Ценообразование

Цены в добывающих отраслях промышленности формируются под влиянием большого числа факторов, к которым можно отнести затраты на производство, соотношение спроса и предложения, влияния цен мирового рынка, регулирующую роль государства, особенности инвестиционной политики и др. В настоящее время цены в данных отраслях не формируются на рыночных условиях, хотя делаются попытки введения элементов конкуренции между отдельными добывающими предприятиями. Фактически цены отражают затраты и инфляционные ожидания производителей, т.е. не зависят от динамики спроса и постоянно растут.

Важнейшим условием эффективного применения факторов производства является их платность. Платность предполагает, что предприниматель при организации производства должен приобретать право на их использование и соответственно выплачивать собственнику природных ресурсов часть своего дохода в виде ренты.

Рента – это плата за пользование землей и другими природными ресурсами, предложение которых постоянно.

Проблему земельной ренты рассматривали: А. Смит, А. Маршал. Несмотря на различие концептуальных подходов, все они подчёркивают неординарность качества земельных успехов. Различные климатические особенности определяют особенность использования этого фактора. Производительность земли будет различаться в зависимости от её плодородия. Собственниками земли могут быть:

- государство;

- АО или корпорации;

- частное лицо.

Эти собственники получают доход, который называется рента.

Экономическая рента – доход, получаемый от использования земли или любого другого природного ресурса, количество которого ограничено в долгосрочном периоде.

Рента основана на редкости хороших земель. Земельная рента не требует от получателя предпринимательской деятельности в сфере земледелия. Издержки производства на землю и продукты формируются исходя не из общественно нормальных издержек, а из издержек производства на худших участках.

Дифференциальная рента – это доход, получаемый в результате использования земли в зависимости от ее качества с более высокой производительностью.

Абсолютная рента – это та часть дохода предпринимателя, которая порождается монополией частной собственности на землю. Эта арендная плата собственнику земли, является следствием абсолютно неэластичного предложения земли.

Цена земли зависит или формируется спросом на сельскохозяйственную продукцию.
Спрос на землю является производным от спроса на продовольствие.

Он зависит от:
- плодородия почвы;
- месторасположения сельскохозяйственных участков.

Линия спроса на землю D имеет отрицательный наклон. Линия предложения вертикальна оси ОХ, неэластична и постоянна. Точка Е – точка равновесия на рынке земли. Ей соответствует равновесная цена земли R – это равновесная рента или арендная плата. Поэтому изменение спроса может увеличивать или уменьшать цену земли. Цена земли зависит от величины земельной ренты. Чем больше земельная рента, тем при прочих равных условиях увеличивается цена данного участка земли.

Цена земли может зависеть от нормы ссудного процента в момент продажи.

Z = (R/i) * 100%; Z - цена земли, R – годовая рента, i – рыночная ставка ссудного (банковского) процента.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту, суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способны принести конкретный земельный участок.