Рынок природных ресурсов (земли)

В узком смысле под фактором земля понимаются собственно земельные угодья. В широком понимании этого слова фактор земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы.

Субъекты экономических отношений на рынке земли (или экономические агенты): землевладельцы и землепользователи.

Спрос на землю(как на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон вследствие действия закона уменьшающейся предельной производительности.

Ограниченность земли, невоспроизводимость ряда компонентов и неподвижность обусловили фиксированный характер предложения. Следовательно, предложение земли абсолютно неэластично или малоэластично и цена услуг земли (рента) всецело определяется спросом на землю, как показано на рис. 10-6.

Рента представляет собой текущий, постоянный доход собственника земли, получаемый им за определенный период (поток).

Цена на землю (P) представляет собой капитализированную, т.е. превращенную в капитал (запас) земельную ренту, это сумма денег, которая, будучи положенной в банк, при данном уровне процента будет приносить ежегодный доход, равный земельной ренте:

P = (R/i) × 100%,

где R — годовая земельная рента в денежном выражении;

i — уровень банковского процента (в %).

Экономическая рента — это доход не только от земли, но и от любого другого фактора, предложение которого ограниченно. Земельная рента - частный случай экономической ренты. Экономическую ренту получают не только земельные собственники и землепользователи, но и звезды эстрады, известные актеры, выдающиеся спортсмены.

Понятие рентыотличают от понятия арендной платы, так как последняя включает помимо ренты еще амортизацию на постройки и сооружения на этой земле, процент на вложенный капитал.

В России на современном этапе рынок земли находится в стадии формирования.