Институт экономики и управления
Кафедра экономики
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
По выполнению контрольной работы
По дисциплине «Экономика недвижимости»
Для студентов всех форм обучения по специальности
«Экономика и управление на предприятии»
Ижевск, 2013
Методические указания по выполнению контрольной работы
по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов всех форм обучения по специальности «Экономика и управление на предприятии»
Методические указания разработаны к.э.н., доцентом Семеновой И.А.
Методические указания обсуждены и одобрены на заседании кафедры экономики декабря 2012 г. Протокол №
Зав. кафедрой экономики А.В.Аношин
СОДЕРЖАНИЕ
1. Цель контрольной работы и организация ее выполнения………………………………………………………………..…...4
2. Задание к контрольной работе………………………………………….4
2.1. Общие сведения об объекте…………………………………………..4
2.2. Исходные данные ……………………………….…………………….5
3. Литература………………………………...……………………..………9
|
|
Приложение 1. Сборник Укрупненных показателей восстановительной
стоимости № 28…………………………………………………………...11
Приложение 2. Ценностные коэффициенты…………………………….19
Приложение 3. Правила оценки физического износа жилых зданий
ВСН 53-86 (Р) (выдержки)………………………………………………..30
Приложение 4. Характеристика строений………………………………43
Приложение 5. Метод дисконтированных денежных потоков………..44
Приложение 6. Расчет стоимости объекта недвижимости
сравнительным подходом…..……………………………………………45
Цель контрольной работы и организация ее выполнения
Выполнение контрольной работы является завершающим этапом изучения дисциплины «Экономика недвижимости» и служит для закрепления теоретических знаний и анализа практического материала по курсу. Контрольная работа выполняется на листах формата А 4, и оформляется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к контрольным работам.
На основании исходных данных, приведенных в таблице 1, рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости. При расчетах использовать три подхода к анализу стоимости объекта (затратный, сравнительный и доходный) и провести обоснование итоговой стоимости объекта недвижимости. Контрольная работа выполняется по вариантам. В контрольной работе часть информации, необходимой для осуществления расчетов, необходимо собрать самостоятельно на основе анализа рынка недвижимости. Допускается взять в качестве объекта анализа конкретный объект недвижимости. В этом случае исходные данные для расчетов собираются самостоятельно на основе характеристики объекта и анализа рынка недвижимости.