Договор продажи недвижимости отличие от иных видов продажи

-МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО ТОЛЬКО ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ

-ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН

-ЦЕЛЕВОЙ ХАРАКТЕР НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМНЕНЕН ПО УСМОТРЕНИЮ СТОРОН В ДОГОВОРЕ ПРОДАЖИ

-ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО КАК САМИМ СОБСТВЕННИКОМ, ТАК И ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ, ПЕРЕЧЕНЬ КОТОРЫХ Д.Б. УКАЗАН В ДОГОВОРЕ (Н-Р: ЧЛЕНЫ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА, НАНИМАТЕЛИ, АРЕНДАТОРЫ,)

-ПРОДАЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРОМ ПРОЖИВАЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ, МАЛОЛЕТНИЕ ДОПУСКАЕТСЯ С СОГЛАСИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА

-НЕОБХОДИМО УЧИТЫВАТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗАКОН ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ). ЗАПРЕЩАЕТ ИНЫМ ЛИЦПМ ЗАСЕЛЕННЫХ КВАРТИР И ДОМОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДОВ БЕЗ СОГЛАСИЯ ПРОЖИВАЮЩИХ В НИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ГРАЖДАН

- С ПЕРЕДАЧЕЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ К ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ ПЕРЕХОДИТ ПРАВО НА ОБЪЕКТЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ,ФУНДАМЕНТ)

- СОБСТВЕННИК НЕ В ПРАВЕ ОТЧУЖДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЖИЛОГО ДОМА

- НЕОБХОДИМОСТЬ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ. ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ ТОЛЬКО С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ