Учет арендованных основных средств

Переоценка основных средств

Целью переоценки в период инфляции является приведение балансовой стоимости основных средств в составлении с действующими ценами и условиями воспроизводства. Согласно ПБУ № 6 от 2001 года коммерческие организации имеют право один раз в год (на начало года) переоценивать группы однородных объектов путем индексации или прямого пересчета.

Если принято решение о переоценки основных средств, то переоценку проводит специалист-оценщик, у которого должна быть лицензия. Сумма до оценки зачисляется на добавочный капитал субсчета 1, Д01 К83-1.

В БУ результаты переоценки отражаются на счетах только по окончанию того года, в котором она проводилась. Проводки по переоценки нужно сделать 31 декабря. Результаты переоценки нужно учесть на начало года в балансе за первый квартал:

1) При применении превышающих коэффициентов до оценки на сумму прироста первоначальной стоимости делают запись Д01 К 83-1. Одновременно на сумму превышения начисленной амортизации Д83-1 К02;

2) Если применяется повышающий коэффициент (уценка), то на сумму уменьшения балансовой стоимости (уценки) делают запись Д84 «непокрытый убыток» К01. Одновременно на сумму уменьшения начисляется амортизация Д02 К84.

В настоящем законодательстве утверждены два вида аренды:

1) текущая (краткосрочная);

2) финансовая (лизинг).

Краткосрочная аренда на срок одного года. Имущество подлежит возврату, в течении всего срока аренды имущество учитывается на балансе арендодателя. Арендатор только пользуется правом владения имущества.

Финансовая аренда долгосрочная на срок более одного года, лизинг является договором, в котором арендодатель обязуется приобрести в собственность имущество и передать его арендатору, с последующим выкупом.

Обязательным условием договора лизинга является использование арендованного имущества только в предпринимательских целях. При передачи имущества в аренду составляется договор аренды в двух экземплярах, затем оформляется акт приемки-передачи, по форме ОС1 в двух экземплярах.

В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, величину арендной платы, распределение обязанностей сторон по содержанию имущества в эксплуатационном состоянии.

Синтетический учет операции по аренде у арендодателя.

У арендодателя основные средства переданные в аренду продолжают числиться на счете 01. Операции по аренде арендодатель отражает записями:

1) На сумму предъявленного к платежу счета0фактуры за сданные в аренду основные средства арендатору в сумме арендной платы, включая НДС. Д62, 76 К91-1;

2) На сумму начисленного НДС. Д91-2 К68;

3) Поступление арендной платы. Д51 К76, 62;

4) Начисление амортизации по сданным в аренду основным средствам. Д91-2 К02.

Синтетический учет операции по аренде у арендатора.

Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001:

1) На сумму полученных в аренду основных средств Д001;

2) На сумму предъявленного счета-фактуры арендодателем Д97 К76;

3) На сумму НДС Д19 К76. В перечислении НДС Д68 К19;

4) Перечисление всей суммы арендной платы включая НДС К51 Д76.

При возврате арендованных основных средств будет сделана запись К001. сумма арендной платы в течении срока арендной платы ежемесячно равными долями списывается со счета 97 на счета производства Д20, 23, 26, 29, 44 К97.