Общая часть

СОДЕРЖАНИЕ

1. Объемно -планировочные и конструктивные решения.

2. Бытовые здания и помещения:

Санитарно- бытовые помещения

Помещения здравоохранения

Помещения предприятий общественного питания

Помещения предприятий торговли и службы быта

Помещения культурного обслуживания

3.Административные здания и помещения:

Помещения управления и конструкторских бюро

Помещения информационно - технического назначения

Кабинеты охраны труда

Помещения общественных организаций

Помещения для учебных занятий

4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

[1] Вставка, встройка - часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания по всей его высоте и ширине (вставка), части его высоты или ширины (встройка) и выделенная противоположными преградами. Во вставках (встройках) допускается размещать (частично) инженерное оборудование.

[2] Встроенные помещения следует выполнять, как правило, из легких ограждающих конструкций, в том числе из сборно-разборных, и размещать рассредоточенно.

[3] Пристройка - часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, отделяемая от производственных зданий и помещений противопожарными преградами. В пристройках допускается размещать (частично) инженерное оборудование.

[4] В дальнейшем - смене.

[5] В соответствии с ведомственными нормативными документами допускается предусматривать в дополнение к указанным другие санитарно - бытовые помещения и оборудование.

[6] Кроме отдельных гардеробных для уличной одежды.

[7] При обосновании допускается предусматривать столовые, работающие на сырье.

Настоящая курсовая работа предусмотрена учебными планами направления 270303 (291200) «Реконструкция и реставрация архитектурного наследия».

В данной работе предполагается, что организация приобретает объект недвижимости с земельным участком с целью дальнейшей сдачи площадей в аренду и оценивает две альтернативы его использования: 1) реконструкция объекта, 2) снос объекта и новое строительство. В ходе работы осуществляется выбор наилучшей альтернативы на основе сравнения показателей экономической эффективности.

Вопросы целесообразности реконструкции объектов недвижимости являются актуальными для различных стран. Правильный выбор наилучшей альтернативы (реконструкции или нового строительства) позволит обществу и собственнику объекта получить наибольший эффект с меньшими затратами ресурсов.

Специалисты, принимающие решения о реконструкции или новом строительстве, а также об архитектурно-планировочных и технических аспектах проектов, должны понимать влияние проектных решений на экономические и потребительские характеристики объектов и уметь осуществить выбор наиболее эффективных решений с экономических позиций.

Выполнение курсовой работы предусматривается для закрепления и практического применения в самостоятельной работе знаний, полученных при изучении курса «Экономика и организация реставрационных работ». Все обоснования, расчёты и выводы в курсовом проекте выполняются на основе изучения специальной рекомендуемой литературы с использованием условных исходных данных, приведенных в приложении к настоящим методическим указаниям. Номер варианта исходных данных принимается в соответствии с порядковым номером фамилии студента в журнале группы.