Отличие сметы затраты от капитальных вложений

Виды смет, состав показателей сметы

Стоимость строительства определяется его сметой. Смета является основным документом, по которому производятся расчеты между заказчиком и подрядчиком, ведется финансирование строительства. Сметы бывают объектные, содержащие расчет объемов работ и затрат на строительные работы, приобретение оборудования и его монтаж по отдельным объектам строительного комплекса, и сводные, которые составляются на основе объектных смет. Сводная смета к техническому проекту содержит две части и 12 глав. Первая часть состоит из девяти глав, в ней отражены все затраты на создание объекта, начиная с затрат на подготовку территории строительства и заканчивая затратами на благоустройство территории построенного объекта. Вторая часть включает три главы, отражающие затраты на подготовку кадров для будущего предприятия, содержание дирекции, затраты на научно-исследовательские работы. В конце каждой сметы указываются непредвиденные расходы. Если смета составляется на первом этапе, то величина непредвиденных расходов большая, на втором этапе непредвиденные расходы составляют 3-5 % суммы затрат по сводной смете. В результате учета непредвиденных расходов определяют полную сметную стоимость объекта.

Сметные и капитальные затраты не совпадают. Сметные затраты включают в себя все расходы, связанные со строительством данного объекта, а капитальные отражают затраты, непосредственно относящиеся к данному объекту:

(2.1)

(2.2)

где Квозв - средства на организацию строительства, приобретение троительных материалов, которые могут по окончании строительства данного объекта частично использоваться на других стройках (составляют 10...20 % сметных затрат); Ксмеж - стоимость отдельных объектов, которые входят в общий комплекс сооружений и не только используются данным предприятием, но и служат для других целей (водохранилище, железные и шоссейные дороги и др.); α - доля смежных затрат, относящихся к другим объектам; Кбуд.пер - капитальные затраты будущих периодов; Кпред.пер - затраты на предшествующие строительству работы (геолого-разведочные, проектные); Smin обор.ср - стоимость оборотных средств, необходимых для начала эксплуатации объекта; Кпр - прочие затраты; Д - доход строительной организации.