В рамках процедуры развития застроенных территорий предоставляются инвестору без аукциона на бесплатной основе.
Такое предоставление возможно при наличии ряда условий:
принято решение о развитии застроенной территории;
инвестор выиграл аукцион на право заключить договор о развитии застроенных территорий;
местная администрация и инвестор заключили договор о развитии застроенных территорий;
инвестор выполнил некоторые свои обязательства, включенные в договор развития застроенных территорий.
Для получения земельных участков по п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ инвестору необходимо:
заключить договор о развитии застроенной территории;
подготовить проект планировки;
подать заявление о предоставлении земельного участка.
Основные этапы предоставления земельных участков, основываясь на п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ, следующие:
принятие решения о развитии застроенной территории;
победа инвестора на аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории;
заключение договора о развитии застроенной территории;
разработка и утверждение проекта планировки и проекта межевания застроенной территории;
подача заявления о предоставлении земельных участков;
определение технических условий на подключение объектов к инженерно-техническим сетям и платы за подключение;
формирование земельного участка;
постановка земельного участка на кадастровый учет;
принятие решения о предоставлении земельного участка;
государственная регистрация прав на земельный участок, а в установленных законом случаях и сделок с ним в ЕГРП.
Земельный участок в соответствии с п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставляется бесплатно либо в собственность, либо в аренду. Если заявитель захочет оформить земельный участок в аренду, арендная ставка по договору аренды будет эквивалентна ставке земельного налога. Таким образом, экономические последствия для заявителя при оформлении земельного участка в соответствии с п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ одинаковы.
|
|
- ^