double arrow

Абсолютная, дифференциальная и монопольная земельная рента

Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов предложение которых строго ограниченно. Виды:

· Дифференциальная рента. Участки земли различаются по качеству, местоположению и по вложению капитала. Качество земли непосредственно отражается на урожайности и в целом на экономических результатах хозяйствования. Причиной существования дифференциальной ренты являются монополия частной собственности на землю, как на объект хозяйства. Условием дифференциальной ренты 1 является различное плодородие и место положения. Для дифференциальной ренты 2 условием является дополнительное вложение капитала. На Ра различных по месту положения и плодородия участках рента будет разной. Поэтому она и называется дифференциальной.

Образование дифференциальной ренты 1 по плодородию:

1 центнер Капитал Средняя прибыль Урожайность Индивидуальная цена производства Общая цена производства Рента
Всей продукции 1 центнер 1 центнер Все
Худший               -
Средний                
Лучший                

ЦенаПроизводства=Средняя_Прибыль+Капитал

Дифференциальная рента рассчитывается как разница между общественной ценой всей продукции и индивидуальной ценой производства всей продукции. Дифференциальную добавочную прибыль присваивает земельный собственник. Она приобретает форму дифференциальной ренты. Дифференциальная рента 2 образуется при дополнительных вложениях капитала и более интенсивном ведении хозяйства, при использовании новейших достижений агронауки, что отражается на уровне урожайности. Отношение между землевладельцем и предпринимателем-арендатором имеют сложный характер. Предприниматель заинтересован в более длительных сроках аренды. Землевладелец – более коротких. Предприниматель избегает таких вложений капитала, которые нельзя использовать полностью до истечения срока аренды. Землевладелец стремится присвоить все улучшения произведенные на земельном участке и закрепить в новом договоре возросшее плодородие.

За допуск к земле земельный собственник требует определенной платы. Земельная рента, рассматриваемая, как право за пользование землей и как плата за это право – есть абсолютная рента. Источником выплаты абсолютной ренты является цена продукции. Причиной существования является монополия частной собственности на землю.

· Особо можно выделить монопольную ренту. В аграрном секторе производство некоторых видов продукции ограничено в силу климатических условий. При этом количество и качество такого продукта непосредственно зависит от естественных свойств земли. Если спрос на такую продукцию (особые сорта вин, винограда…) превышает предложение, то рыночная цена повышается. Возникает превышение над издержками и средней прибылью, т.е. над ценой производства. Если это превышение носит постоянный характер – то образуется монопольная земельная рента.

В Беларуси аренда остается единственным механизмом, способствующим обороту земли. В зависимости от того, кто является арендатором и арендодателем, выделяют несколько видов аренды сельско-хозяйственных земель.

1. Коллективное предприятие арендует землю у местных органов власти.

2. Фермер арендует землю у государства.

3. Фермер арендует землю у коллективного хозяйства.

27. Спрос и деньги: для сделок и со стороны активов. Ссудный процент, норма ссудного процента.

Процесс производства, распределения и потребления товаров и услуг сопровождается тем, что у ряда предприятий и у населения образуются временно свободные денежные средства. В то же время другие предприятия и определенная часть населения испытывают нехватку денежных средств для осуществления своих коммерческих программ. В результате возникает финансовый рынок, где деньги совершают свое самостоятельное движение. Собственники денежных средств выступают в качестве продавцов, поставщиков капитала, а нуждающиеся в денежных средствах – в качестве покупателей, потребителей. В зависимости от того, каким образом осуществляется передача денежных средств, финансовый рынок можно разделить на 2 части:

a. Рынок банковских кредитов. Банки аккумулируют временно свободные средства, выплачивая за привлеченные средства определенный процент, а затем предоставляют кредиты заемщикам под более высокий процент.

b. Рынок ценных бумаг, где поставщики капитала непосредственно сталкиваются с заемщиками. Потребители капитала привлекают денежные средства, выпуская ценные бумаги.

В экономике рыночного типа под капиталом следует понимать все то, что приносит доход. Различают физический и денежный капитал:

· Физический – совокупность материальных благ особого рода (машины, оборудование…), которые используются в производстве товаров и услуг с целью получения дохода или прибыли.

· Денежный капитал представлен, как сумма наличных денег или как особая запись на банковском счете.

В ЭТ при анализе принято рассматривать капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что на деньги можно купить физический капитал. Для создания и увеличения капитала, необходимы вложения денежных средств – инвестиции. Под инвестициями понимают использование сбережений в целях возмещения старых и создания новых производственных мощностей и прочих капитальных активов. Т.е. – это поток готовой продукции за определенный период, который используется для поддержания и приращения основных фондов экономики. Инвестиции являются важнейшей частью валового национального продукта (ВНП). На их долю приходится около 20% совокупных расходов развитых стран. Особенности инвестиций:

a. Именно инвестиции обеспечивают экономический рост.

b. Инвестиции являются самой неустойчивой частью совокупного спроса и более всего подвержены конъюнктурным колебаниям.

Спрос на капитал – это спрос фирм на производственный капитал, но проявляется он в специфической форме спроса на деньги. Имеют место 2 основные причины существования спроса на деньги:

1. Вытекает из функции денег, как средства обращения. В домашних хозяйствах и предприятиях нужны деньги для сделок (для оплаты материалов, зарплаты…). Количество денег, необходимых для сделок определяется общим уровнем цен или номинальным ВНП. Чем больше общая денежная стоимость, находящихся в обмене товаров и услуг, тем больше потребуется денег, для заключения сделок. Спрос на деньги для сделок изменяется пропорционально номинальному ВНП. Рисунок спрос на деньги для сделок:

Прямая спроса на деньги для сделок вертикальна, т.к. предполагается, что она зависит от номинального ВНП, а не от процентной ставки.

2. Она вытекает из функции денег, как средства сбережения. Люди могут держать свои финансовые активы в различных формах: в виде акций корпораций, частных или государственных облигаций, чековых вкладов, наличности. Следовательно, существует спрос на деньги со стороны активов. Для того, чтобы принять решение сколько финансовых активов держать, например, в облигациях, а сколько в деньгах, необходимо обратиться к ставке процента. Когда процентная ставка низка, люди предпочитают владеть большим количеством денег в качестве активов. И наоборот: когда процент высок, обладать значительной ликвидностью не выгодно и количество активов в форме денег будет небольшим. Рисунок спрос на деньги со стороны активов:

Спрос на деньги со стороны активов изменяется обратно пропорционально ставке процента, т.к.существуют вмененные издержки владения наличными деньгами и чековыми вкладами, которые не приносят процента. Рисунок общий спрос на деньги:

Ниспадающая прямая обозначает общее количество денег, которые люди хотят иметь для сделок и в качестве активов при каждой возможной величине процентной ставки. Соединение денежного предложения с общим спросом на деньги дает картину денежного рынка и определяет равновесную ставку процента.

Ссудный процент – это цена, уплачиваемая кредитору заемщиком за использование денежных средств, в течение определенного периода. На практике норма ссудного процента зависит от характера операций. Здесь учитывается:

1. Продолжительность кредитования.

2. Степень риска (надежность партнера).

3. Характер предполагаемого обеспечения займа.

4. Степень инфляции.

5. Уровень налогообложения.

Различают номинальный и реальный процент. Если процентная ставка составляет 10 %, а инфляция 4 %, то реально процентная ставка достигнет лишь 6 %. Реальная ставка = номинальная ставка (объявленная банком) – уровень инфляции. Норма ссудного процента:

Отношение суммы процента к величине ссудного капитала, есть норма (ставка) процента. Верхнюю границу ставки процента оставляет средняя норма прибыли промышленности. Если ставка процента выше нормы прибыли, нет смысла брать кредит. Нижняя граница ставки процента не поддается точному определению. Она может упасть до уровня близкого к нулю. В пределах верхней и нижней границ ставка процента определяется соотношением спроса и предложения на рынках капитала.

Процентная ставка играет важную роль при принятии решений о инвестициях. Когда решается вопрос о закупке оборудования или строительстве завода, ожидаемые доходы сравниваются с издержками на инвестиции. При этом, т.к. существует временной разрыв между инвестированием и получением доходов, производится дисконтирование последних (дохода), т.е. определяется сегодняшнее значение дохода, который может быть получен в будущем. Текущая дисконтированная стоимость – это нынешняя, современная стоимость 1$, выплаченного, через определенный период времени. Для периода N лет, текущая дисконтированная стоимость определяется по формуле:

Чем выше ставка процента, тем ниже дисконтированная стоимость. При принятии решений по инвестициям используется чистая дисконтированная стоимость. И определяется она по формуле:

, PN – прибыли в N году, I – величина инвестиций.

Для принятия положительного решения по инвестициям, чистая дисконтированная стоимость должна быть больше нуля.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: