Категории дефектных сделок
Недействительность сделок
Дефекты сделки не всегда приводят к ее недействительности.
Недействительная сделка не несет никаких юридических последствий, кроме последствий ее недействительности.
1) Ничтожные сделки - это сделки, которые являются недействительными сами по себе, уже
в момент совершения.
2) Оспоримые – являются действительными, но могут быть признаны недействительными судом.
Таблица: сравнение ничтожных и оспоримых сделок.
Критерий сравнения | Ничтожная сделка | Оспоримая сделка |
Функция судебного решения | Судебное решение подтверждает тот факт, что права и обязанности по сделке не возникли. | Судебное решение носит преобразовательный характер – права и обязанности по сделке прекращаются |
Субъект оспаривания | Любое заинтересованное лицо | Только лицо, указанное в законе |
Применение последствий недействительности | Суд может применить последствия недействительности по собственной инициативе, даже если стороны не заявляли такого требования | Последствия недействительности применяются по заявлению сторон |
Характер дефектов сделки | Дефекты угрожают всему обороту в целом, государству и обществу. Они очевидны для сторон. Государство заинтересовано в вытеснении такого рода сделок из оборота. | Дефекты, затрагивающие интересы сторон. Закон предоставляет свободу усмотрения. Дефекты, как правило, скрыты - без инициативного оспаривания сторон выявление недействительности невозможно. |
Любая дефектная сделка является ничтожной, если только в законе прямо не указано, что сделка является оспоримой. Пункт 3 статьи 253 – оспоримая сделка может быть признана недействительной. Если говорится, что является действительной – речь идет о ничтожной сделке.
Ничтожные сделки делятся на две категории в зависимости от критичности дефекта
1) Исцелимые - могут стать действительными, но только по решению суда;
2) Неисцелимые – дефекты этих сделок не могут быть устранены.
Общее правило – любая сделка неисцелима, если законом прямо не предусмотрено, что сделка является исцелимой.
Общие последствия:
1) Отсутствие юридической силы - сделка не влечет тех юридических последствий, к
которым стремились стороны, а порождает только те последствия, которые связаны с ее недействительностью. Для ничтожных сделок - с момента заключения, для оспоримых нужно решение суда, которое имеет обратную силу. Но возможно исключение, когда сделка признается недействительной на будущее время (по усмотрению суда).
2) Двусторонняя реституция (восстановление). Необходимое условие – недействительная
сделка совершена и по ней началось исполнение. Каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке. Если невозможно вернуть полученное в натуре, то возмещается стоимость полученного в деньгах. При этом используется цена, которая является средней рыночной.
Специальные последствия:
1) Односторонняя реституция – то, что было передано по сделке, возвращается только
одной из сторон. Редко применяется как самостоятельное последствие недействительности.
2) Взыскание всего переданного по сделке в доход государства. Конфискация может быть
односторонней или двухсторонней в зависимости от поведения сторон. Статья 169 ГК. Если обе стороны действовали с неправомерным умыслом – двухсторонняя конфискация. Если умысел был у одной из сторон, то происходит односторонняя конфискация и односторонняя реституция.
3) Возмещение реального ущерба. Недействительность сделки обычно не позволяет
взыскивать убытки. Однако это исключительная ситуация, когда одной из сторон предоставляется право взыскивать убытки. Взыскивать можно только реальный ущерб, а не упущенную выгоду.