2020-09-27
106
Вид практики – производственная.
Тип практики – исполнительская практика.
Способы проведения практики – стационарная, выездная.
Форма проведения практики – дискретная по видам практик.
Основная часть
1. Описание организации, ее структуры.
Я, Корпусова Диана Викторовна, проходила практику в ООО «Центр независимой экспертизы собственности».
Юридический адрес: 107023, Москва, ул. Семёновская м., дом 9, строение 3, помещение xxiv, комната №2.
Виды деятельности организации[1]:
• основной (по коду ОКВЭД ред.2): 74.90 – Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки
• Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД 2:
| 41.10 | Разработка строительных проектов |
| 41.20 | Строительство жилых и нежилых зданий |
| 43.11 | Разборка и снос зданий |
| 43.12 | Подготовка строительной площадки |
| 64.99 | Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки |
| 66.19.4 | Деятельность по предоставлению консультационных услуг по вопросам финансового посредничества |
| 66.21 | Оценка рисков и ущерба |
| 68.31 | Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе |
| 69.10 | Деятельность в области права |
| 69.20 | Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию |
| 70.22 | Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления |
| 71.12 | Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях |
| 71.20 | Технические испытания, исследования, анализ и сертификация |
| 73.11 | Деятельность рекламных агентств |
| 74.20 | Деятельность в области фотографии |
| 74.30 | Деятельность по письменному и устному переводу |
| 78.10 | Деятельность агентств по подбору персонала |
| 82.92 | Деятельность по упаковыванию товаров |
•
|
|
|
Ниже приведена информация из открытого источника – официального сайта компании ЦНЭС[2].
ООО «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС) основано в 1992 году.
За это время ЦНЭС стал одной из ведущих российских компаний, оказывающих широкий спектр услуг в области оценки, стоимостного консалтинга, инвестиционного проектирования, судебной, юридической, строительно-технической и стоимостной экспертизы, финансово-технического надзора и строительного аудита.
Многолетний и успешный опыт работы позволил нам сформировать коллектив профессионалов, преданных своему делу. Сотрудники ЦНЭС являются действительными членами саморегулируемых организаций оценщиков – СРО РАО, СРО «СФСО», Р00, Ассоциация «СРОО «ЭС», МСНО-НП «ОПЭО», СМАО; многие включены в состав экспертных советов различных коммерческих и государственных структур.
|
|
|
ЦНЭС – одна из немногих компаний, которая имеет Лицензию ФСБ на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, и чья профессиональная ответственность застрахована на 2 001 000 000 (два миллиарда один миллион) рублей.
За высокое качество услуг и существенный вклад в развитие оценочной и консалтинговой деятельности в России ЦНЭС был неоднократно удостоен ряда профессиональных наград: Золотая ЛОГОДА, Золотой Эквивалент, Золотое ПеРОО, Золотая медаль и Золотой сертификат ЮНИПРАВЭКС Uni, Национальная премия в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга.
ЦНЭС входит в ТОР-5 оценочных компаний России по версии ведущих рейтинговых агентств.
2. Функциональные задачи управления/отдела, описание реализуемых проектов и задач
Одним из видов услуг в организации является «Строительно-техническая экспертиза и надзор»
Строительная экспертиза не имеет четкого определения и ясно очерченных задач, обычно под строительной экспертизой подразумевают либо независимую судебно-строительную экспертизу в случае разногласий между заказчиком и подрядчиком или в случае определения стоимости работ по устранению ущерба, нанесенного недвижимости, либо экспертизу строительных конструкций или зданий и сооружений для выявления их текущего технического состояния и выяснения несущей способности.
Случаи, рассматриваемые организацией:
Ø строительная экспертиза зданий - техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания или для других целей;
Ø составление исполнительной документации на "самострой";
Ø экспертиза несущей способности - обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности;
Ø независимая судебная строительная экспертиза с целью выявления причин аварий, катастроф недвижимости, определения размеров причиненного ущерба;
Ø экспертиза качества строительства и ремонта с целью урегулирования споров подрядчика и заказчика;
Ø экспертиза объемов строительства;
Ø определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом и пожаром;
Ø независимая экспертиза и анализ сметной документации, составление смет;
Ø консультации по вопросам строительной экспертизы, анализ экспертных заключений, выработка экспертного мнения для адвоката.
Все вышеперечисленные экспертные работы производятся в целях урегулирования разногласий между подрядчиком и заказчиком, решения конфликтов между соседями, в судебных и нотариальных целях.
Консультации по вопросам строительной экспертизы даются для юристов или физических и юридических лиц, столкнувшихся с делами строительной тематики и слабо ориентирующихся в строительном законодательстве, возможно представительство в суде.
Контроль объемов строительства и ремонта
Контроль объемов строительства и ремонта квартир, помещений, зданий и других объектов называют еще экспертизой качества строительных работ, контроль качества обычно требуется в случае споров между подрядчиком и заказчиком строительных работ, а отчет по результатам контроля качества может рассматриваться в суде, как заключение независимой экспертизы. Контроль качества и объемов строительства требуется в следующих ситуациях:
Ø вам сделали некачественный ремонт в квартире, нанятые вами строители;
|
|
|
Ø вы недовольны качеством работ по ремонту (или новой отделке) офиса;
Ø вам построили коттедж, но получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте;
Ø вы недовольны отдельными работами строителей (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода);
Ø вы были довольны качеством работ, однако, прошло совсем немного времени, и повсюду стали появляться дефекты и проявляться недостатки, допущенные при производстве работ;
Ø вы считаете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком;
Ø вы (ваша строительная фирма) произвели работы качественно и в срок, но заказчик уперся, не хочет расплачиваться и говорит, что в зарубежном журнале он видел картинку красивее;
Ø вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ (либо уже добились соответствующего определения суда).
3. Описание выполнения и результата индивидуального задания, личный вклад в реализацию проекта/задачи
