2014-02-18
328
Форма договора купли-продажи
Качество товара.
Каскад юр.фактов (ст. 439): продавец должен передать товар, качество которого соответствует договору; при отсутствии в договоре условия качества продавец обязан передать товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется; если же продавец знал о конкретных целях приобретения товара покупателем он обязан передать товар, пригодный для использования в этих целях; при продаже товара по образцу или описанию, продавец обязан передать товар соответствующий образцу или описанию; если в соответствии с установленном законодательством порядком существует обязательное требование, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать товар, отвечающим этом обязательным требованиям (ст.439 ГК).
Иные условия: ассортимент товара, комплектность товара (448 ГК), комплект товара (449 ГК), цена, тара, упаковка, условия о страховании товара, о порядке расчетов.
В целом форма купли продажи соответствует общим правилам о форме сделок в гражданском праве (159 – 166 ГК)
Для некоторых видов купли-продажи или купли-продажи отдельных видов имущества установлены особые правила, касающиеся формы таких договоров. Это договор купли-продажи недвижимости (ст.ст. 521, 522 ГК).
Это один единый документ и регистрация перехода права собственности, в т.ч. жилого помещения (ст.529 ГК), и договор купли-продажи предприятия (ст.ст. 531, 535 ГК) – единый документ и еще другие (аудиторское заключение и т.д.).
Договор розничной купли-продажи м.б. заключен путем присоединения покупателя в целом к стандартной форме договора, составленной продавцом (ст. 398 ГК). Заключается также посредством выдачи продавцом кассового или товарного чека или другого документа, подтверждающего оплату товара. (Два момента жизни договора: заключение и исполнения совпадают), если иное не предусмотрено законодательством или договором. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания, в подтверждения факта заключения договора розничной купли-продажи и его условий (ст. 463 ГК).
Для некоторых договоров форма утверждается в законодательном порядке (договор купли государственного строения)
Последствия несоблюдения формы договора купли-продажи (самостоятельный факт) устанавливаются общими нормами о недействительности сделок в результате несоблюдения их формы (ст.163, ст.166).
I Основная обязанность продавца является обязанность передать покупателю проданное имущество в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, то в соответствии с правилами об исполнении бессрочного доказательства (разумный, либо 7 дней после требования).
!!!Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар определяется одним из трех юр. фактов: моментом вручения товара покупателю, если договором предусмотрено, что доставить товар должен продавец; моментом предоставления товара в распоряжения покупателя в соответствующем месте, если по договору товар д.б. передан в месте нахождения товара (контрактация); моментом сдачи товара перевозчику, если продавец и покупатель между собой не контактируют, или организации связи (почта) во всех остальных случаях, если договором не предусмотрено иное (ст. 428 ГК).
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст.224 ГК).
Кроме того в момент исполнения на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения товара, если договором не предусмотрено иное (п.1 ст.429 ГК).
Для ответственности (основание, условие…)
