Ограждающие конструкции

2.4.1. В результате обследования ограждающих конструкций здания ФП и пристроек №1 и 2, а также на основе анализа рабочей документации (см. Приложение №4) было установлено:

Стены

Наружные стены  здания ФП – из трехслойных стеновых каркасных панелей, с минераловатным утеплителем, с обшивками из стального оцинкованного окрашенного профилированного листа. Общая   толщина стены составляет 17 см.

Вертикальные и горизонтальные элементы каркаса панели – из гнутого швеллера 120х50х3 по ГОСТ 8278-83. Наружная и внутренняя обшивки – из стального оцинкованного и окрашенного листа с трапециевидной формой гофра С15-1000-0.8 по ТУ 36-1928-76.

Утеплитель – полужесткие минераловатные плиты марки П175 по ГОСТ 9973-82 толщиной 140мм в полиэтиленовой пленке по ГОСТ 10354-82.

В качестве теплоизолирующих прокладок, которые устанавливаются на элементы каркаса, использована фанера марки ФБС толщиной 10 и 5мм по ГОСТ 11539-83. Крепление обшивок к каркасам панелей на самонарезающих винтах В6х25 по ТУ 36-2142-78. Крепление листов С15-1000-0.8 между собой на комбинированных заклепках 3К-12-4.5 по ТУ 36-2088-85.

Наружные стены пристроек №1 и 2 – из трехслойных стеновых панелей, с минераловатным утеплителем, с обшивками из стального оцинкованного окрашенного профилированного листа. Общая   толщина стены составляет 11 см.

Перегородки

Типы перегородок:

1) Кирпичные, выполнены из обычного строительного красного кирпича, толщиной 12см;

2) Каменные, выполнены из крупноблочных гипсовых пазогребневых плит, толщиной 10см;

3) Каменные, выполнены из крупноблочных гипсовых пазогребневых плит, толщиной 13см с дополнительной обшивкой гипсоволокнистыми листами с обеих сторон;

4) Поэлементной сборки из гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе, толщиной 10см.

В «чистых» помещениях места примыкания стен и перегородок к полу и потолку, а также вертикальные углы скруглены, R=50mm.

Окна

Типы окон:

1) Алюминиевые, расставленные с заполнением стеклом и стеклопакетами;

2) Металлопластиковые, с однокамерным стеклопакетом.

Кровля

Кровля здания ФП – плоская, мягкая, рулонная с утеплителем из минераловатных плит повышенной жесткости, ƴ = 200 кг/м³ ГОСТ 22950-78. Отвод воды с кровли организован только со стороны фасадов в осях А-Е и Е-А. Уклон кровли составляет 1:66.7. Состав кровли ФП следующий:

1) Дополнительный слой рубероида на битумной мастике;

2) Основной водоизоляционный ковер;

3) Утеплитель, 140мм;

4) Пароизоляция;

5) Профилированный настил, Н57-750-0.7.

Кровля пристроек №1 и №2 – стальная, односкатная, выполнена по профилированному настилу, с наружным организованным водостоком.

2.4.2. Строительные конструкции ограждающих конструкций имеют дефекты и повреждения. Выявленные дефекты и повреждения сведены в дефектную ведомость (Таблица 3).

Дефектная ведомость № 3.Ограждающие конструкции

Табл. 3

№№ п.п.	Обозначение дефекта	Описание дефекта	Краткие указания по устранению дефекта
1	2	3	4
Наружные стены
1	Д-к 1	Нарушение целостности стены (фото №17)	Провести работы по восстановлению поврежденного участка
Кровля
2	Д-к 2	Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 25 % кровли (фото №162-164,166)	Капитальный ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида
3	Д-к 3	Недостаточный уклон кровли, застой атмосферных осадков (фото №163,165)	Выполнить достаточный уклон кровли
4	Д-к 4	Повреждение свесов на трубах вентиляционных дефлекторов (фото №165)	Выполнить ремонт/замену свесов
5	Д-к 5	Следы протечек по внутренней поверхности покрытия по причине нарушения гидроизоляционного покрытия кровли (фото №131,142)	Произвести мероприятия по капитальному ремонту кровли
Окна
6	Д-к 6	Трещины в стеклах или отсутствие остекления местами (фото №132)	Выполнить остекление поврежденных участков
Полы
7	Д-к 7	Стирание поверхности в ходовых местах (фото №33)	Провести ремонтные работы по восстановлению поврежденных участков
8	Д-к 8	Отставание покрытия от основания местами вследствии плохой адгезии/нарушения технологии производства строительных работ (фото №32)	Провести ремонтные работы по восстановлению поврежденных участков

2.4.3. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений кровли является ее длительная эксплуатация с нарушенной гидроизоляцией в условиях атмосферных воздействий.

2.4.4. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений наружных ограждающих конструкций является их длительная эксплуатация без проведения плановых ремонтов.

2.4.5. По имеющимся повреждениям (табл. 3) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа кровли 60% ([5] табл. 41).

2.4.6. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации ограждающих конструкций здания ФП и пристроек №1 и 2 необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №3.

 

 

Инженерные системы и электрические сети

2.5.1. В результате обследования инженерных систем здания ФП, а также на основе анализа рабочей документации (Приложение №4) было установлено: