Ознакомление с документацией МДС (методика определения строительной продукции)

    Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года. Методика имеет в своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию и проведению расчетов за выполненные работы. В Методике освещены основные положения по применению элементных сметных норм и расценок, а также лимитированных и прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года.

Сметная стоимость строительства

     Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – это сумма денежных средств, определённая в составе проектной документации.

Сметная стоимость является основой для:

· определения размера капитальных вложений (денежные средства, выделяемые заказчиком на создание основных фондов);

· финансирования строительства предприятий, зданий и сооружений;

· формирование договорных цен на строительную продукцию;

· расчётов между заказчиком и подрядчиком за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы;

· оплаты расходов по приобретению (изготовлению) оборудования, мебели и инвентаря и доставки их на стройки;

· возмещения других затрат, относящихся к сметной стоимости строительства.

Исходя из сметной стоимости и принятых на строительную продукцию цен ведутся учёт, отчётность и анализ деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков, а также формируются балансовая стоимость введённых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

· проектные материалы (чертежи, ведомости объёмов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, и т.д.) Состав проектных материалов регламентируется Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений;

· действующие сметные нормативы и отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь.

     Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и сложившейся деятельностью организаций строительного комплекса группируется по следующим элементам:

· сметная стоимость строительных работ;

· сметная стоимость монтажных работ;

· сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря;

· прочие затраты.

     Исходя из состава затрат, сметную стоимость строительства С_стp можно представить следующей формулой:

С_стp= C_ср + С_мр + С_о + С_пз ,

где C_ср – сметная стоимость строительных работ;

С_мр – сметная стоимость монтажных работ;

С_о - сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря;

С_пз - прочие затраты.