!!!Специальный акт по прокату!!!
Аренда зданий, сооружений – Декрет №24.
Лизинг (брать в аренду, арендовать) – новое правоотношения для нашего ГК. Родина США. Первые сделки у нас – 80е годы.
Это соглашение, в силу которого одна сторона (лизингодатель-арендодатель) обязуется приобрести в собственность арендатором-лизингополучателем имущество у опр-го им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это им-во за плату во врем пользование для предпринимательских целей (п.1 ст.636 ГК).
ВСЕГДА ЕСТЬ ТРЕТЬЯ СТОРОНА (ПРОДАВЕЦ). Лизингодатель закупает товар у продавца и передаёт его в лизинг лизингополучателю. Финансовые платежи привязаны к стоимости…
Правовая природа д-ра
Многие пытались его приписать к традицонным (к-п и др). Иная точка зрения – самостоятельный договорный тип! Наш законодатель полагает лизинг видом договора аренды. По своей сущности – это кредитная сделка. Им-во передаётся во врем пользование на усл-х платности, срочности и возвратности. Т.е. это товарный, а не денежный кредит.
|
|
МИР ЖИВЁТ В КРЕДИТ. Вопрос, на своём ли месте стоит лизинг в системе законодательстве.
Характеристика: консенсуальный возмездный, 1) трёхсторонний (спорный вопрос), некоторые говорят в пользу третьего лица; 2) двухсторонний (так считает наш законодатель, это более логично, т.к. покупатель не заключает договор!)
МОЖНО ИССЛЕДОВАТЬ ПРО ЛИЗИНГ – СТОРОНЫ!!! (БАНК, ДРУГОЙ БАНК, ГАРАНТИЯ…)
Специальное законодательство
1) П.6 гл.34 ГК,
2) П.1 если иное не предусмотрено
3) Указ Пр-та №465 «О некоторых вопросах соверш-я лизинговой деят-ти в Республике Беларусь»
4)!!! Положение «О лизинге», утв постановлением Совмина от 2010 года №765!!!
Предмет – любое движ/недвиж им-во, кроме земельных участков и природных объектов (ст.637). Объектом лизинга не может быть… для бытовых, семейных нужд.
2 вида лизинга 1) финансовый 2) оперативный (смотреть Положение, сущность в процентах) + возвратный лизинг.
В мировой практике много видов лизинга. Это очень распространённая сделка. Оттавская Конвенция о международном финансовом лизинге (1988, РБ присоед в 1989).
Посмотреть существенные условия для отдельных видов договора!!!
Исполнение д-ра
Активная роль, обычно не свойственная арендным отношениям, принадлежит арендатору. Например, арендодатель, как правило, освобождён перед арендатором за действия продавца по д-ру к-п. Все правомочия в этом плане принадлежат самому арендатору-лизингополучателю, как если бы он был покупатель (п.1 ст.641 ГК).
Исключение: иногда покупателя подбирает лизингодатель, тогда за действия продавца отвечает он лично!
Риск случайной гибели, порчи лежит на лизингополучателе, хотя собственник – лизингополучатель. Иное может быть предусмотрено д-ром (ст.640 ГК).
|
|
В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы (п.1 ст.641 ГК). В случае, когда по д-ру выбор продавца осуществил лизингодатель, он и продавец являются солидарными ответчиками по отношению к арендатору (п.2 ст.641 ГК).
!!! ПОСМОТРЕТЬ П.17 ПОЛОЖЕНИЯ (категории, из которых складываются лизинговые платежи).
Ответственность
Условия по общему правилу для предпринимателей. Размеры, в части касающ к-п и аренды, опр-ся обязанностью возместить одной стороной убытки (порча, прочрочка возврата и др). Неустойка может быть предусмотрена в договоре. По денежному обяз-ву применяются проценты по ст.366 ГК.
Возможны и особые обяз-ва, например по предост особых услуг (обслуживание объекта лизинга и др). По ним, как правило, ответственность прописываетя в договоре.
ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ