Вопросы для самопроверки. 1. В чем заключаются особенности расширения, реконструкции и технического перевооружения производственных зданий?

1. В чем заключаются особенности расширения, реконструкции и технического перевооружения производственных зданий?

2. Расскажите о двух формах морального старения производственных зданий.

3. Расскажите о технологии ремонта и усиления элементов каркаса производственных зданий.

4. Какие варианты пролетов производственных зданий Вы можете назвать в зависимости от характера их сопряжения с существующими пролетами?

5. Что такое «лофт»?

[1] Однако эти проекты не предусматривали хорошо обо­рудованных санитарных узлов, не учитывалась инсо­ляция квартир, их сквозное проветривание и изоляция комнат. Основная часть данного жилого фонда была разрушена военными действиями. Лишь в отдалённых от театра военных действий городах Урала и Сибири в рабочих кварталах можно увидеть 3-4-этажные кори­дорные дома с общими санузлами на несколько семей. Это дома, которые уже давно надо было снести, так как и физический, и моральный износ их перешел все границы, и они не подлежат реконструкции.

[2] На первом этаже и в пристройках размещались столовые, прачечные, спортзалы, библиотеки. В ряде случаев предусматривались комнаты-пеналы для молодой пары, но при рождении ребёнка он должен был воспитываться в круглосуточных яслях, детском саду, школе, которые также пристраивались к комплексам. Такие здания-комплексы являются историческими символами зарождения социализма и охраняются государством. В ряде зданий размещены студенческие общежития.

[3] Огромные квартиры, ос­тавшиеся после расселения коммуналок в центральных кварталах городов, после реконструкции превращены в фешенебельные «хоромы» для новых русских. Порой эти квартиры, отделанные самыми современными ма­териалами и мебелью по индивидуальным проектам дизайнеров, ждут своих богатых покупателей по не­сколько лет, но они не торопятся покупать эти кварти­ры, так как в зданиях не создана среда для их комфор­тного проживания. В старых домах нет бассейна, сау­ны, индивидуального гаража на две-три машины, что можно создать только на частном, индивидуальном участке.

[4] Надо отметить, что процесс обследования общественного здания иногда проводить легче, чем жилого здания, так как отжившая функция освобождает пространство от его посетителей, что почти невозможно, или очень дорого при реконструкции жилых зданий. Но в то же время структура общественного здания всегда сложнее, чем жилого дома, и требует применения дорогостоящих приборов и механизмов для обеспе­чения доступности к большепролётным конструкциям.

[5] Самым великолепным примером данного вида реконструкции является развитие комплекса зданий Государственной Третьяковской галереи. Авторы проекта настолько вошли в образ стилистичес­ких характеристик старого здания, что созданные новые корпуса только дополняют и украшают весь ан­самбль застройки. При этом историческое здание как было жемчужиной, так и осталось, потому что авторы не стали вынянчивать новые корпуса ни по этажности, ни по стилистике. Очень-удачно в ансамбль застройки изошли и другие памятники архитектуры — церковь Николы в Толмачах и ряд каменных зданий, конца 19 века. Ряд критиков пишут о том, что маршрут осмотра зданий и его коллекций стал утомителен и запутан, но надо вспомнить огромное количество зданий и залов Эрмитажа — и все станет на свои места.

[6] Одним из интереснейших вариантов реконструкции театров стал проект расши­рения Театра на Таганке в Москве, Старое здание как бы поглощено новым кирпичным монстром, в пасти которого осталась голова – бывший главный вход в театр с великолепным фронтовом. Однако новое здание великолепно смотрится с главной магистрали порода — Садового кольца.

[7] Такие здания рекомендуется использо­вать как универсальные. Для этого в них устанавли­вается современнейшее оборудование по трансформа­ции зрительских мест, арены, сцены, спортплощадки и других элементов, которые здание превращают то в цирк, то в спортзал или в концертный зал, а на другой день — в конференц-зал проведения конг­рессов. Такие залы в структуре города всегда есть и их, безусловно, надо превращать в зады универсаль­ного назначения. Такая эксплуатация зданий создает удобства для населения и большую выгоду для муни­ципалитетов.