Глава 1. Общие положения

Проект вносит

Депутат

В.А. Коваленко

 

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении

Для современного использования жилищного фонда исторических центров городов Ленинградской области

 

Глава 1. Общие положения

 

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом Ленинградской области

1. Настоящий Закон Ленинградской области (далее - настоящий Закон) регулирует отношения в сфере формирования и осуществления государственной политики Ленинградской области по организации и проведению реставрации, капитального ремонта и приспособления для современного использования многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия и расположенных в исторических центрах городов Ленинградской области, а также отношения, связанные с особенностями проведения капитального ремонта и иных работ в отношении исторических и иных зданий.

 

2. Для целей настоящего Закона:

под объектами культурного наследия понимаются объекты культурного наследия федерального значения и объекты культурного наследия регионального значения, включенные в установленном федеральным законом порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или в перечень выявленных объектов культурного наследия;

под историческим центром городов Ленинградской области понимается территория в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся районах городов Ленинградской области и определенных законодательством Ленинградской области режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон;

под созданием условий для современного использования многоквартирных домов понимается создание благоприятных условий проживания в соответствии с современными требованиями, в том числе обеспечение парковками, санитарными узлами, видеонаблюдением, охранной сигнализацией и системами безопасности.

Статья 2. Цели и задачи настоящего Закона

 

1. Целями настоящего Закона являются:качественное улучшение сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторических центрах городов Ленинградской области;

проведение комплексного капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в исторических центрах городов Ленинградской области;

реставрация и восстановление исторических интерьеров квартир, лестниц, входных групп в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия и историческими зданиями;

 

регенерация историко-градостроительной среды, благоустройство территории объектов культурного наследия;

 

расселение коммунальных квартир в многоквартирных домах, расположенных в исторических центрах городов Ленинградской области, улучшение жилищных условий граждан;

 

обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия и историческими зданиями;

 

обеспечение возможностей использования нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в исторических центрах городов Ленинградской области, для предоставления услуг временного проживания и иной хозяйственной деятельности без ущемления интересов собственников и нанимателей жилых помещений;

 

2. К задачам, направленным на достижение целей настоящего Закона, относятся:

установление требований к нормативным правовым актам и индивидуальным правовым актам, принимаемым во исполнение настоящего Закона, порядку их подготовки, утверждения и реализации;

 

уточнение и конкретизация полномочий органов государственной власти Ленинградской области в сфере отношений, регулируемых настоящим Законом;

определение круга субъектов отношений, регулируемых настоящим Законом, установление их прав и обязанностей;

 

регламентирование оснований, условий, последовательности и порядка осуществления проектов и мероприятий по реставрации, капитальному ремонту и приспособлению для современных условий жилищного фонда исторических центров городов Ленинградской области.

Статья 3. Настоящий Закон в системе законодательства Ленинградской области

 

1. Настоящий Закон в системе законодательства Ленинградской области составляет нормативную правовую основу регулирования отношений, предусмотренных пунктом 1 статьи 1 настоящего Закона.

2. Для целей настоящего Закона:

под законодательством понимается законодательство Российской Федерации и законодательство Ленинградской области;

под законодательством Российской Федерации понимаются федеральные законы; иные нормативные правовые акты, принимаемые федеральными органами государственной власти;

под законодательством Ленинградской области понимаются Устав Ленинградской области; законы Ленинградской области; иные нормативные правовые акты, принимаемые органами государственной власти Ленинградской области

Статья 4. Региональная целевая программа реставрации, капитального ремонта и приспособления для современного использования жилищного фонда исторических центров городов Ленинградской области

 

1. Для осуществления целенаправленной и эффективной государственной политики Ленинградской области в сфере отношений, предусмотренных статьей 1 настоящего Закона, формируется, утверждается и реализуется региональная целевая программа реставрации, капитального ремонта и приспособления для современного использования жилищного фонда исторических центров городов Ленинградской области (далее - Программа реставрации и капитального ремонта).

2. Программа реставрации и капитального ремонта является документом, предусматривающим комплекс мероприятий и проектов по реставрации и капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в исторических центрах городов Ленинградской области, улучшению жилищных условий проживающих в них граждан, регенерации историко-градостроительной среды.

3. Порядок формирования, утверждения и реализации Программы реставрации и капитального ремонта устанавливается настоящим Законом и нормативными правовыми актами Правительства Ленинградской области.

Статья 5. Проект реставрации и капитального ремонта многоквартирного дома

 

1. В отношении многоквартирного дома, предложенного для включения в Программу реставрации и капитального ремонта, разрабатывается, согласуется и реализуется в порядке, установленном настоящим Законом, проект реставрации и капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Проект реставрации и капитального ремонта).

2. Проект реставрации и капитального ремонта включает предусмотренную настоящим Законом совокупность документов и сведений, необходимых в соответствии с требованиями законодательства для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, капитальному ремонту многоквартирного дома, благоустройству территории, расселения коммунальных квартир, а также для создания благоприятных условий проживания.