2021-11-13
30
Хозяйственные расходы.
За 2020г по данной статье расходы составили 32 217руб., в 2019г. - 19 427руб. Однако в смету, утвержденную ОС на 2019г, было заложено 100 000 руб., что однозначно указывает на непродуманность составления сметы на 2019г. поэтому отсутствовала необходимость закладывать в смету на 2020г расходы на «Хозяйственные нужды». Решения Правления об обоснованном переносе остатка средств с данной статьи на другие статьи расходов СНТ «Буревестник» отсутствуют.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
Согласно отчетам РК за 2017 и 2018гг, декларации по земельному налогу за 2019г, сумме оплаченного с расчетного счета СНТ налога в 2020г, земельный налог начислялся без изменений и составлял 144 208руб., с учетом налога с неприватизированных участков. Однако неприватизированные участки продолжали приватизироваться садоводами все эти годы, некоторые ранее приватизированные участки производили уточнения размеров выделенного участка с внесением данных в органы Кадастра и Реестра. Таким образом площадь участка ЗОП менялась в сторону уменьшения и кадастровая стоимость для расчета земельного налога менялась, но эти изменения не нашли отражения в расчете и оплате налога. Из-за халатного отношения к работе председателя и бухгалтера СНТ «Буревестник» повышались расходы СНТ, уменьшая долю, компенсируемую садоводами неприватизированных участков и одновременно увеличивая расходы СНТ. В составляемых сметах СНТ сумма земельного налога указывалась в полном объеме, что увеличивало расчет членских взносов для всех садоводов.
Также наблюдается рост задолженности по земельному налогу с неприватизированных участков из-за отсутствия контроля над оплатами садоводами этих участков. Согласно предоставленным распечаткам контролера (должность которого не была утверждена ОС ни в 2019г., ни в2020 году), контроль над оплатой земельного налога контролером не производился.
Начиная с 2020г. «Декларация по Земельному налогу» отменена. ФНС уведомляет о сумме исчисленного по данным Кадастрового учета и подлежащего оплате налога самостоятельно, на СНТ лежит ответственность только расчета и оплаты ежеквартальных авансовых платежей без предоставления деклараций. По данным Кадастрового учета площадь земельного участка ЗОП, ввиду технической ошибки, гораздо больше данных, имеющихся у СНТ. На начало 2020г она составляла 229820м2, кадастровая стоимость 107 782 475 руб. (дата внесения кадастровой стоимости 24.03.2018г.) Такие данные были известны еще в 2018г. Попытки исправить положение председателем не предпринимались. Только после присланного ФНС уведомления в мае-июне 2021г об исчисленном земельном налоге за 2020г в размере 323 179руб., председатель Маркевич З.Н. занялась данным вопросом. На исправление ошибки требуется время, вероятность исправления ошибки за прошлые годы пока неизвестна, а вот вероятность исчисления подобной суммы земельного налога за 2021г. крайне высока. СНТ может грозить проверка ФНС по исчисленному и оплаченному земельному налогу за 2018,2019г с доначислением налога за эти годы. Без отсутствия справки органов Кадастра об изменении площади СНТ перерасчет и возврат земельного налога органами ФНС не возможен. Для исправления ошибки не только НЕ требуется план межевания ЗОП СНТ, но это даже опасно, т.к. межевание может привести к появлению «белых пятен» на землях ЗОП, за которые мы в любом случае будем вынуждены платить земельный налог и исправлять ситуацию последовательно.
ОПЛАТА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ.
За 2020г. садоводами было оплачено за потребленную электроэнергию 1 910 814,36 руб., включая оплату потерь в размере 10% стоимости потребленной э\э. Стоит отметить, что при оплате за потребленную э\э садоводами допускаются многочисленные ошибки: при расчете используется неправильный тариф, отсутствует оплата 10% потерь в сетях СНТ, некоторые садоводы не указывают показания счетчиков, что затрудняет проверку правильности оплаты, несвоевременно оплачивают потребленную э\э. Поставщику э\э за 2020г было оплачено 2 317 697,37руб. Таким образом, недоплата по э/э составила 406 883,01 руб. Искажение данных в отчете Правления связано с многочисленными ошибками бухгалтера при отнесении оплаты на соответствующие субсчета счета 76. Правление и председатель не анализируют (не проводят контроль над оплатой взносов!) полученные данные по оплате садоводами. В 2020г по ДП№4 от 01.04.20г. были созданы карточки в формате MSExcel и нанят контролер по ДП №10-А от 01.10.20г. по ведению карточек учета. Данные услуги обошлись СНТ с учетом расходов на соц. страхование 47027руб. Также председатель заключила за 2020г. три ДП №№1;3;8 на данные услуги сама с собой. С учетом затрат на соц. страхование общая сумма полученная председателем, составила 61 008руб. Общая сумма не утвержденных и не запланированных расходов по контролю вносимых платежей составила 95 325руб. Решением общего собрания по вопросу найма контролера было отказано. Вопрос дополнительной оплаты председателю за контроль по оплате взносов на ОС не поднимался. Согласно 217-ФЗ контроль оплаты взносов возложен на Правление СНТ и председателя как члена Правления, а значит заведомо входит в трудовые обязанности председателя. В 2019г СНТ понесло расходы по аналогичным договорам подряда и заработной плате контролера на сумму 100 254руб. Отмечается неэффективность работы контролера и председателя по сверке платежей как в 2019, так и в 2020 году. Многочисленные ошибки в оплатах 2019года исправлены не были, контролером частично найдены недоплаты за предыдущие года, но в 2020 году допущены существенные ошибки по сверке платежей. Карточки контроля оплаты в полном объеме ревизору предъявлены не были, ошибки контролера ревизором исправлялись по фотокопиям распечаток, предоставляемых садоводами или контролером. С 2019 года Ревизионной комиссией ведется контроль оплат э/э садоводами с внесением данных в карточки садоводов и в электронную таблицу, специально созданных РК для проведения анализа оплат и исключения ошибок. Работа велась по данным банковских выписок. Данные бухгалтера по счету учета оплат э\э содержат ошибки.
Согласно акту о проверке потребленной э/энергии садоводами, имеющими контрольные счетчики, проведена сверка 40 контрольных счетчиков, однако запрошенные акты по сверке (кроме одного) отсутствуют. По предоставленному акту сумма долга одного из садоводов вместо фактического в 2685руб. значилась 5026 руб. За ошибку контролера садоводу была ограничена подача электричества до 500Вт на 3 недели. По этому же акту фактический долг другого садовода составил 11 884.23, но у контролера долг значится 22 000руб. Также, из-за неправильно сосчитанной суммы долга, выставленной садоводу в уведомлении, и им оплаченной, по состоянию на 01.12.20г. за садоводом числится долг в 22 521 руб. Было дважды принято единогласное решение членов Правления (Прот.№42/20 от 13.06.20 и прот.№48/20 от 20.09.20г.) об ограничении подачи эл/энергии этому садоводу, за задолженность по оплате более 3000руб. Однако принятое решение не исполнено и долг на 01.06.2021 г. не оплачен.
У контролера было выборочно запрошено 22 карточки по оплате садоводами э/энергии, членских и целевых взносов. 20 карточек содержат ошибки по долгам в ту или иную сторону, а 2 требуют уточнения и проверки.
