2015-02-27
351
Самый сложный рынок – это рынок земли. Земля как фактор производства является абсолютно не эластичным фактором.
Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей:
Во - первых, земля является бесплатным даром природы, но тем не менее земля является объектом купли-продажи, с ней связаны земельные арендные отношения.
Во – вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие, в основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли.
В – третьих хозяйственная деятельность на земле порождает два вида монополии на землю: 1. монополию на землю как объект хозяйствования;
2. монополию на землю как объект собственности.
В - четвёртых, предложение земли и других природных ресурсов являются строго фиксированным, что делает её предложение абсолютно неэластичным.
В – пятых, если признается абсолютная неэластичность предложения земли, то спрос на неё выступает определяющим фактором формирования ренты.
Цена земли:
R
Цз = % * 100%, где % - % ставка.
Цена земли – это покупная цена не земли, а той земельной ренты, которую она приносит. В этом экономическом её содержании ренту можно рассматривать как процент на капитал.
Виды плодородной почвы:
1. естественная плодородная почва;
2. искусственное плодородие земли, связано с дополнительными вложениями капитала;
3. экономическое плодородие земли, обусловлено развитием производственных сил общества и уровня агрокультуры.
Землевладелец осуществляет право собственности на землю данного лица на данном участке земли.
Землепользователь обстоятельство, когда субъект хозяйствующий на земле не является собственником земли (фермерство).
Объекты рынка земли: 1. наёмные сельскохозяйственные рабочие;
2. государство.
