2014-02-17
1643
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
| Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций | Продолжительность эффективной комплектации, лет | |
| до постановки на текущий ремонт | до постановки на капитальный ремонт | |
| Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 3—5 | 15—20 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 3—5 | 20—25 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.). | 2—3 | 10—15 |
| Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 2—3 | 10—15 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 2—3 | 15—20 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружении (спортивные, зрелищные и т. п.) | 2—3 | 8—12 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Рекомендуемое
| Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения | Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет | |
| жилые здания | здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации | |
| Фундаменты | ||
| Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе * | ||
| То же на известковом растворе и кирпичные * | ||
| Ленточные бетонные и железобетонные * | ||
| Бутовые и бетонные столбы | ||
| Свайные * | ||
| Деревянные стулья | ||
| Стены | ||
| Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита * | ||
| Крупнопанельные однослойные из легкого бетона * | ||
| Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5—3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе * | ||
| Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2—2,5 кирпича) * | ||
| Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника * | ||
| Деревянные рубленые и брусчатые * | ||
| Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные * | ||
| Глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые * | ||
| Герметизированные стыки | ||
| Панелей наружных стен мастиками: | ||
| нетвердеющими | ||
| отверждающимися | ||
| Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов | ||
| Перекрытия | ||
| Железобетонные сборные и монолитные * | ||
| С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам * | ||
| Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные | ||
| То же, чердачные | ||
| По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные | ||
| Деревянные по металлическим балкам | ||
| Утепляющие слои чердачных перекрытий из: | ||
| пенобетона | ||
| пеностекла | ||
| цементного фибролита | ||
| керамзита или шлака | ||
| минеральной ваты | ||
| минераловатных плит | ||
| Полы | ||
| Из керамической плитки по бетонному основанию | ||
| Цементные железненые | ||
| Цементные с мраморной крошкой | ||
| Дощатые шпунтованные по: | ||
| перекрытиям | ||
| грунту | ||
| Паркетные: | ||
| дубовые на рейках (на мастике) | 60 (50) | 30 (25) |
| буковые на рейках (на мастике) | 40 (30) | 20 (15) |
| березовые, осиновые на рейках (на мастике) | 30 (20) | 15 (10) |
| Из паркетной доски | ||
| Из твердой древесно-волокнистой плиты | ||
| Мастичные на поливинилцементной мастике | ||
| Асфальтовые | ||
| Из линолеума безосновного | ||
| С тканевой или теплозвукоизолирующей основой | ||
| Из поливинилхлоридных плиток | ||
| Из каменных плит: | ||
| мраморных | ||
| гранитных | ||
| Лестницы | ||
| Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите * | ||
| Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой | ||
| Деревянные | ||
| Балконы, лоджии, крыльца | ||
| Балконы: | ||
| по стальным консольным балкам (рамам) с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами | ||
| с дощатым заполнением | ||
| по железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия | ||
| Ограждения балконов и лоджий: | ||
| металлическая решетка | ||
| деревянная решетка | ||
| Полы: | ||
| цементные или плиточные балконов и лоджии с гидроизоляцией | ||
| асфальтовый пол | ||
| несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением | ||
| деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью | ||
| то же, черной кровельной сталью | ||
| Крыльца: | ||
| бетонные с каменными или бетонными ступенями | ||
| деревянные | ||
| Крыши и кровля | ||
| Стропила и обрешетка: | ||
| из сборных железобетонных элементов | ||
| из сборных железобетонных настилов | ||
| деревянные | ||
| Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых (невентилируемых): | ||
| из пенобетона или пеностекла | 40 (30) | 40 (30) |
| из керамзита или шлака | 40 (30) | 40 (30) |
| из минеральной ваты | 15 (10) | 15 (10) |
| из минераловатных плит | 20 (15) | 20 (15) |
| Покрытия крыш (кровля) | ||
| Из оцинкованной стали | ||
| Из черной стали | ||
| Из рулонных материалов (в 3—4 слоя) | ||
| Из керамической черепицы | ||
| Из асбестоцементных листов и волнистого шифера | ||
| Безрулонные мастичные по стеклоткани | ||
| Система водоотвода | ||
| Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали: | ||
| оцинкованной | ||
| черной | ||
| Внутренние водостоки из труб: | ||
| чугунных | ||
| стальных | ||
| полимерных | ||
| Перегородки | ||
| Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные | ||
| Гипсовые, гипсоволокнистые | ||
| Из сухой штукатурки по деревянному каркасу | ||
| Двери и окна | ||
| Оконные и балконные заполнения: | ||
| деревянные переплеты | ||
| металлические переплеты | ||
| Дверные заполнения: | ||
| внутриквартирные | ||
| входные в квартиру | ||
| входные на лестничную клетку | ||
| общественных зданий наружные/внутренние | - | 40 (50) |
| Отопительные печи и кухонные очаги | ||
| Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на топливе: | ||
| дровяном | ||
| каменноугольном | ||
| Отопительные печи на топливе: | ||
| дровяном | ||
| угольном | ||
| Вентиляция | ||
| Шахты и короба на чердаке: | ||
| из шлакобетонных плит | ||
| из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку | ||
| Приставные вентиляционные вытяжные каналы: | ||
| из гипсовых и шлакобетонных плит | ||
| из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке | ||
| Внутренняя отделка | ||
| Штукатурка: | ||
| по каменным стенам | ||
| по деревянным стенам и перегородкам | ||
| Облицовка: | ||
| керамическими плитками | ||
| сухой штукатуркой | ||
| Окраска в помещениях составами: | ||
| водными | ||
| полуводными (эмульсионными) | ||
| Окраска лестничных клеток составами: | ||
| водными | ||
| полуводными (эмульсионными) | ||
| Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.): | ||
| стен, потолков, столярных изделий | ||
| полов | ||
| радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток | ||
| Оклейка стен обоями: | ||
| обыкновенными | ||
| улучшенного качества | ||
| Наружная отделка | ||
| Облицовка: | ||
| цементными офактуренными плитками | ||
| ковровой плиткой | ||
| естественным камнем | ||
| Терразитовая штукатурка | ||
| Штукатурка по кирпичу раствором: | ||
| сложным | ||
| известковым | ||
| Штукатурка по дереву | ||
| Лепные детали цементные | ||
| Окраска по штукатурке (по бетону) составами: | ||
| известковыми | ||
| силикатными | ||
| полимерными | ||
| кремнийорганическими красками | ||
| Масляная окраска по дереву | ||
| Окраска кровель масляными составами | ||
| Покрытие поясков, сандриков и подоконников: | ||
| из кровельной стали: | ||
| оцинкованной | ||
| черной | ||
| Инженерное оборудование | ||
| Водопровод и канализация | ||
| Трубопроводы холодной воды из труб: | ||
| оцинкованных | ||
| газовых черных | ||
| Трубопроводы канализации: | ||
| чугунные | ||
| керамические | ||
| пластмассовые | ||
| Водоразборные краны | ||
| Туалетные краны | ||
| Умывальники: | ||
| керамические | ||
| пластмассовые | ||
| Унитазы: | ||
| керамические | ||
| пластмассовые | ||
| Смывные бачки: | ||
| чугунные высокорасположенные | ||
| керамические | ||
| пластмассовые | ||
| Ванны эмалированные чугунные | ||
| Стальные | ||
| Кухонные мойки и раковины: | ||
| чугунные эмалированные | ||
| стальные» | ||
| из нержавеющей стали | ||
| Задвижки и вентили из чугуна | ||
| Вентили латунные | ||
| Душевые поддоны | ||
| Водомерные узлы | ||
| Горячее водоснабжение | ||
| Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения: | ||
| закрытых | 20 (10) | 15 (8) |
| открытых | 30 (15) | 25 (2) |
| Смесители: | ||
| Полотенцесушители из труб: | ||
| черных | ||
| никелированных | ||
| Задвижки и вентили из чугуна | ||
| Вентили и пробковые краны из латуни | ||
| Колонки дровяные | ||
| Изоляция трубопроводов | ||
| Скоростные водонагреватели | ||
| Центральное отопление | ||
| Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: | ||
| закрытых | 40 (30) | 35 (25) |
| открытых | 30 (15) | 25 (12) |
| Калориферы стальные | ||
| Конвекторы | ||
| Трубопроводы | ||
| Стояки при схемах: | ||
| закрытых | ||
| открытых | ||
| Домовые магистрали при схемах: | ||
| закрытых | ||
| открытых | ||
| Задвижки | ||
| Вентили | ||
| Трехходовые крапы | ||
| Элеваторы | ||
| Изоляция трубопроводов | ||
| Котлы отопительные: | ||
| чугунные | ||
| стальные | ||
| Обмуровка котлов | ||
| Короба | ||
| Мусоропроводы | ||
| Загрузочные устройства, клапаны | ||
| Мусоросборная камера, вентиляция | ||
| Ствол | ||
| Газооборудование | ||
| Внутридомовые трубопроводы | ||
| Газовые плиты | ||
| Водогрейные колонки | ||
| Электрооборудование | ||
| Вводно-распределительные устройства | ||
| Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками | ||
| Внутриквартирные сети при проводке: | ||
| скрытой | ||
| открытой | ||
| Сеть дежурного освещения мест общего пользования | ||
| Сети освещения помещений производственно-технического назначения | ||
| Сети питания: | ||
| лифтовых установок | ||
| системы дымоудаления | ||
| Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание | ||
| Бытовые электроплиты | ||
| Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.) | ||
| Оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС) | ||
| Внутридомовые сети связи и сигнализации: | ||
| проводка | ||
| щитки, датчики, замки, КИП и др. | ||
| телемеханические блоки, пульт | ||
| переговорно-замочные устройства | ||
| автоматическая противопожарная защита | ||
| телеантенны | ||
| Наружные инженерные сети | ||
| Водопроводный ввод из труб: | ||
| чугунных | ||
| стальных | ||
| Дворовая канализация и канализационные выпуска из труб: | ||
| чугунных | ||
| керамических или асбестоцементных | ||
| Теплопровод | ||
| Дворовый газопровод | ||
| Прифундаментный дренаж | ||
| Внешнее благоустройство | ||
| Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток | ||
| Щебеночные площадки и садовые дорожки | ||
| Оборудование детских площадок |
Примечания: 1. Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению 2. При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения показатели графы 3 могут сокращаться до 25 % при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Рекомендуемое
Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов
