Вопрос №26. Рынок землепользования. Земельная рента и коммерческая цена земли

Вопрос №25. Гос. политика занятости. Функции биржи труда.

Го-во проводит активную и пассивную политику в обл занятости.

Активная.- вкл меры по стимулированию занятости:

1. орг-ия общественных работ и создание раб мест в гос секторе (фед бюджет, ручной труд, т.к надо привлечь к раб больше раб-ков).

2. Реализация программ подготовки и переподготовки раб силы (чьи навыки устарели-на бирже труда есть спец курсы)

3. Осущ-ие содействия найму раб силы, орг-ия учета и направление безработных на своб раб места через биржу труда.

Пассивная – реализуется через оказание соц помощи безработным:

1. Пособие по безработице.

В РОССИИ.

Потенциальные раб-ки д.б не только профессионально обучены, но и знать, как вести себя на рынке труда. Именно такое обучение –гл задача служб занятости.

Пособие по безработице выплачивается сразу, как только чел зарегистрировался на бирже труда. Общий период выплаты =2года. Если в течение года биржа не смогла предоставить раб-ку раб место, то она предлагает раб-ку переучиться за ее средства.

Выплата пособия происх сл образом: 1-ые 3 мес-75% от среднего з/б, 2-ые 3 мес-60%, остальные полгода-45%.

Категории безработных:

1. имеющие минимальный требуемый стаж работы

2. если нет стажа, то пособие выплачивается в твердой ден сумме от минимальной з/п.

.Для получения пособия во многих странах надо иметь предварительный стаж работы и выплачивать взносы в фонд занятости.

2. Помощь по безработице - бессрочна, но есть не во всех странах, нет ее в США, Японии.

Если чел имеет пособие по безработице, помощь эту он не получит.

3. Если чел не работает и по к-л причинам не может получать пособие по безработице, го-во выделяет ему и его семье некоторые д/с и оплачивает пользование отд коммунальными услугами в размере, поддерживающем минимальный прожиточный уровень.

Не имеет срока ограничения, но всегда меньше пособия по безработице.

4. Натуральная помощь -либо бесплатные талоны на питание в США, на беспл проезд в транспорте и на одежду.

Земельные ресурсы вкл землю, ее недра, водные и лесные ресурсы. Земля-невозобновима, предложение неэластично. Владельцы зем. участков предоставляют их во временное пользование предпринимателям за определенную плату- ренту. Зем рента- цена, уплачиваемая за использ-ие земли и др природных ресурсов, кол-во которых ограничено. Величина ренты определяется как рез-т вз-ия спроса на землю со стороны бизнеса и предложения земли со стороны землевладельцев. Фиксированный хар-р предложения земли означает, что единственный фактор, определяющий величину зем. ренты – спрос. Все участки земли различаются по плодородию и местоположению. Эти различия отражаются на спросе (спрос на плодородн земли всегда больше). Дополнительная рента, образующаяся засчет различий в плодородии участков земли – дифференциальная рента.

Дифф рента 1 образуется в связи с различием в естественном плодородии земли, а дифф рента 2 образуется на основе дополнительных вложений капитала, улучшающих плодородие земли искусственным способом.

Из-за ограниченности земель в пр-ве исп-ся и худшие по плодородию участки. Наличие спроса на такие участки порождает минимальную ренту- абсолютную. Зем рента реализуется на рынке землепользования в процессе аренды земли. В н.в арендная плата сущ в ден. форме и обычно вкл 2 элемента:

1. ренту за исп-ие земли

2. % на капитал, вложенный землевладельцем в постройки и сооружения, расположенные на этой земле.

Сдавая землю в аренду, владелец участка получает от арендатора не только ренту. Арендная плата за польз-ие участком вкл в себя ренту, А на постройки и % на капитал.

При продаже зем участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он идет на сделку лишь в том случае, если полученные от продажи земли деньги, помещенные в банк или отданные в ссуду, принесут ему годовой доход в виде %, равный ренте. Коммерческая цена земли увеличивается под влиянием дифф ренты.