Выводы и рекомендации

На основании анализа имеющихся материалов и сведений, полученных в результате проведения обследования, можно сделать следующие основные выводы.

Межэтажные и чердачное перекрытия:

1. В результате обследования перекрытий выявлены следующие дефекты и повреждения:

· Следы протечек;

· Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке;

· Коррозия стальных балок перекрытия второго этажа.

2. По имеющимся повреждениям (табл. 1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа перекрытий составляет 50% ([5] табл. 27).

3. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние перекрытия 2 этажа в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.

4. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние перекрытий 3-5 этажей в целом оценивается, как ограниченно-работоспособное.

5. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р53778-2010, состояние чердачного перекрытия в целом оценивается, как аварийное.

6. Согласно проведенным поверочным расчетам при изменении функционального назначения помещений общежития под лекционные аудитории и лабораторные кабинеты (Приложение №6):

· Перегруз несущих балок перекрытий 3-5 этажей составляет более 4%. Несущие конструкции перекрытий 3-5 этажей (деревянные балки) согласно требованиям текущих нормативных документов (СП 20.13330.2011) не пригодны для безопасной эксплуатации при изменениифункционального назначения помещений общежития под лекционные аудитории и лабораторные кабинеты, так как коэффициент использования несущих балок 108/104 = 1,04 превышает значение предельно допустимой величины равной 0.95;

· Прогиб несущих балок перекрытий 3-5 этажей составляет 2.6см, что не превышает предельно допустимое значение равное 2.9см;

· Прогиб несущих балок перекрытия второго этажа составляет 1.5см, что не превышает предельно допустимое значение равное 3.0см;

· Для безопасной эксплуатации перекрытий 3-5 этажей здания общежития при изменении функционального назначения помещений общежития под лекционные аудитории и лабораторные кабинеты необходимо провести мероприятия по переустройству перекрытий с заменой деревянных балок (например, на стальные).

7. Согласно проведенным поверочным расчетам (Приложение №6):

· Перегруз несущих балок чердачного составляет более 9%. Несущие конструкции чердачного перекрытия (деревянные балки) согласно требованиям текущих нормативных документов (СП 20.13330.2011) не пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, так как коэффициент использования несущих балок 114/104 = 1,09 превышает значение предельно допустимой величины равной 0.95;

· Прогиб несущих балок чердачного перекрытия составляет 3.1см, что превышает предельно допустимое значение равное 2.9см;

· Для дальнейшей безопасной эксплуатации чердачного перекрытия здания необходимо провести мероприятия по переустройству перекрытий с заменой деревянных балок (например, на стальные).

8. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций перекрытий 2-5 этажей и чердачного перекрытия здания необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №1, а также учесть рекомендации п. 6 – 7.

Стропильная система покрытия:

1. В результате обследования стропильной системы покрытия выявлены следующие дефекты и повреждения:

· Ослабление соединений. Наличие продольных трещин;

· Поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки;

· Наличие дополнительных временных креплений стропильных ног.

2. По имеющимся повреждениям (табл. 2) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа стропильной системы покрытия здания составляет 65% ([5] табл. 38).

3. По результатам обследования, согласно ГОСТ Р 53778-2010, состояние стропильной системы покрытия здания в целом оценивается, как аварийное.

4. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации покрытия необходимо произвести мероприятия по полной замене стропильной системы покрытия здания общежития.

Перечень использованных нормативно-технических документов и литературы

1. ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

2. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Свод правил по проектированию и строительству. Госстрой России. 2003.

3. ВСН 57-88(р). Положение по техническому обследованию жилых зданий.

4. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий.

5. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий.

6. СНиП 2.01.07 – 85. Нагрузки и воздействия \ Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1988. – 38с.

7. СНиП 2.02.07 – 85. Нагрузки и воздействия (Дополнения. Разд. Прогибы и перемещения) \ Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1990. – 8с.

8. СНиП 2.02.07 – 85. Нагрузки и воздействия. Приложение 5. Обязательное. Карты районирования территории СССР по климатическим характеристикам \ Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1987. – 7 карт.

9. СНиП 2.03.01 – 84. Бетонные и железобетонные конструкции \ Госстрой СССР. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1985. –79с.

10. СНиП 52-01-2003. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. – М.: ГУП НИИЖБ Госстроя России, 2004. – 24с.

11. СП 52-101-2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры.. – М.: ГУП НИИЖБ Госстроя России, 2004. – 53с.

12. СНиП 2.03.11 – 85. Защита строительных конструкций от коррозии \ Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2001. – 56с.

13. РВСН 20-01-2006. Защита строительных конструкций, зданий и сооружений от агрессивных химических и биологических воздействий окружающей среды.

14. ТСН-30-306-2002. Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.

Приложения

П.1	Техническое задание
П.2	Технический паспорт здания
П.3	Графические материалы. Обмерные чертежи
П.4	Графические материалы. Карты дефектов. Состав перекрытий
П.5	Фотофиксация
П.6	Поверочные расчеты
П.7	Свидетельство о допуске к работам