Защита прав собственности и других вещных прав

Формы собственности в Российской Федерации.

Право общей собственности.

Общая собственность имеет место в тех случаях, когда право собственности на вещь принадлежит не одному, а двум или более лицам (сособственникам, участникам). Предметом общей собственности является одно и тоже имущество, которое относится к общему. Общая собственность может возникнуть независимо от того, является имущество делимым или неделимым.

Различают два вида общей собственности: долевую (имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности) и совместную (доли каждого собственника в праве собственности не определены). ГК по-разному подходит к определению, как оснований возникновения, так и круга участников общей долевой и общей совместной собственности.

Основания возникновения общей долевой собственности исчерпывающе законом не определены. Ими могут быть, например, указание закона (на имущество в кондоминиуме), заключение договора о совместной деятельности, принятие наследства. Не ограничивает закон и круг участников общей долевой собственности. Общая долевая собственность может устанавливаться между гражданами, юридическими лицами и (или) государственными, муниципальными образованиями.

Совместной собственностиь может возникнуть только в случаях, прямо предусмотренных законом, законом же строго определен и круг участников общей совместной собственности. Участниками общей совместной собственности могут быть только граждане. Основанием возникновения являются заключение брака при отсутствии брачного договора, заключенного супругами, и регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства. Таким образом, совместная собственность устанавливается между супругами и членами крестьянского (фермерского) хозяйства. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собствен­ности.

По своим субъектам частная собственность делится на частную собственность граждан и юридических лиц. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Граждане могут иметь в собственности также движимое имущество и отдельные обязательственные права. Юридические лица являются собственниками своего имущества, включая имущество, переданное им в виде вкладов (взносов) их уч­редителями (участниками, членами). Исключением признается лишь имущество унитарных государственных и муниципальных предпри­ятий, а также учреждений, финансируемых собственником.

Государственная собственность в РФ составляет имущество, при­надлежащее на праве собственности Российской Федерации (феде­ральная собственность), имущество, принадлежащее на праве собст­венности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, авто­номным округам (собственность субъектов Российской Федерации). Объектами государственной собственности могут быть недвижи­мость (земельные участки, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения), движимое имущество, предметы потребитель­ского характера, ценные бумаги, вклады в кредитных учреждениях, иностранная валюта и валютные ценности, памятники истории и куль­туры.

В Гражданском кодексе РФ муниципальная собственность представляет собой самостоятельную форму собственности. Муниципальной собственностью признается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Муниципальное имущество, так же как и государственное, делится на две группы. Первую из них составляет имущество, переданное муниципальным предприятиям и учреждениям во владение, пользование и управление и закрепленное за ними на принципах хозяйственного ведения или оперативного управления. Вторую часть муниципальном собственности составляет казна соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, представляющая собой муниципальное имущество, не закрепляемое за предприятиями или учреждениями и находящееся в непосредственном ведении муниципального образования.

Под гражданско-правовой защитой отношений собственности по­нимается совокупность способов и средств, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений гражданскими пра­вонарушениями. К такой защите относятся вещно-правовые и обя­зательственно-правовые способы защиты. Вещно-правовая защита складывается из двух исков: виндикационного (от лат. vindicare) и негаторного (от лат. actio negotoria). Виндикационный иск есть требо­вание собственника о принудительном истребовании имущества ил чужого незаконного владения. Таким образом, это иск невладеющего собственника к неправомерно владеющему несобственнику. Субъектом права на виндикационный иск может быть собственник имуще­ства или его титульный владелец (субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды и т.п.).

Негаторный иск представляет собой требование об устранении на­рушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Этот иск направлен на защиту правомочий пользования (например, иск о переносе забора, затеняющего окна дачи собственника, и др.) и рас­поряжения имуществом (иск об освобождении имущества от ареста, запрещающего отчуждать имущество). Иногда иск об устранении пре­пятствий в пользовании или распоряжении имуществом сопровожда­ется требованием о возмещении причиненного этими препятствиями ущерба.

К негаторным требованиям не применяется исковая давность.

Для осуществления обязательственно-правовой защиты собствен­ности требуется, чтобы собственник определенного имущества нахо­дился с правонарушителем не только в вещном, но и в обязательст­венном правоотношении, возникшем из договоров аренды, безвоз­мездного временного пользования имуществом, хранения, залога, при­чинения вреда и т.д. В этих случаях обязательственно-правовая защи­та состоит в том, что при защите нарушенных обязательственных прав тем самым защищается и право собственности истца. Так, иск поклажедателя к хранителю о возврате переданной на хранение вещи будет представлять собой обязательствено-правовое требование, так как оно вытекает, прежде всего, из факта нарушения ответчиком лежащей на нем договорной обязанности (ст. 900 ГК РФ). Но оно защищает и право собственности истца на переданную по договору вещь.