Оценка эффективности использования основных средств

Методы расчета лизинговых платежей

Разновидности лизинга

1) Классический лизинг. Это трехсторонняя сделка.

2) Прямой лизинг. Здесь лизингодатель и продавец одно лицо.

3) Лизинг возврата. Здесь лизингополучатель и продавец одно лицо.

4) Раздельный лизинг. Это лизинг частично финансируемый лизингодателем, остальная часть средств на приобретение имущества берется в ссуду у одного или нескольких кредиторов. Кредит погашается из суммы лизинговых платежей, в пользу кредитора оформляется залог на имущество до погашения кредита.

5) Револьверный лизинг. Это лизинг последовательной заменой имущества

Лизинговые платежи включают:

1) плату за основные услуги лизингодателя (найти это имущество и предоставить его лизингополучателю, то есть процентное или комиссионное вознаграждение)

2) амортизация имущества за время действия договора. Метод начисления амортизации равномерный или ускоренный

3) Оплата дополнительных услуг лизингодателя

4) Оплата по процентам за привлеченные кредиты

5) Налоги

1) по формуле сложных процентов

П= (С*Р)/ 1- (1/(1+Р)^t

C – стоимость имущества

Р – процентная ставка в долях от единицы

t - количество выплат платежа за время действия договора

П – размер каждого платежа

2) поэлементный расчет каждого платежа

Формулы выплаты лизинговых платежей

v в денежной форме

v продукцией

v услугами

v комбинированные

Способы уплаты платежей

v равными долями

v уменьшающимся или увеличивающимися размерами, с отсрочкой платежа

Организация лизинговых платежей

Организация лизинговой деятельности осуществляется в виде:

1) специализированных лизинговых компаний, работающих с одним видом имущества

2) универсальная лизинговая компания, работающая с разными видами имущества

3) лизинговая форма как филиал или дочернее предприятие крупных промышленных, торговых или финансовых компаний

4) совместная лизинговая компания, созданная при участии нескольких организаций

5) лизинговая посредническая фирма – это дилеры и дестрибъютеры, занимающиея лизинговыми операциями наряду с основной закупочно сбытовой деятельностью

6) лизинговая брокерская фирма соединяет потенциальных участников лизинговой сделки

Показатели

1. Обобщающие, характеризуют эффективность использования совокупности основных средств предприятия:

1) фондоотдача (руб/ 1 руб)

f₀= (Q_p/Ф_ср)

Q_p – объем реализовываемой продукции

Ф_ср – среднегодовая стоимость основных средств

2) Фондоемкость – показатель обратный фондоотдаче

f_e = 1/f₀= Ф_ср/Q_p

3) Рентабельность основных средств

Р_ос= Пр/Фср

4) фондовооруженность труда

f_в= Фср/ Чнс

Фср – среднегодовая стоимость основных средств

Чнс – численность работников,, занятых в наибольшую смену

Чнс = Чсс/ Ксм

Чсс – численность среднесписанная

Ксм – коэффициент сменности работников

5) Относительная экономия основных средств в результате роста фондоотдачи

Эос = Фср^отч - Фср^баз * I_Q

I_Q – индекс объема производства

Фср^отч – сренегодовая стоимость в отчетный период

Фср^баз – среднегодовая стоимость в базовый пе5риод

I_Q= Q^отч/ Q^баз

6) дополнительный выпуск продукции в результате роста фондоотдачи

Q = (fo^отч – fo^баз) * Фср^отч

fo^отч – фондоотдача отчетная

fo^баз – фоноотдача базовая

2. Частные показатели, характеризуют эффективность использования отдельных групп основных средств.

1) показатели интенсивного использования оборотов основных средств

а) съем продукции с единицы оборудования или площади

б) коэффициент интенсивного использования оборотов основных средств

Кинт=Qф/N

Qф – объем выпуска продукции, фактической

N – объем выпуска максимально возможной (мощность)

2)показатели экстенсивного использования оборотов основных средств

а) коэффициент использования установленного оборудования

Кисп. обор.= Ораб/Оустан

Ораб – оборудование работающее

Оуст – установленное

б) коэффициент сменности работооборудования

Ксм = сумма О_i/Oустан

Сумма О_i – сумма единиц оборудования, работающих в каждую смену

в) коэффициент загрузки оборудования

Кз=t_ф/F

t_ф – время фактической работы оборудования за смену, сутки, месяц и т.д.

F- фонд времени работы оборудования за смену, сутки, месяц и т.д…. в год

Фонд времени может быть:

1) календарный – все время за календарный период

2) номинальный

3) фонд времени эффективный

Fэф=Fном-t_пр - время плановых ремонтов и наладки оборудования

Fэф = Fном (1- ((t%p+t%н)/100)

t%p – время на ремонт оборудования

t%н – на наладку оборудования