Сметная стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ

     В соответствии с принятым порядком ценообразования в строительстве сметная стоимость строительных, монтажных, ремонтно-строительных работ (далее - строительно-монтажных работ) подразделяется на прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль, а сметная себестоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты и накладные расходы.

         

Сметную стоимость строительно-монтажных работ С_смр можно представить формулой:

С_смр = ПЗ + НР + СП,

а сметную себестоимость С_себ – следующей формулой:

С_себ = ПЗ +НР,

где ПЗ – прямые затраты, руб.;

НР – накладные расходы, руб.;

СП – сметная прибыль, руб.

   Прямые затраты включают расходы на ресурсы, необходимые для выполнения работ. К ним относятся: затраты на материалы, изделия и конструкции (далее - затраты на материалы); оплата труда рабочих; затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (далее - машин).

Затраты на материалы состоят из отпускной цены поставщика и расходов по доставке их до приобъектных складов строек.

В составе затрат на оплату труда рабочих отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (строителей, монтажников), занятых непосредственно на строительно-монтажных работах.

Затраты на эксплуатацию машин состоят из: амортизационных отчислений на полное восстановление машин; оплаты труда рабочих, обслуживающих машины; затрат на ремонт и техническое обслуживание машин; расходов на энергоносители, смазочные материалы, замену быстроизнашивающихся деталей и т.п.; затрат на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другую строительную площадку.

   Для определения прямых затрат в составе сметной стоимости строительно-монтажных работ может быть применена следующая формула:

ПЗ = М + З + Э,

где М – затраты на материалы, руб.;

З - расходы на оплату труда рабочих, руб.;

Э - затраты на эксплуатацию машин, руб.

  Накладные расходы – сумма средств строительно-монтажных организаций, связанных с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

В составе накладных расходов различают следующие статьи затрат:

· административно-хозяйственные расходы;

· расходы на обслуживание работников строительства;

· расходы на организацию работ на строительных площадках;

· прочие накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы включают в себя:

· расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала (работников аппарата управления; линейного персонала; рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления);

· отчисления на единый социальный налог;

· почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание телетайпов, радио- и других видов связи;

· расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;

· расходы на типографские работы, содержание и эксплуатацию оргтехники;

· расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом;

· отчисления на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых аппаратом управления;

· расходы, связанные со служебными разъездами, командировками работников административно-хозяйственного персонала;

· представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью организации;

· оплату консультационных, информационных и аудиторских услуг, услуг банка и т.д.

Расходы на обслуживание работников строительства состоят из:

· затрат, связанных с подготовкой и переподготовкой кадров;

· отчислений на единый социальный налог;

· затрат по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий (содержание санитарно-бытовых помещений, столовых, буфетов, медпунктов и т.п.);

· затрат на охрану труда и технику безопасности (расходы на ремонт и стирку спецодежды; стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, молока, жиров и др.; затраты на приобретение необходимых справочников, плакатов и диапозитивов по технике безопасности, предупреждению несчастных случаев и заболеваний на строительстве; затраты по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности и т.д.).

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают:

· затраты на содержание производственного инструмента и инвентаря, используемого на строительно-монтажных работах;

· затраты, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств (приобъектные конторы прорабов и мастеров; складские помещения при объекте строительства; душевые, уборные и помещения для обогрева рабочих; настилы, стремянки, ходовые доски; сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности и т.п.);

· содержание пожарной и сторожевой охраны;

· средства по нормативным, геодезическим работам;

· расходы на проектирование производства работ; содержание производственных лабораторий;

· затраты по благоустройству и содержанию строительных площадок;

· средства на подготовку объектов к сдаче и т.д.

    Прочие накладные расходы включают платежи по кредитам банков,затраты, связанные с рекламой и т.д.

Величина накладных расходов определяется по нормам накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:

· укрупнённые нормативы по основным видам строительства;

· нормативы по видам строительных и монтажных работ;

· индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации.

Указанные выше нормы накладных расходов устанавливаются в процентах к сумме средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат. Разработка норм накладных расходов осуществляется по методике, разработанной Управлением ценообразования при Госстрое России.

Укрупнённые нормативы накладных расходов по основным видам строительства утверждаются Госстроем РФ. Их рекомендуется применять для составления инвесторских смет при подготовке тендерной документации.

Укрупнённые нормативы накладных расходов в процентах к сумме средств на оплату труда рабочих на некоторые виды строительства следующие:

· промышленное строительство (кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного назначения) ……. 106

· жилищно-гражданское ………………..112

· сельскохозяйственное …………………115

Нормативы накладных расходов по видам строительно-монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей документации, а также при расчётах за выполненные работы.

    Индивидуальные нормы накладных расходов для конкретных строительных и монтажных организаций разрабатываются подрядными организациями. При этом используется метод постатейного калькулирования затрат с использованием действующих законодательных и нормативных документов, а также данных бухгалтерского учёта конкретных подрядных организаций.

Экспертизу и согласование индивидуальных норм накладных расходов подрядных организаций осуществляет заказчик при заключении с ними договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ.

   Сметная прибыль – это сумма средств, необходимых строительно-монтажным организациям для компенсации отдельных расходов на развитие производства и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

   В составе сметной прибыли предусматриваются следующие основные статьи затрат:

· отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы (налог на прибыль организаций, налог на имущество и т.п..);

· расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

· материальное стимулирование работников (материальная помощь работникам для участия в системе ипотечного кредитования; оплата путёвок на лечение или отдых и др.).

 

Величина сметной прибыли может определяться на основе:

· общеотраслевых нормативов;

· нормативов по видам строительных и монтажных работ;

· индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.

Перечисленные выше нормативы сметной прибыли устанавливаются в процентах от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевой норматив сметной прибыли при определении сметной стоимости СМР принимается в размере 65 % к величине средств на оплату труда рабочих, а при определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ – 50 %.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли рекомендуется применять при разработке инвесторских смет, технико-экономическом обосновании проектов и определении стартовой цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

При определении сметной стоимости СМР на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ..

Например, норматив сметной прибыли на устройство полов равен 75 % от величины средств на оплату труда рабочих, на устройство кровель – 65 %, на монтаж оборудования – 60 % и т.д..

Подробный перечень нормативов сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ приведён в Методических указаниях МДС 81-25.2001.

Индивидуальный норматив сметной прибыли разрабатывается и применяется по согласованию с заказчиком в тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усреднённых нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников.