Понятие и сфера применения к-п, виды, значение

Рента

Дарение (самостоятельно)

Мена (самостоятельно)

Продажа предприятия

Продажа недвижимости

Энергоснабжение

Контрактация

Поставка товаров для гос нужд

Поставка

Розничная к-п

Права и обязанности сторон, исполнение, последствия неисполнения договора к-п

Форма договора к-п

Существенные и иные условия договора к-п

Стороны договора к-п

Понятие и сфера применения к-п, виды, значение

Содержание права предопределяется экономическими потребностями, лежащими за пределами права. Институт к-п в Российском дореволюционном договоре к-п (продажа и купля институт) признавал лишь сделки по отчуждению только движимого имущества.

В настоящее время (в его экономическом значении) представляет собой механизм, опосредующий товарно-денежные отношения имущественного обмена, когда стороны обмена выступают как равноправные партнеры. Но не только к-п опосредует такие отношения!

Вопрос! По каким системообразующим признакам (ЮФ) современный законодатель, то есть действующий ГК, квалифицирует к-п???

Признаки:

1) Договор к-п призван обеспечить переход права собственности (иного вещного права на имущества). Одновременно это признак всей группы договоров о передачи имущества в собственность.

2) Договор имеет возмездный характер

3) Эквивалентный характер

4) Встречным предоставлением другой стороны всегда являются деньги

По ныне действующему ГК все правоотношения, которые удовлетворяют этим 4 признакам, квалифицируются как к-п – самостоятельный тип правоотношений в ГП.

Есть более широкая точка зрения: все, что можно приобрести за деньги = к-п. Наш законодатель исходит из того, что такое расширение границ к-п не способствует усовершенствованию отношений в этой области.

Более узкая: ГК советского периода (ГК 1964 г.). Породила дискуссию о к-п и поставке. В советский период, когда вся производящая собственность находилась в руках государства, в это время при поставке переход права собственности не осуществлялся – передавались права по управлению государственным имуществом. К тому же эти права передавались не всегда и, как правило, не на гос. основе. Поэтому договор поставки и другие договоры, опосредующие переход права собственности: контрактация, энергоснабжение… не могли быть помещены в рамки одной юридической формы и рассматривались представителями этой концепции как самостоятельные типы договоров в СГП. В условиях рынка юридические признаки договора к-п не противоречат его экономическому содержанию, поэтому стало возможным говорить о едином ТИПЕ договора к-п, который обладает едиными родовыми признаками договора к-п. В 1991 были приняты основы гражданского законодательства СССР и союзных республик. (вместе основ 1961 г).В 1994 г. в ГК 64 г. были внесены изменения, когда уже к-п стала пониматься по другому. Так они понимается в ныне действующем и в ГК РФ.

!!!Конференции сразу дают автомат. Если не конференции, то кружок. «Гражданское право ч.2»

Договор купли-продажи – это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) – ст. 424 ГК.

Характеристика:

Консенсуальный двусторонний возмездный.

Некоторые разновидности договоров отличаются некоторыми особенностями, которые не касаются родовых признаков, а лишь видовых характеристик (объект, субъект, содержание)

Виды:

- розничная купля продажа. Это публичный договор (п.2 ст.462 ГК)!!! Второй параграф гл.30 ГК + Закон «О защите прав потребителей» (2002 года в редакции от 8.07.2008)

- договор поставки. Параграф 3 гл.30 ГК + Закон «О поставки товаров для государственных нужд 1993 года»

- договор поставки для государственных нужд. Параграф 4 гл.30 ГК + Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним».

- договор контрактации. Параграф 5 гл.30 ГК

- договор энергоснабжения. Параграф 6 гл.30 ГК

- продажа недвижимости. Параграф 7 гл.30 ГК. Новый объект недвижимости – машиноместо!!!!!К купле продажи недвижимости следует выделить такой специфический товар, как жилье. Законодательство: проект ЖК, ст. 275 ГК, ст. 529 ГК, Указ № 15 от 9.01.2006 «О риэлтерской деятельности РБ», Указ № 388 от 26.07.2010 и иное.

- продажа предприятия. Параграф 8 гл.30 ГК

К отдельным видам договора купли-продажи законодательство, регулирующее куплю-продажу как договорной тип, применяется, если в ГК, в других актах законодательства об этих видах договоров не предусмотрено иное (п.5 ст.424 ГК).

Кроме этого в случаях предусмотренных ГК, другими актами законодательства, особенности купли-продажи товаров отдельных видов определяются законодательством (п.3 ст.424 ГК).

К купле продажи недвижимости следует выделить такой специфический товар, как жилье. Законодательство: проект ЖК, ст. 275 ГК, ст. 529 ГК, Указ № 15 от 9.01.2006 «О риэлтерской деятельности РБ», Указ № 388 от 26.07.2010 и иное.

Специфический товар – транспортное средство. НПА: Указ № 504 от 15.0.2007 (Письменная форма, специальная регистрация).

Если субъекты не резиденты – применяется Венская конвенция о договорах купли-продажи.

Значение купли-продажи: значительно расширилось из-за предприятий, основанных на частной собственности (т.е. много субъектов).