double arrow

Диагностика. Классификация офисных помещений, разработанная Форумом операторов рынка недвижимости Американской Торговой Палаты

Классификация офисных помещений, разработанная Форумом операторов рынка недвижимости Американской Торговой Палаты.

Класс "А". Офисные здания класса "А" должны соответствовать 16-и пунктам требований: 10-ти из обязательных и как минимум 6-ти из дополнительных.

Класс "B". Офисные здания класса "В" должны соответствовать 13-и пунктам требований, как минимум 7 из из которых должны быть в числе обязательных.

Класс "C". Офисные здания класса "С" должны соответствовать 7-и пунктам требований, как минимум 5 из которых должны быть в числе обязательных.

10 обязательных требований:

1. Месторасположение в центральном деловом районе города или в рамках других сложившихся районах города, вблизи к транспортным развязкам.

2. Профессиональный менеджмент здания с прозрачной системой бухгалтерского учета и системой "открытой книги" для учета эксплуатационных расходов, их распределения и возмещения.

3. Отдельная, четко обозначенная входная группа в офисное здание с фойе.

4. Чистая высота потолков не менее 2,7 м на площади не менее 90% используемых офисных площадей.

5. Охраняемая парковка (исключая стихийную парковку на улице) внутри здания или на прилегающей к зданию территории из расчета не менее 1 машиноместа на 100 кв.м арендуемых (продаваемых) площадей.

6. Энергоснабжение, по меньшей мере 50 Вт на 1 кв. м площади при полном освещении и подключенном оборудовании, обеспеченное либо электроснабжением по 1 категории, либо при помощи дизель-генератора.

7. Система отопления, вентиляции и кондиционирования: по меньшей мере, 2-трубная (1 контур) с индивидуальной регулировкой температуры для каждого арендатора, обеспечивающая четырехкратный воздухообмен в час (с подачей свежего воздуха).

8. Открытая планировка площадей с сеткой колонн, обеспечивающей гибкость перепланировки.

9. Оптоволоконные цифровые телефонные линии, ISDN, Интернет-услуги в здании.

10. Коэффициент помещений общего пользования, подлежащих к оплате, не более 12%.

10 дополнительных требований:

1. Выход фасада здания на улицу (заметное фронтальное расположение на улице).

2. Рациональное расстояние между окнами, при котором не менее 95% используемых площадей находятся в пределах 10 м от источника природного освещения (окна или атриума).

3. Минимальная площадь этажа - 500 кв. м.

4. Среднее расстояние между внешней стеной и внутренней границей используемых площадей не должно превышать 10 м.

5. Обеспечение подключения коммуникационных систем в любом месте благодаря фальшполам, коммуникационным каналам под полом или коробам по периметру помещений.

6. Среднее время ожидания лифта в часы пик не дольше 30 сек. (с момента вызова).

7. Расположение вблизи станций метро или остановки транспорта.

8. Точки общественного питания для сотрудников внутри здания или на близком расстоянии от здания

9. Допустимая нагрузка на пол - 450 кг/кв. м

10. Освещение офисных помещений - не менее 400 люкс на уровне рабочей поверхности.

1. ЭКГ- отражает картину перенесенного ИМ, для АС характерна стабильная картина:

- отсутствует зубец R;

- глубокие зубцы Q в трех отведениях или более, это выражено особенно отчетливо, когда дугообразные сегменты ST переходят в глубокий зубец T.

2. Велоэргометрия- выявляет скрытые гемодинамические нарушения и определяет порог толерантности к нагрузке как критерий коронарного резерва.

3. Двухмерная ЭХО КГ позволяет оценить конфигурацию и обьем ЛЖ, ФВ, внутриполостной тромбоз, изучить показатели контрактильной функции.

Снижение ФВ ЛЖ менее 40% является плохим прогностическим признаком.

4. Вентрикулография- определяет локализацию, размеры А ЛЖ, тромбоз полости ЛЖ, оценку сократительной функции миокарда.

5. Коронарография- локализация АС четко коррелирует с атеросклеротическим поражением КА, А передней и верхушечной областей ЛЖ формируется при окклюзии ПМЖА и ее ДиВ.

А боковой и передней боковой стенок ЛЖ обусловлена поражением ПМЖВ и ОВ ЛКА. А задней стенки ЛЖ образуется при поражении ПКА или ОВ ЛКА.

Основными факторами, определяющими показатель выживаемости, являются:

- Выраженность СН;

- Размеры аневризмы;

- ФВ;

- Конечно - диастолическое давление;

- Желудочковые аритмии.

Хирургическое лечение. (Впервые в 1958 г Голей выполнил резекцию аневризмы в условиях ИК )

Показана при больших аневризмах, превышающих 22% площади ЛЖ, при НК 1-2 А стадии (при НК 3 ст операция не ликвидирует гемодинамических расстройств и не улучшает контрактильной функции миокарда.

При СН и стенокарди необходима комбинированная оперциия—иссечение аневризмы и АКШ.

Септопластика- при наличии А МЖП разработан ряд методов коррекции парадоксальной подвижности МЖП: - пластика перегородки с помощью тефлоновой прокладки, которую подшивают непрерывными швами к перегородке и передней стенке ЛЖ; - укорочение перегородки за счет наложения П-образных швов на тефлоновых прокладках через края вентрикулотомического разреза с захватом в эти швы МЖП.

Резекция аневризмы и АКШ.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: