double arrow

Лизинг в строительстве (ст. 665 - 670 ГК)


Лизинг от английского глагола -«арендовать». Сущность лизинга сформирована в высказывании Аристотелем « Богатство заключается чаще всего в рентабельном использовании собственности, а не в обладании ею как таковой».

Если предприниматель по финансовым и экономическим соображениям не может стать собственником имущества, то он может получить его у лизингодателя и в результате эксплуатации такого имущества получать доход.

Лизинг - операция по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой фирмой, остается ее собственностью, но отдается в аренду предпринимателю. Главное преимущество лизинга - получатель объекта лизинга не должен его сразу оплачивать. Плата происходит длительное время, в течение всего срока использования. В лизинговой операции участвуют три стороны - поставщик (продавец имущества), лизинговая фирма (арендодатель) и потребитель (арендатор) - субъекты лизинга.

Лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в собственность имущество и передает его в качестве предмета лизинга лизингополучателю (арендатору) за определенную плату во временное пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях.

Поставщик (продавец)- физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает в обусловленный срок производимое (закупаемое имущество), являющееся предметом лизинга.

Лизинг приобретает все большее распространение, так как очень быстро сменяются новые технологии, устаревает оборудование, а лизинг помогает его оперативно менять. Лизинг является возможностью получения движимых активов без необходимости производить крупные единовременные выплаты.

Важным условием лизингового договора является сумма лизинговых платежей. Общая сумма лизинговых платежей по лизинговому соглашению (договору) составит:

Л = А + Пк + Пком. +Нд, где

А-величина амортизационных отчислений (на срок договора)

Пк- плата за использованные кредитные ресурсы

Пком. - размер комиссионных выплат

Нд - НДС

В сумму платежей могут дополнительно входить: сумма страхования имущества, сумма инвестиционных затрат, налог на имущество.


Сейчас читают про: