Обязанности и права заказчика

Права подрядчика

1. Право требовать оплаты выполненной работы.
Это правило сохраняется за подрядчиком даже если результат не был достигнут или он имеет недостатки при условии что причиной этому является недостатки предоставленного заказчиком материала, вещи, оборудования, и при условии что подрядчик выполнил свою обязанность по уведомлению заказчика о данных недостатках

3 этапа связанные с моментом реализации:

1. Выполнения работ:
Права заказчика:

а) Право осуществлять контроль за ходом осуществления работ в части порядка и условий выполнения этих работ.
Осуществляя дано право заказчик не должен вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность заказчика.
Это делается чтобы своевременно если подрядчик отклоняется от условий договора чтобы заказчик мог принять какие-то меры.
Если подрядчик не преступил в срок к выполнению работы или медленно осуществляет выполнения работ, то заказчик вправе:

v Установить новый разумный срок для устранения отклонений

v Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков вызванных таким отказом

Если заказчик обнаруживает в ходе осуществления контрольных мероприятия нарушения подрядчиком условий о качестве, то возможны 2 случая:

v Предоставить разумный срок для устранения недостатков

v Либо заказчик может поручить исполнения недостатков другим лицам за счёт подрядчика, при этом потребовать возмещения убытков

Обязанности:

а) Возможно в договоре быть предусмотрено обязанность заказчика предоставить материалы.
Эта обязанность является встречной (выполнить работу в установленный срок, передать товар заказчику)
Применяются те же самые последствия что предусмотрены ст. 328.
Если заказчик не предоставляет материалы то подрядчик вправе:

v Не преступать к работе а начатую работу вправе приостановить. Если отсутствие материалов является препятствием для выполнения работы.

v Подрядчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков вызванных досрочным расторжением договора.

Такие же последствия если заказчик не предоставляет иные предметы необходимые для выполнения работы (например: техническая регламентация). Тоже самое если заказчик не предоставляет вещь в отношении которой должны осуществляться работы.

б) В случаях, в порядке и на условиях предусмотренных договором заказчик обязан оказывать подрядчику содействие.
В тех случаях когда договором подряда предусматриваются обязанность заказчика в оказании содействия подрядчику в чём-то, если в таком случае заказчик не исполняет такую обязанность то подрядчик имеет право:

v потребовать от заказчика возмещение убытков связанных с простоем,

v подрядчик может перенести сроки выполнения работ в одностороннем порядке

v подрядчик может потребовать увеличение указанной в договоре цены работы

Если подобное нарушение делает дальнейшее выполнение работы невозможным, то соответственно подрядчик несмотря на то что результат работы достигнут, но подрядчик будет сохранять право на получение оплаты порученной ему работы.

в) Заказчик обязан оплатить выполненную работу и соответствующий результат
В силу действующего законодательства если другое не предусмотрено договором данная обязанность возникает у заказчика после выполнения всей работы. Это правило диспозитивное. В договоре возможно установление различных форм авансирования (например: 100%ое авансирование всей работы; аванс который заказчик должен выплатит разбивается на части которые выплачиваются в определённые периоды, но он уплачивается при выполнении подрядчиком определённой части работы.).

2. Приёмка результата работ
Права и обязанности:

а) Заказчик получивший уведомление о готовности работ к приё1мки обязан в порядке предусмотренном в договоре, обязан рассмотреть и принять результат выполненной работы. В случае выявления отклонений от условия договора, заказчик обязан немедленно заявить о них подрядчику .
Обычно процесс приёмки результата выполненной работы определённым образом формализуется. Как правило на практике приёмка результатов работ удостоверяется актом или иным документом удостоверяющим приёмку.
данный документ имеет важное юр значения применительно к вопросам о недостатках, которые могут быть выявлены при выполнении работ и ….
Заказчик обнаруживший в ходе приёмки работ недостатки обязан указать на эти недостатки в акте или ином документе оформляемом при приёмке. В противном случае будет считаться что заказчик подписавший акт принял результат без отклонений и в дальнейшем он не имеет право ссылаться на эти недостатки.
В данном случае речь идёт о «явных» недостатках.
Если в результате работы проявляются скрытее недостатки, то заказчик выявивший такие недостатки имеет право предъявлять требования связанные с этими недостатками при условии что он уведомит о данных недостатках подрядчика в разумный срок после их обнаружения.
Часто относительно природы недостатков между сторонами возникают споры. В этом случае по требованию одной из сторон должна быть назначена экспертиза.
первоначально расходы на эту экспертизу доложен нести подрядчик. Однако в случае если в результате экспертного исследования будет установлена вина заказчика, то оно обязан возместить подрядчику расходы связанные с экспертизой.
Также случаются ситуации когда заказчик теряет интерес к результату работы и он уклоняется от приёмки работ. В таком случае подрядчик вправе через месяц после того как результат должен был быть передан заказчику и при условии двукратного последующего уведомления заказчика подрядчик вправе продать результат выполненной работы. Из вырученных средств удержать стоимость работ вправе + расходы связанные с продажей. Остаток средств подрядчик обязан внести на депозит нотариуса на имя заказчика.

б) Заказчик вправе в любой момент до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения договора, уплатив при этом подрядчику стоимость работ фактически выполненных на момент отказа.
Подрядчик в такой ситуации может потребовать возмещения убытков от заказчика которые причинены отказом от исполнения договора, но в пределах разницы между общей ценой договора (стоимостью работ) и той стоимости которая была уплачена подрядчиком.

3. Использование результатов работ
Права и обязанности:

а) У заказчика имеются права связанные с недостатками результатов выполненной работы. Отдельно нужно остановится на сроках.
По общему правилу если на результат выполненной работы подрядчиком установлен гарантийный срок, соответственно заказчиком могут заявляться требования в течении этого срока.
Если гарантийный срок не установлен или он меньше 2 лет, то требования могут заявляться течении 3ёх летнего срока.
В отношении относительно качества результат работ устанавливается укороченный срок давности – 1 год. Исключение: в отношении объектов недвижимости – 3 года