Эффективный возраст

Поправочный коэффициент на технические параметры, если j-я характеристика уменьшает величину оценочной стоимости объекта.

Поправочный коэффициент на технические параметры, если j-я характеристика увеличивает величину оценочной стоимости объекта

Стоимость объекта оценки (по методу рыночных сравнений)

Во = Ван*К₁*К₂*…*К_n*І,

где Ван – стоимость объекта оценки;

К₁, К₂ – поправочные коэффициенты;

І – индекс цен за период между датой оценки и датой продажи аналога.

Кj = ,

где П(о)j – j-я характеристика объекта оценки;

П(а)j – j-я характеристика аналога.

Кj = ,

где П(о)j – j-я характеристика объекта оценки;

П(а)j – j-я характеристика аналога.

Ве = Вс – Вз,

где Вс – срок экономической жизни;

Вз – остаточный срок службы.