Обязанности продавца

Договор купли-продажи является взаимным.

У продавца есть 2 основные обязанности:

1. Обязанность передать товар покупателю

Данная обязанность включает:

1. Фактическую передачу товара покупателю (ст.456 ГК РФ)

Закон предусматривает 3 способа передачи товара (статья 458 ГК РФ):

- товар вручается покупателю или указанному лицу по месту нахождения; данный способ действует, если продавец по договору обязан доставить товар покупателю.

- товар предоставляется продавцом в распоряжение покупателя по месту нахождения товара. Продавец должен передать товар в соответствующем месте и известить покупателя.

- путем сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателя; как только товар передан перевозчику, продавец считается исполнившим обязательство.

Способ передачи определяется в договоре сторонами.

Указание на способ также не обязателен. Из этих способов общим является 3 способ – если не указано, как товар должен передаваться, то он должен передаваться 3 способом.

Последствия неисполнения обязанности по передаче товара продавцом указывается в законе. (статья 463 ГК РФ). Они различаются в зависимости от того, какая вещь является предметом договора.

Если индивидуально определенная вещь не передается продавцом – покупатель может потребовать отобрания вещи в судебном порядке у продавца и передачи вещи на условиях, предусмотренных договором.

Если родовая вещь не передается – покупатель может отказаться от исполнения договора и взыскать с продавца понесенные убытки, т.е. по общему правилу невозможно отобрать ее у продавца в судебном порядке.

Одновременно с товаром продавец должен передать покупателю принадлежности к товару и относящиеся к нему документы. За неисполнение этого требования предусмотрены меры – покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для передачи документов, если принадлежности и документы не переданы в этот срок, покупатель вправе отказаться от товара и потребовать возврат уплаченных денег. Данная мера применяется только если отсутствие документации препятствует пользованию товаром.

2. Передача товара в установленный срок (ст. 457 ГК РФ)

Срок передачи товара указывается договором. Срок передачи не является существенным условием договора. Если срок не указан, то применяются правила статьи 314 ГК РФ (разумный срок для рассмотрения, если требование не выполняется, то вправе потребовать передачи товара в течение 7 дней).

Договор купли-продажи может быть заключен с условием о передачи товара к строго определенному сроку. Когда из договора ясно вытекает. Что при нарушении срока покупатель теряет интерес к товару или договору.

Например: праздники – раньше или позже не имеет смысла получать товар, поэтому нужно именно к празднику, поэтому продавец не может передать товар ни раньше, ни позже без согласия покупателя, а если предоставляется, то может отказаться от договора.

Просрочка специальных последствий не несет. Тут применяются правила статьи 393 ГК РФ и ст. 15 ГК РФ – покупатель может потребовать возмещения убытков.

3. Передача товара в соответствующем количестве

Условия количества является существенным условием.

Способы согласования предусмотрены в статье 464 ГК РФ, условно их можно подразделить на 2 группы:

v - количество устанавливается в договоре в единицах и стоимость всего количества товара

v - устанавливается в договоре только порядок определения количества, которое становится окончательно известным, либо в процессе исполнения договора, либо в момент его прекращения.

Нарушение может быть представлено, как в передаче меньшего количества, так и большего.

Но последствия разные:

v - если передано меньшее количество товара – покупатель вправе потребовать передачи недостающего количества, либо он может отказаться от переданного товара и его оплаты (п.1 ст. 466 ГК РФ), а если уже товар оплачен, то потребовать возврата оплаченной цены + можно требовать возмещение убытков, вызванных нарушением со стороны продавца

v - если передано большее количество товара – покупатель обязан известить продавца об этом факте, продавец обязан в разумный срок распорядится излишком. Если он этого не делает, то покупатель может:

· - принять весь товар (излишки) и оплатить по согласованной цене

· - вернуть излишки продавцу за его счет

4. Продавец обязан передать товар в надлежащем ассортименте

Ассортимент – объединение однородных товаров, соотносящихся между собой по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ст. 467 ГК РФ).

Условия об ассортименте не является существенным условием. В договоре может содержаться четкое указание на ассортимент товара, либо может быть указано, что передается товар в ассортименте без определения его (в таком случае товары должны передаваться в ассортименте, который известен продавцу, исходя из потребности покупателя, которые известны продавцу. Если ему эти потребности неизвестны, то продавец может отказаться от исполнения такого договора.

Данная обязанность также может нарушаться, поэтому существуют последствия нарушения:

v - когда ассортимент полностью не соответствует условиям договора полностью – покупатель может отказаться от принятия и оплаты такого товара, а если товар уже оплачен, то можно потребовать возврата оплаченной суммы + возмещение убытков, либо может принять товар, оплатив его по согласованной стоимости.

v - когда ассортимент частично не соответствует договору – покупатель вправе по своему выбору:

· принять товары, соответствующие ассортименту, а от остальных отказаться – в недостающей части – просрочка товара;

· отказаться от всех полученных товаров

· потребовать заменить товар, несоответствующий ассортименту

· принять все переданные товары, оплатив их согласованную стоимость

До реализации этого права покупатель должен уведомить об этом продавца об изменении условий в ассортименте (!), иначе признается, что покупатель согласился на принятие таких товаров и в дальнейшем он лишается права на предъявление претензий.

5. Обязан передать товаров соответствующей комплекции и соответствующем комплекте.
Комплектность товара – это объединение составных частей товара (деталей, узлов), которые связанны друг с другом конструктивно или функционально, используются по общему назначению и необходимы для непосредственного применения товаров по назначению как единого целого. Комплектность устанавливается нормативно-техническими документами, но может устанавливаться и в договоре.
Комплект товара – это объединение разнородных товаров, конструктивно не связанных друг с другом, но их объединение обусловлено ситуативными требованиями и предполагает их совместное использование. Входящий в комплект товар может использоваться отдельно, но в своей совокупности они принимают новое значение, который позволяет говорить об их целостности.
По общему правилу продавец обязан передать товар со всей комплектностью и со всем комплектом. Пока он не передаст последний соответствующий элемент, он не будет считаться выполнившим обязательство.
Последствия невыполнения – (ст. 480):

v Покупатель может потребовать либо соразмерного уменьшения цены

v Либо может потребовать доукомплектовать товар в разумный срок.

Если покупатель выбрал 2ой вариант и продавец не выполнил в разумный срок, то покупатель может потребовать замены некомплектные товары на комплектные, либо может вообще отказаться от исполнения договора.

6. Передать товар надлежащего качества
Продавец обязан передать товар качество которого соответствует условию договора. И если у товара есть недостатки, то продавце обязан уведомить о них покупателя при передачи или до неё.
Если условия о качестве в договоре отсутствует, то продавец должен передать покупателю такой товар, который пригоден для целей для которых такой товар обычно используется. Если покупатель заранее уведомил продавца о целях использования, то качество должно соответствовать целям покупателя.
Кроме этого условия качества может определятся другими способами:

v По образцу

v По описанию

Продавец обязан передать товар качество которого соответствует образце или описанию.
отдельные условия по качеству для индивидуальным предпринимателей. Если продавец ИП или коммерческой организации, то он обязан передать товар качество которого соответствует обязательным требованиям предусмотренным законом или иным нормативным актом (госты и технические регламенты).
Стороны договора могут повышать требования к качетсву установленным договором, но нельзя понизить требования.

Способы определение качества в договоре:

v Конкретное описание товара и показателей

v Ссылка на нормативный документ, содержащий описание товара

v Ссылка на аналогичный товар проданный этим продавцом ранее

Для целей гражданского оборота важно определеить период времени в течении которого качество может сохранятся и товар может использоваться по назначению.
Для этого законом определены 3 вида сроков

v Гарантийный срок – обещание продавца или изготовителя поддерживать надлежащее качество товара в течении определённого периода времени, а при его снижении обещание устранять в течении этого срока недостатки товара. Фактически это срок в течении которого товар должен быть пригоден для целей своего обычного использования.
не в отношении всех товаров определяется гарантийный срок. Гарантийный срок устанавливается договором. В исключительных случаях он установлен законом.
Продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям о качестве как в момент передачи товара так и в течении установленного договором/законом гарантийного срока.
гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара. Он может определятся в определённых показателях, или связанны с использованием товара.
Последствия истечения:

· Основным последствием является перераспределение обязанности по доказыванию фактов наличия и причин недостатков в товаре. – если в отношении какого-либо товара установлен гарантийный срок и в течении этого срока обнаружены недостатки и продавец получивший требования от покупателя должен устранить недостатки если он не сможет доказать что виноват покупатель.

· Если гарантийный срок истёк или его вообще не было, то покупатель уже должен доказать продавцу, что недостатки возникли до передачи товара покупателю либо по причинам, которые имели место до передачи товара. Т.е. истечение гарантийного срока не всегда влечёт отсутствия возможности обращения покупателя к продавцу относительно недостатков

v Срок годности – это установленный нормативным актом период по истечению которого потребляемый товар считается непригодным для использования по назначению, и в силу этого не м ожжет быть продан. Этот срок исчисляется в единицах времени и начинает течь с момента производства товаров.
По истечении срока годности обычно товары могут быть опасными.
Последствия истечения:

· Запрещается продажа товава

v Срок службы – это период в течении которого покупателю непотребляемого товара должна быть обеспеченна возможность безопасного использования по назначению. Этот срок может исчисляется либо в единицах времени, либо в других единица. Этот срок начинает течь с даты продажи.
Последствия истечения:

· Такой товар продавать можно, но продавец должен уведомить об этом покупателя и покупатель в таком случае не может предъявить продавцу требование связанные с недостатками товара, вызванные износом товара и т.д.

Ответственность продавца за ненадлежащее качество:

Продавец отвечает только за те недостатки возникшие до передачи товара или по вине продавца.
При выявлении недостатков покупатель имеет право по своему выбору потребовать (ст. 475 ГК РФ):

v Соразмерного уменьшения покупной цены

v Либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

v Может потребовать возмещения собственных расходов на устранения недостатков

Если выявляются существенные недостатки покупатель может:

v Отказаться от сделки и потребовать возврата суммы.

v Может потребовать замены товара ненадлежащего качества на качественный товар.

Закон определяет существенные недостатки (ст. 475 ГК РФ):

v Недостатки, которые неустранимые

v Недостатки которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени

v Недостатки которые выявляются неоднократно либо выявляются вновь после их устранения

Закон ограничивает время на предъявление требований по недостаткам к продавцу.

v Если для товара установлен гарантийный срок или установлен срок годности, то покупатель по общему правилу должен обнаружить недостатки и предъявить требования в течении этих сроков.

v Если на товар эти сроки не установлены или гарантийный срок менее 2 лет, то покупатель вправе предъявить требования связанные с качеством товара в разумный срок но в пределах 2 лет со дня передачи товара

Если в следствии недостатков в товаре покупатель понесёт убытки. То в таком случае продавец обязан в полном объёме компенсировать эти убытки.

2. Перенести право собственности на покупателя

Важным является момент передачи права собственности. Общие положения не указывает на это. Право собственности на движемую вещь возникает у покупателя с момента передачи вещи. Что касается недвижимой вещи, то здесь необходимо не только передать вещ но и зарегистрировать.

Продавец должен иметь в наличии товар и должен обладать на момент передачи товара правом собственности на этот товар либо иным вещным правом предоставляющим возможность передачи товара, для того чтобы продать вещ покупателю.

С вопросом передачи товара тесно связан вопрос риска случайной гибели товара. Переход риска случайной гибели или повреждения товара по общему право происходит когда продавец считается исполнившим обязанность по передачи товара покупателю (ст. 459 ГК РФ).

Договор к/п допускает различия момента перехода права собственности и момента перехода риска случайно гибели.

Продавец должен перенести на покупателя очищенное право собственности, т.е. товар должен быть свободным от любых прав 3их лиц, если покупатель не дал согласие на иное.

В случае если товар передаётся обременённым правами 3их лиц, то покупатель обнаружив это, если он это не знал и не должен был знать, то покупатель может потребовать:

а. Уменьшения покупной цены

б. Расторжения договора к/п с возмещением убытков

Если 3ие лица предъявляют покупателю иск об изъятии товара, то в таком случае покупатель обязан сообщить об этом продавцу, привлечь продавца к участию в деле, а продавец должен вступить в это дело на стороне покупателя. Если в подобной ситуации покупатель не выполняет этой обязанности, то продавец приобретает возможность освободится от ответственности перед покупателем, если докажет, что при участии в деле он мог бы предотвратить изъятие.