Последовательность проектирования

Проектируют общеплощадочный СГП в следующей последовательности:

• определяют потребность в трудовых и материально-технических ресурсах по этапам строительства на основе сводного календарного плана строительства;

• определяют виды и объемы временных установок, зданий и сооружений на основе расчета потребности в ресурсах;

• наносят границы строительной площадки на генплане участка;

• осуществляют привязку элементов временного строительного хозяйства, наносят контуры зданий и сооружений, дорог, инженерных коммуникаций;

• размещают основные грузоподъемные механизмы, определяют зоны работы кранов, подъемников и опасные зоны;

• рассчитывают потребность в открытых и закрытых складах хранения строительных материалов и конструкций;

• проектируют внутриплощадочные постоянные и временные дороги;

• выполняют расчет временных административно-бытовых помещений, наружного освещения строительной площадки определяют потребителей электроэнергии, тепла, воды, сжатого воздуха и проектируют системы теплоснабжения, водоснабжения и систему обеспечения строительной площадки сжатым воздухом;

• проектируют сети связи и диспетчеризации.

Основные объекты материально-технической базы строительно-монтажных организаций – производственные предприятия, мастерские, центральные склады, жилые поселки для рабочих – следует располагать вне строительных площадок. Здесь следует располагать лишь те временные сооружения, которые связаны с данным строительством и подлежат кратковременной эксплуатации (временные сети энерго-, водо-, паро- и воздухоснабжения, приобъектные склады, механизированные установки, конторы участков и др.). Для удовлетворения временных нужд строителей и в целях сокращения затрат на оборудование площадок необходимо предусматривать в первую очередь возведение и ввод в эксплуатацию в подготовительном периоде постоянных объектов (например, сооружение постоянной трансформаторной подстанции для временного энергоснабжения площадки).

Для оценки качества строительных генеральных планов существуют следующие технико-экономические показатели (ТЭП): удельные затраты на временные здания и сооружения, определяемые в процентах по отношению к общей сметной стоимости строительства; продолжительность обустройства строительной площадки в подготовительный период; стоимость затрат и трудоемкость операций по устройству временных зданий и сооружений, отнесенные к 1 млн. руб. стоимости строительно-монтажных работ (СМР) или к 1 га территории строительства.

При оценке СГП используют также архитектурно-планировочные показатели – коэффициент застройки и коэффициент использования площади. Кроме того, при оценке СГП учитывают наибольшие расстояния от бытовых помещений до рабочих мест, удобство принятой схемы движения транспорта с точки зрения уменьшения количества тупиков и пересечений.

Объектный СГП проектируют отдельно на все строящиеся здания и сооружения, входящие в общеплощадочный СГП. Для сложных сооружений объектный СГП может составляться на различные этапы (подготовительный, основной и др.) и виды работ, например земляные, сооружение подземной или монтаж надземной части здания.

Исходными данными для разработки объектного СГП служат общеплощадочный СГП, выполненный на предыдущей стадии проектирования, календарные планы и технологические карты из ППР данного объекта, уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также рабочие чертежи здания или сооружения.

Объектный СГП составляет подрядчик или по его поручению проектно-технологическая организация. В последнем случае его согласовывают с генподрядчиком и заинтересованными субподрядными организациями.

Графическую часть объектного СГП в составе ППР обычно выполняют в масштабах 1:500 и 1:200. Расчетно-пояснительная записка содержит уточненные расчеты потребности объемов операций по рабочим чертежам и сметам.