Договор участия в долевом строительстве

Особенности содержания обязательств, возникающих из таких договоров

Элементы договора

Предмет договора

Договор по выполнению НИР – научные исследования и деятельность. Фундаментальные исследования направлены на получение новых знаний; прикладные исследования направлены на применение уже известных знаний.

Результаты исследований охватываются под понятие «произведение науки» и в качестве него выступают в качестве авторских прав.

Договор на выполнение ОКР – деятельность по разработке нового образца, новой технологии и т.д., то есть научно-техническая деятельность, носящая прикладной характер. Результат такой деятельности относится к патентным правам, а не авторским.

Предмет договора определяется заказчиком. Задание, исходя из особенностей предмета, не может определить результат, можно лишь определить направление деятельности. В договоре по выполнению ОКР задание определяется исполнителем.

Срок

Субсидиарно применяются правила договора подряда

Цена

Не является существенным условием,применяются правила статьи п.3 статьи 424 ГК

Стороны

Заказчик и исполнитель. В качестве них могут выступать любые субъекты ГК РФ. Лицензирование деятельности исполнителей не предполагается, но, как правило, в качестве исполнителей выступают ученые.

При выполнении ОКР исполнитель может самостоятельно привлекать к исполнению этих работ третьих лиц. Система похожа на систему генерального подряда.

При выполнении НИР – работы должны выполняться лично, соисполнители привлекаются только с согласия заказчика.

Содержание обязательств в договорах одинаковое.

Обязанности исполнителя:

1. Выполнение работ в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать их результат заказчику в установленный срок. При этом за неисполнение этой обязанности исполнитель выступает перед заказчиком при наличии собственной вины.

Ответственность исполнителя ограничена – он обязан возместить убытки в пределах стоимости работ, в которых выявлены недостатки; при этом упущенная выгода возмещается только в случаях, прямо предусмотренных договором; по общему правилу – только реальный ущерб.

2. Исполнитель обязан согласовать с заказчиком необходимость использования в ходе работ охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, которые принадлежат третьим лицам, а также согласовать с заказчиком необходимость приобретения прав на эти результаты.

3. Исполнитель обязан своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине недостатки в выполненных работах, которые могут повлечь отступление от параметров, предусмотренных в техническом задании.

4. Исполнитель обязан незамедлительно информировать заказчика об обнаружении невозможности получить ожидаемые результаты работы или о нецелесообразности продолжения работы. Данная обязанность связана с тем, что риск получения результата лежит на заказчике.

Нецелесообразность предполагает, что результат может быть достигнут, но при этом это будет стоить гораздо дороже, чем предполагалось, либо результат будет нестабилен, либо его использование опасно или невозможно без причинения вреда здоровью, жизни и прочее.

5. Исполнитель обязан гарантировать заказчику передачу полученных по договору результатов без наличия прав на данные результаты третьих лиц

Обязанности заказчика:

1. Обязан передать исполнителю необходимую для выполнения работ информацию

2. Обязан принять результаты выполненных работ

Он должен подписать договор на использование этого объекта, предоставить документы на регистрацию прав и иные предусмотренные специальные процедуры

3. Обязан оплатить результаты выполненных работ; если в ходе НИР обнаружится невозможность достижения результата по обстоятельствам, не зависящим от исполнителя, то заказчик оплачивает все работы до обнаружения; если то же самое, но в ходе ОКР, то заказчик оплачивает только понесенные исполнителем затраты

Стороны договоров несут общие обязанности:

1. Обязанность обеспечить конфиденциальность сведений, относящихся к предмету договора, ходу выполнения работ и полученных результатов. Объем таких сведений определяется в договоре; их распространение и раскрытие для третьих лиц возможно только с согласия другой стороны

2. Стороны имеют право использовать результаты работ в пределах и на условиях, предусмотренных договором. Результатом выполненных работ может пользоваться и сам исполнитель, но только для собственных целей и без возможности передачи информации третьим лицам