2014-02-04
600
Текущая аренда.
Лизинг
В настоящее время в России все чаще применяется лизинг. Лизинг – это особый вид предпринимательской деятельности, в соответствии с которой лизингодатель предоставляет лизингополучателю во временное пользование имущество за плату с правом последующего выкупа или без такового.
Лизинговое имущество учитывается на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности»
При текущей аренде основные средства остаются в собственности арендодателя (на его балансе), передаются арендатору за плату во временное пользование, по истечении срока аренды возвращаются арендодателю.
Сдача основных средств в текущую аренду отражается у арендодателя только в аналитическом учете по счету 01. В синтетическом учете эта операция не отражается, так как перехода права собственности не происходит, переданные в аренду основные средства с баланса арендодателя не снимаются.
У арендатора полученные в аренду основные средства принимаются на забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства» записью: Д сч. 001.
Суммы начисленных арендных платежей: у арендодателя — включаются в состав прочих операционных доходов (Д сч. 76, К сч. 91), если сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности, и по ним начисляется НДС (Д сч. 91, К сч. 68).
Если сдача в аренду основных средств является предметом деятельности, то арендные платежи включаются в состав выручки от продажи продукции (работ, услуг) и в учете отражаются: Д сч. 62, К сч. 90 —сумма платежа, Д сч. 90, К сч. 68-сумма НДС.
У арендатора - включаются в издержки производства и обращения (Д сч. 20,25, 26, 44, К сч. 76), НДС учитывается на счете 19 (Д сч. 19, К сч. 76) и по мере оплаты арендных платежей НДС списывается в зачет бюджету (Д сч. 68, К сч. 19).
Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимому арендатором, включаются им в издержки производства и обращения (Д сч. 20, 25, 26, 44, К сч. 10, 69, 70...).
Затраты по капитальному ремонту осуществляет арендодатель и включает их в состав прочих операционных расходов (Д сч. 91, К сч. 10, 69, 70, 60; Д сч. 19, К сч. 60), если сдача в аренду основных средств для него не является предметом деятельности. В противном случае затраты по капитальному ремонту включаются в его издержки производства (Д сч. 20, К сч. 10, 69, 70...).
Затраты в виде капитальных вложений в арендованные основные средства, производимые арендодателем, отражаются в обычном порядке.
Организация в соответствии с ПБУ 6/01 имеет право не чаще 1 раза в год на 01.01 производить переоценку основных средств полностью или частично по восстановительной стоимости путем индексации (с применением индекса-дефлятора) или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам с отнесением возникающих разниц на добавочный капитал организации сч.83.
Индекс дефлятор – индекс инфляции. Он публикуется в средствах массовой информации по окончании каждого квартала. Расчет восстановительной стоимости с применением индекса-дефлятора осуществляется по формуле:
С1=C0*К1*К2*К3*К4
С1 – восстановит. стоимость после переоценки
С0 – стоимость ОС на начало отчетного периода
К1, К2, К3, К4 – индексы-дефляторы за 1-4 кв.отчетного года
Проводки Д01 К83, Д83 К02 при применении повышающих коэффициентов.
При снижении стоимости – наоборот.
