2014-02-13
349
Основания прекращения аренды земельного участка
Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В нем предусматриваются возможности досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (ст. 619 ГК РФ) и досрочное расторжение^ договора по требованию.арендатора (ст. 620 ГК РФ). Помимо указанных в ГК РФ оснований, -договором аренды могут быть установлены другие основания досрочного.его расторжения по требованию арендодателя или арендатора.
Одновременно Земельный кодекс РФ предусматривает ряд оснований, по которым.аренда земельного участка может быть * прекращена по инициативе арендодателя! Ими признаются:
- использование земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением:и принадлежностью, к той или иной категории
земель, предусмотренных земельным законодательством;
- использование земельного участка, которое приводит к
существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель
или значительному ухудшению экологической остановки (это основание
не применяется в период проведения сельскохозяйственных работ и в
иных случаях, установленных федеральными законами);1
- не устранение совершенного умышленного земельного
правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче
или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения
Современная Гуманитарная Академия
Современная Гуманитарная Академия
правил обращения с удобрениями, "стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека и окружающей среде;
--не использование земельного участка, предназначенного для
сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного
строительства в указанных целях в течение трех лет, если более
длительный" срок не установлен федеральным законом или договором
аренды'земельного участка, за исключением1 времени, необходимого
для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого
земельный участок не мог быть использован по назначению из-за
стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое
использование; > !
— изъятие или реквизиция земельного участка для государственных
илИ'муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными
Земельным кодексом РФ.?
Данное право может быть прекращено по истечении срока, на который земельной участок <5ыл предоставлен, либо по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон.
Когда земельный участок был предоставлен в качестве служебного
надела, право на» него*прекращается* в*.еилу прекращения работником
трудовыхготношений,?в> связи с; которыми ему был предоставлен
служебный надел, за исключениями,.указанными-в законе. Так, право
на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим
трудовые отношения при выходе его на пенсию по старости или пенсию
по инвалидности. Данное право сохраняется также за-одним из членов
семьи, когда работник призван на действительную срочную военную или
альтернативную службу, на весь срок прохождения службы, когда
работник поступил на учебу, на весь срок обучения в образовательном
учреждении, когда работник погиб, в связи с исполнением служебных
обязанностей. i:
Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным-супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников-до их совершеннолетия.
Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование. Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания
сельскохозяйственных работ.
