начальной цены предмета аукциона.
Организатор аукциона не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; 3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных документов.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
Отказ в допуске к участию в торгах может быть по иным основаниям, указанным в законе.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются: 1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение; 2) победитель аукциона; 3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае несогласия с результатами торгов заинтересованные лица могут оспорить их в судебном порядке.
Мировому судье ____________ участка ___________ района
(В _________________________ районный (городской) суд)
___________________________ области (края, республики)
Истец:________________________________________________
(Ф.И.О., адрес)
Ответчик(и):__________________________________________
(Ф.И.О., адрес)
Исковое заявление
об определении порядка пользования земельным участком
Я являюсь собственником _____________________ доли жилого дома по адресу:
________________________________________________________________________.
Собственниками остальной части дома являются ____________________________
________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., размер доли, принадлежащей каждому собственнику)
Указанный дом расположен на земельном участке размером ______________ га,
который предоставлен администрацией (приобретен по договору купли-продажи
и т.д.).
Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования
земельным участком по границам _________________________________________.
В настоящее время возникает спор о порядке пользования земельным участком
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать, в чем заключаются претензии истца к другим собственникам
дома по пользованию земельным участком и их обоснованность)
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации
Прошу:
определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу:
________________________________________________________________________.
(указать полный адрес)
Выделить мне в пользование ______________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать границы и площадь земельного участка,
который, по мнению истца, должен перейти в его пользование)
Вызвать свидетелей ______________________________________________________
(Ф.И.О., адрес)
Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела
земельного участка.
Приложения.
1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок
(свидетельство о регистрации земельного участка, дома; договор
купли-продажи дома, земельного участка, дарения, мены, свидетельство о
наследовании, копия решения суда).
2. Выкопировка из плана земельного участка.
3. Акт комиссии об обмерах всего земельного участка и площади, которой
фактически пользуется каждый из совладельцев.
4. Копии искового заявления для ответчиков.
5. Квитанция госпошлины.
Подпись Дата
Примечание. Порядок пользования земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам. Суд может отступить от этого правила в случае, когда между совладельцами домовладения уже сложился порядок пользования земельным участком и его изменение существенно нарушит их интересы.
