Правовое регулирование земель сельхозназначения

Аграрная реформа и особенности формирования рыночных отношений

История аграрных правоотношений

1. Совершенствование экономических и земельных отношений.

2. Кооперация и агропромышленная интеграция.

3. Демонтаризация, переработка и обслуживание с/х предприятий.

4. Содержание рыночной инфраструктуры.

5. Решение проблем социального развития села.

Общеобязательные этапы реформирования предприятия:

1. Создание внутрихозяйственной комиссии. Она должна была разработать план реформирования.

2. Проведение общего собрания трудового коллектива с целью принятия решения о форме хозяйствования.

3. Определение имущественных паёв и земельных долей. На этом этапе предполагалась выдача свидетельств на паи и наделы.

4. Реализация решения о реорганизации предприятия.

Земельная доля – доля в праве общей собственности на земли реорганизуемого с/х предприятия, имеющая количественное выражение и неотграниченная на местности.

Далеко не все проживающие на территории колхоза имели право на доли. Только: пенсионеры, работающие, временно неработающие, социальные работники, наследники тех, кто имел право.

Надел не зависел от трудового стажа. Вся земля делилась на количество человек, которым она положена.

В среднем по РФ размер доли – 14 га, в Чувашии – 0,3 га, в Калмыкии – 52 га.

Не вся земля подлежала разделу. Например, арендованная, дороги общего пользования, участки экспериментального земледелия не делились.

Имущественный пай – часть стоимости имущества реорганизуемого с/х предприятия, причитающаяся конкретному лицу с учётом его вклада в создание этого имущества.

29.10.2007, понедельник, 17:40

Основные направления преобразований:

1. создание механизма рыночного оборота земли.

2. расширение аренды земли.

3. создание эффективного механизма для широкого внедрения залога земли.

4. совершенствование землеустройства.

5. обеспечение условий для поддержания и восстановления плодородия почвы.

6. создание механизма экономического стимулирования рационального использования земли.

Принципы оборота земель с/х назначения нашли своё отражение в соответствующем ФЗ «Об обороте земель с/х назначения», законе Калининградской области от 21.12.2006 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области».

1. Принцип целевого использования земель.

2. Установление предела общей площади земельных участков сельхозугодий, находящихся в собственности гражданина или юридического лица.

3. Преимущественное право приобретения земельного участка или земельной доли при их продаже субъектами РФ или органами местного самоуправления.

4. Возмездная и безвозмездная форма перехода собственности (личное подсобное хозяйство граждан).

5. Обладание иностранными гражданами земельными участками только на праве аренды.

6. Особый порядок приватизации земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

7. Запрет субъектам РФ принимать законы и нормативные акты, содержащие дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков.

Не подлежат залогу только земли в государственной и муниципальной собственности.

ФЦП «Сохранение и восстановление плодородия почв».