Недействительность сделок

Классификация сделок.

В целях выявления особенностей отдельных видов гражданско – правовых сделок их принято классифицировать по различным основаниям:

1 по количественному составу участников сделки:

Односторонние – для совершения которых, требуется волеизъявление только одного субъекта (выдача доверенности, завещание, уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора когда это допускается законом или соглашением (заказчик по договору подряда вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора на любой стадии)). ///Имущество супругов по к.-пр. общего имущества с покупателем. Т.к. у них равные доли от продажи.///

Двусторонние - (=договорные=контракт=соглашение) для совершения которых требуется волеизъявление 2х субъектов, каждый из которых в дальнейшем имеет определённые права и обязанности по соответствующей сделке (аренда=арендатель+арендатор). В 2хсторонних сделках на одной стороне может присутствовать 2 и более субъекта с равным объемом прав. (прим. если продается имущество, находящееся в общей собственности, то на стороне продавца может находиться 2 самостоятельных лица, являющихся собственниками.

Многосторонние – (=договорные) 3 и более стороны. У каждой их которых имеется самостоятельный объем прав в связи с совершаемой сделкой.

2 Реальные – для совершения которых помимо заключения сделок в определенной форме требуется также совершение определенных действий имущественного характера. (прим. договор хранения вступает в силу не с момента подписания, а только после фактической передачи имущества на хранение хранителю).

Консенсуальные – для совершения которых требуется их заключение в определенной форме и нет необходимости совершать какие – либо фактические действия. Подавляющее большинство сделок носит консенсуальный характер. Некоторые виды сделок в зависимости от воли сторон и обстоятельств могут носить как реальный, так и консенсуальный характер (прим. договор дарения. Обещание дарения в будущем)

3 Совершенные под условием – для вступления сделки в силу требуется наступление определенных обстоятельств, в т.ч. объективного характера, не зависящего от воли сторон. Условия:

Отменительные - если обстоятельство наступило, сделка прекращает свое действие.

Отлагательные – сделка не действует до наступления определенных обстоятельств.

Прим. – страхование. Кроме того, участники сделки вправе согласовывать последствия наступления определенных обстоятельств для любых видов сделок, если это не запрещено законом (ФОРС МАЖОР).

4 Возмездные – требуют оплаты. Все сделки в ГП носят возмездный характер, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. сторона вправе требовать соразмерного возмещения от контрагента (2й ст.) за исполненное по сделке.

Безвозмездные - не требуют (дарение, ссуда (=безм. пользование), пожертвования).

5 Односторонние – у одного участника только права, у 2го только обязанности (дарение).

Взаимные – каждая сторона помимо прав несет и обязанности в отношении другой стороны.

Большинство сделок в ГП носят взаимный характер.

6 Каузальные – имеющие под собой фактическое основание – действие субъекта. В подобных сделках у стороны существует право не исполнять свои обязательства в случае, если 2ая сторона что – либо не исполнила (прим. покупатель вправе не вносить плату за товар, если товар не был ему своевременно предоставлен).

Абстрактные - не связанные с фактическими основаниями, которые подлежат обязательному исполнению независимо от встречного исполнения. (прим. выдача векселя).

7 в зависимости от формы их совершения:

Форма сделки – способ внешнего выражения волеизъявления субъектов, позволяющие в дальнейшем данное волеизъявление определить.

o Устная – в случаях, когда закон не устанавливает иного, кроме того, устно могут совершаться также сделки обычно совершаемые в простой письменной форме, при условии, что сделка полностью исполняется в момент ее совершения и на будущее не откладываются какие – либо обязательства. За искл. случаев, когда требуется нотариальная форма такой сделки либо ее государственной регистрации.

(розничная купля – продажа, купля – продажа движимого имущества между физическими лицами).

o Простая письменная – составление документа, выражающего содержание и условие соответствующей сделки. НПА могут предусматривать обязательность специальных реквизитов для письменных сделок (прим. на доверенность, выдаваемую ЮЛ обязательно наличие печати). Приравнивается выдача какого – либо документа (квитанция) либо иного предмета (жетон, номерок).

Заключаются:

Все сделки с участием ЮЛ; между гражданами на сумму, превышающую 1000руб.

Если простая письменная форма сделки не была соблюдена, то последствия:

Если согласно закону простая письменная форма обязательна для такой сделки и закон указывает, что ее не соблюдение влечет недействительность такой сделки, то правовых последствий такая сделка не имеет.

Если закон прямо не указывает, что несоблюдение простой письменной форме не влечет ее недействительность, то участники такой сделки вправе сослаться для подтверждения факта ее совершения на любые доказательства, кроме свидетельских показаний (прим. другие документы).

o Нотариальная – обязательна, когда это указано в законе (прим. ипотека). Участники сделки могут в нотариальной форме заключить любой другой договор по взаимному согласию.

o Требующие государственной регистрации – с недвижимым имуществом и другими видами имущества, устанавливается ФЗ. Данная категория сделок считается совершенными только после государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (прим. договор аренды недвижимого имущества на срок выше 1 года). Не соблюдение государственной регистрации влечет недействительности сделки, а если одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то заинтересованный субъект вправе обратиться в суд с иском о признании соответствующей сделки зарегистрированной.

1 Понятие и правовые последствия.

2 характеристика отдельных видов оснований.