Дайте определение термину «недвижимость» и «ГКН»

Недвижимость – З.У., участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По Гражданскому кодексу к недвижимым вещам также относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В кадастре недвижимости учитываются следующие виды объектов недвижимости:

- земельные участки;

- объекты капитального строительства

- здания;

- сооружения;

- объекты незавершенного строительства;

- подземные сооружения (пока не приняты специальные федеральные законы);

- помещения.

ГКН - систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим ФЗ недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Гос границы РФ, о границах между суб РФ, границах МО, границах НП, о тер-ых зонах и зонах с особыми условиями использования тер-ий, иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений. ГКН явл федеральным государственным информационным ресурсом. Был создан в целях обеспечение гражданского оборота недвижимости.

В теории выделяют три основные ф-и ведения ГКН:

1.Учетная функция вкл в себя ГКУ о.н. для целей регистрации прав на них.

2.Фискальная функция - формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости о.н. путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения.

3.Информационная функция - информационное обеспечение граждан, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об о.н., их правовом положении и кад-ой стоимости.

К задачам создания ГКН следует отнести: 1. Обеспечение гарантий прав собственников. 2. Обеспечение эффективного сбора налогов на недвижимость. 3. Эффективное и рациональное использование недвижимости.

Дайте классификацию мониторинга по используемым методам, в зависимости от наблюдаемых процессов, а также в зависимости от сроков и периодичности проведения наблюдения за состоянием ОС.

По используемым методам – наземный, авиационный и космический.

Наземный мониторинг - проводится для уточнения данных, полученных с космических или авиационных аппаратов, а также для проведения наблюдений, которые не могут быть осуществлены другими методами.

Авиационный мониторинг ориентирован на региональные или локальные явления. Например, он широко используется в целях инвентаризации лесов, выявление площадей, пораженных пожарами, промышленными загрязнениями, вредителями.

Космический мониторинг позволяет составить представление об отдельных изменениях в биосфере, которые при других методах не выявляются. На основе космической информации ведутся широкомасштабные исследования природных ресурсов, окружающей среды, изучаются результаты воздействия на нее окружающей среды. Например, космический мониторинг применяется при наблюдении границ тундры и лесотундры (изменение их границ) – это характеризует динамику потепления.

В зависимости от наблюдаемых процессов (по происхождению) – эволюционный, цикличный, антропогенный, чрезвычайный.

Эволюционный мониторинг – связан с историческими процессами развития.

Цикличный мониторинг – связан с суточными, сезонными, годовыми или иными периодами изменений природного характера.

Анторопогенный мониторинг – связан с человеческой деятельностью.

Чрезвычайный мониторинг – связан с промышленными авриями, стихийными и экологическими бедствиями, катастрофами и т.д.

В зависимости от сроков и периодичности проведения наблюдения за состоянием ОС – базовый, периодический, оперативный, ретроспективный.

Базовый мониторинг – фиксирует состояние объектов наблюдения на момент начала ведения мониторинга.

Периодический мониторинг – проводится через один год и более, т.е. с определенными интервалами.

Оперативный мониторинг – проводится непрерывно.

Ретроспективный мониторинг – ведет исторический анализ предшествующих наблюдений.

БИЛЕТ №10

1. Раскройте содержание проекта внутрихозяйственного
землеустройства.

ВХЗ – эколого-социально-экономический процесс организации рацион.использ.и охраны земель и связанных с землей средств производства в конкретных хоз.предприятиях, включающий систему мероприятий по организации произ-ва и террит., осущ-ых на основе проекта вхз. Разработка проекта вхз представляет собой единую комплексную задачу и осущ-ся посредством перехода от общего к частному с последующим уточнением предыдущих проектных решений. Проект вхз сод-т 3 составляющие: расчетную, текстовую, графическую части. Разрабатывается на основе технологич. задания. Составная часть – это ключевая проектная задача, имеющая общую целевую установку и единый критерий экологич., экономич и соц.обоснования. Элемент проекта – это конкретная проектная задача, результат которой графически фиксируется на плане, затем находит свою реализацию на местности. Устройство террит. пастбищ включает:1.Закрепление пастб.за животнов.фермами. производится с учетом их пригодности для пастьбы различных видов животных, особенностей летнего содержания скота, кач-ва травостоя. При определении площади пастбищ, закрепленных за фермой, необходимо исходить из потребности животных в зеленом корме, урожайности пастб., а тек же площади пастбищ, используемых ежегодно в порядке пастбищеооб.2.Размещение участков. По полу, возрасту, породам и продуктивности. Площадь их зависит от потребности в зеленой массе 1 головы в сутки, поголовья скота в гурте, урожайности пастбищ. Участки должны иметь хорошую связь с фермой и водоист. Уч-ки следует размещать длинной стороной вдоль склона.3.Организацию пастбищеооборота. Пастбооб.яв-ся составной частью организации культурного паст.хоз-ва. Предусматривает ежегодное чередование сроков и порядка использ-я травостоя, ухода за пастб.на отельных уч-ах, выделенных под выпас, сенокошение и отдых.4.Размещение загонов очередного стравливания. Заключается в определении кол-ва и размеров, установлении конфигурации и размещения загонов. Число загонов зависит от принятого пастбищеооб.и определяется исходя из продолж-ти периода отрастания травы, продукт-ти пб.,площади гуртовых уч-ов. Загоны должны быть однотипными по травостою и размещены длинными сторонами поперек склона, одинаковой экспозиции.5.Размещение летних лагерей и водоисточников, скотопрогонов. Участок для строительства летнего лагеря должен по возможности размещаться в центре пб.массива, вблизи водного источника, быть сухим, защищ.от ветра, иметь хорошие подъездные пути. Источником водоснабж.могут служить пруды, озера, колодцы, реки, ручьи, осушительные и орошительные каналы, трубопроводы, водопроводы. Для обеспечения переходов скота и предупреждения вытаптывания травостоя и посевов проектирую скотопрогоны.