Правильный ли способ защиты выбран Захаровой?

Правильный ли способ защиты выбран Захаровой?

 

Приложение 1

 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

Истец: Мария Ивановна,

404121, г. Волжский Волгоградской области,

пл. Труда, д. 19, кв. 8

Ответчики:

Михаил Юрьевич,

400001, г. Волгоград, ул. им. Циолковского, д. 5, кв.15

Александр Михайлович,

 г.Волгоград, ул. Лазоревая, д. 221, кв.9

Цена иска: 671 306, 15 рублей

 Государственная пошлина: 10213,06 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Мария Ивановна (далее - Истица), с 06 августа 1993 года состояла в браке с Михаилом Александровичем, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 06 августа 1993 года серия III- PK №333323.

В 2001 году, т.е. период брака, супруги по Договору купли-продажи от 11 октября 2001 года купили у Людмилы Михайловны однокомнатную квартиру (кадастровый номер 34:34:05:0061:366), находящуюся по адресу: г. Волгоград, ул. им. Циолковского, д.5, кв.15 (далее - Квартира)

Право собственности на Квартиру 18 октября 2001 года было зарегистрировано на мужа за номером государственной регистрации права: 34-01/01-158/2001-129, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о      переходе прав на объект недвижимого имущества от 22 июня 2015 года №34-0-1-
124/4101/2015-106 (далее - Выписка из ЕГРП).

Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого из супругов внесены денежные средства.

Учитывая, что брачного договора супруги не заключали, то, в силу ч.1 ст. 33 и ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, Квартира является совместной собственностью, участниками которой наряду с М.А. является и Истица.

15 января 2002 года брак между Истицей и М.А. расторгнут по совместному заявлению супругов, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от 15 января 2002 года серия I-PK № 566503. При этом раздела совместно нажитого имущества супругов после расторжения брака произведено не было.

13 сентября 2014 года Михаил Александрович умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от 13 сентября 2014 года серия И-РК №828519.

Единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти М.А. стал его отец - Александр Михайлович.

Разбирая бумаги, оставшиеся после смерти бывшего супруга, Истица обнаружила Договор дарения квартиры от 01 июля 2011 года (далее - Договор дарения), согласно которому, являющаяся совместной собственностью бывших супругов Квартира была подарена 01      июля 2011 года М.А. родному брату Истицы - Михаилу Юрьевичу.

Право собственности М.Ю. на Квартиру зарегистрировано 25 июля 2011 года за номером государственной регистрации права: 34-34-01/164/2011-109, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Истица считает Договор дарения недействительным и нарушающим ее права, как участника совместной собственности на Квартиру, что подтверждается следующими доказательствами:

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 576 ГК РФ, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ч.З ст. 253 ГК РФ, совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В данном случае, М.А.подарил Квартиру М.Ю. без ведома Истицы, втайне от нее, ничего не сказав ей об этом. При этом Истица своего согласия М.А. на дарение Квартиры  М.Ю. не давала и никогда бы не дала, так как:

- находится с М.Ю. в неприязненных отношениях;

- считает безвозмездное распоряжение столь дорогим имуществом, как Квартира, полученным ею по возмездной сделке купли-продажи, невозможным.

При этом М.Ю. в силу наличия родственных отношений с Истицей, не мог не знать о том, что:

- Квартира была куплена Истицей и М.А. в период нахождения их в браке, т.е. является совместной собственностью супругов;

- Истица не давала согласия на совершение оспариваемой сделки.

При указанных обстоятельствах,     Договор дарения подлежит признанию

недействительным на основании ч.З. ст. 253 ГК РФ, так как совершен М.А. при отсутствии у него необходимых полномочий по дарению Квартиры и при этом М.Ю. в силу родственных отношений не мог не знать об этом обстоятельстве.

Следовательно, в данном случае, М.А. подарив всю Квартиру М.Ю., тем самым распорядился и долей Истицы в праве собственности на Квартиру, чем нарушил ее права, как участника общей собственности, лишив Истицу ее части права на Квартиру.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, в силу того, что М.А. распорядился Квартирой без согласия Истицы, как участника совместной собственности, Договор дарения Квартиры является недействительной сделкой

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Следовательно, в данном случае, Квартира должна быть возвращена в совместную собственность бывших супругов, а право собственности М.Ю. на Квартиру должно быть прекращено.

В соответствии с ч.1 ст. 38 Семейного кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В данном случае такого договора супруги между собой не заключали.

В силу п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В данном случае М.А. и Истица какого либо соглашения на установление долевой собственности на Квартиру не заключали.

При указанных обстоятельствах, в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов, суд вправе установить на Квартиру долевую собственность, признав за каждым из бывших супругов право собственности в размере 1/2 доли на Квартиру.

Цена настоящего иска рассчитана Истицей исходя из кадастровой стоимости Квартиры, составляющей на 03.07.2015 года 1 342 612, 31 рублей. Сведения о кадастровой стоимости Квартиры получены Истицей с сайта Росреестра с использованием сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (распечатка прилагается).

Учитывая вышеизложенное, и в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ

1. Признать недействительным Договор дарения квартиры от 01 июля 2011 года заключенный между Соколовым Михаилом Александровичем и Кононенко Михаилом Юрьевичем и применить последствия его недействительности в виде возврата квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. Циолковского, д.5, кв.15 в общую собственность Михаила Александровича и Марии Ивановны.

2. Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. Циолковского, д.5, кв.15 между бывшими супругами в равных долях, признав за Марией Ивановной и Михаилом Александровичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Приложение (в копиях):

1. Свидетельство о заключении брака от 06 августа 1993 года серия III- PK №333323.

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 22 июня 2015 года №34-0-1-124/4101/2015-106.

3. Свидетельство о расторжении брака от 15 января 2002 года серия I-PK № 566503.

4. Свидетельство о смерти от 13 сентября 2014 года серия И-РК №828519

5. Договор дарения квартиры от 01 июля 2011 года.

6. Распечатка сведений о квартире с сайта Росреестра.

7. Ходатайство об истребовании доказательств из Росреестра.

8. Чек-ордер об оплате государственной пошлины

9. Доверенность на представителя от 09.07.2015 года

10. Экземпляры настоящего заявления и приложенных к нему документов для лиц, участвующих в деле.

Имеющиеся у истца оригиналы вышеуказанных документов будут представлены в судебном заседании.

 

Представитель

по доверенности                                                     

конт. тел.: