2020-08-05
175
Фундаменты – на естественном основании, мелкого заложения ленточные, из сборных фундаментных блоков шириной 50 см.
Стены
Наружные стены –кирпичные выполнены из обычного силикатного кирпича на известковом растворе, покрашенные с наружной стороны, оштукатуренные изнутри, толщиной 38 см.
Перекрытие над техническим подпольем
Сборное из железобетонных ребристых плит, размерами 6000х1100х300. Глубина опирания на кирпичные стены составляет 130мм.
Покрытие
Сборное из железобетонных ребристых плит, размерами 6000х1100х300. Глубина опирания на кирпичные стены составляет 130мм.
Кровля – плоская, металлическая из оцинкованной стали с неорганизованным водостоком.
Полы – цементно-песчаные по сборным железобетонным плитам, толщиной 5см.
Отмостка – бетонная, шириной 1,0 м и толщиной 7 см, местами отсутствует.
Перемычки – железобетонные размерами 2340х380х130.
Результаты обследования
В настоящем разделе приводится описание текущего технического состояния строительных конструкций здания ТП№89.
Термины и определения
Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, Ту, СН и т.д.).
Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
Нормативное техническое состояние –категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Результаты обследования
2.2.1. В результате обследования строительных конструкций здания ТП были установлены аварийные участки следующих конструкций:
1) Стена по оси 1;
2.2.2. Строительные конструкции здания ТП имеют дефекты и повреждения. Выявленные дефекты и повреждения сведены в дефектную ведомость (Таблица 1).
Дефектная ведомость № 1. Дефекты и повреждения строительных конструкций здания ТП
Табл. 1
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Описание дефекта | Краткие указания по устранению дефекта | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| Фундамент | ||||
| 1 | Д-к 1 | Высолы и следы увлажнения стен тех.подполья (фото 11) | Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки. | |
| Стены | ||||
| 2 | Д-к 2 | Трещины с раскрытием до 2 мм, пересекающие не более восьми рядов кладки (длиной до 60 - 65 см) (фото 6) | Провести поверочный расчет. Выполнить усиление по специально разработанному проекту. | |
| 3 | Д-к 3 | Трещины с раскрытием до 2 мм, пересекающие более восьми рядов (длиной более 65 см) (фото 4,9) | Аварийное состояние. Выполнить усиление по специально разработанному проекту. | |
| 4 | Д-к 4 | Следы пожара на строительных конструкциях, сажа (фото 8,10) | Очистить от сажи, провести ремонтные работы по восстановлению отделочного слоя | |
| Перекрытие, покрытие | ||||
| 5 | Д-к 5 | Следы промасливания перекрытия | Установить поддон под трансформатором для сбора масла | |
| 6 | Д-к 6 | Выпадение раствора швов между плитами покрытия. Трещины (шириной раскрытия до 2 мм) в швах между плитами (фото 8) | Расшивка швов | |
| Отмостка | ||||
| 7 | Д-к 7 | Нарушена отмостка по периметру здания, в результате происходит подтопление подвала (фото 2) | Выполнить устройство отмостки | |
| Кровля | ||||
| 8 | Д-к 8 | Пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами (фото 1) | Постановка заплат, смена отдельных листов до 10 % площади кровли | |
2.2.3. Основной причиной выявленных повреждений строительных конструкций здания является длительный период эксплуатации без проведения планового ремонта, а также неравномерная осадка фундамента.
2.2.4. Значения фактической прочности кирпича наружной стены, полученные в результате испытаний, проведенных 06.03.13г, в рамках настоящего технического обследования (см. Приложение №6):
1. Испытываемый элемент конструкции – стена кирпичная наружная.
Марка раствора – М25
Марка кирпича – М100 при коэффициенте вариации 13,5% (по СНиП II-22-81 таблица 2. для марки М100 – расчетное сопротивление не менее 1,3 МПа (13,0 кгс/см2)
2.2.5. По имеющимся повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа перекрытия составляет 10% ([5] таб. 30).
2.2.6. По имеющимся повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа кирпичных наружных стен составляет 30% ([5] таб. 10).
2.2.7. Согласно обнаруженным дефектам и повреждениям и проведенным поверочным расчетам несущих кирпичных стен:
1. Коэффициент использования несущей способности наружной кирпичной стены по устойчивости при внецентренном сжатии нижнего сечения несущей кирпичной стены по оси Б с учетом выявленных дефектов и повреждений составляет 0.301, что не превышает предельно допустимое значение равное 0,9.
2. Согласно расчетным нагрузкам и выявленным повреждениям (трещины с раскрытием до 2 мм при пересечении более восьми рядов кладки: длиной более 65 см) безопасная работа кирпичной кладки стены по оси 1 нарушена.
3. Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания ТП необходимо провести мероприятия по усилению кирпичной стены по оси 1 по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:
1) Установка горизонтальных тяг с центрирующими элементами по углам;
2) Устройство металлических накладок из швеллеров.
2.2.8. В связи с имеющимися повреждениями (табл.1) для дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций здания ТП необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №1, а также проведения мероприятий по усилению кирпичной стены по оси 1 по специально разработанному проекту.
